Jaka kolejnośc załatwiania formalności

Strona Glówna

Menu

Jaka kolejnośc załatwiania formalności




czaczaa - 16-05-2008 16:21
Witam, wszystkich forumowiczów, mam następujące pytanie.
Wczoraj stałem się szczęśliwym posiadaczem kawałka ziemi.
Działka jest z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne jednak widnieje jeszcze jako grunt orny.
Jaka jest procedura postępowania z taką działka aby móc rozpocząć na niej budowę domu.

Z góry dziękuję za wszystkie wskazówki.

Pozdrawiam
Mariusz K


nnm - 16-05-2008 17:57
witaj,

2 postawowe pytania:

1) dlaczego twierdzisz ze dzialka jest pod bud. jednorodzinne, jesli jest rolna ?
2) czy na terenie jest MPZP ?

pozdrawiam


czaczaa - 16-05-2008 20:47
Wypis z rejestru gruntów mówi że to grunty orne, natomiast na zaświadczeni wydanym przez Wójta wynika że zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Pozdrawiam

Mariusz K


nnm - 17-05-2008 07:56
w takim badz razie to dzialka budowlana nie odrolniona.

wiec, chyba musisz jako pierwsze wyszukac projekt domu, firme budowlana ktora cie wybuduje, architekta lub nadzor budowlany jesli chcesz.
w drugim etapie pozwolenie na budowe i w tym odrolnienie dzialki w tej wielkosci ktora ma byc przeznaczona pod zabudowe.
i to z grubsza chyba wszystko.

wiec do dziela czaczaa!

zycze powodzenia


miciu - 17-05-2008 08:19
Jeżeli wypis mówi, że to grunty orne, ale pewnie ujęte w miejscowym planie zagospodarowania tzn.( pod budownictwo jednorodzinne) to wszystko jest ok. Poprostu do chwili rozpoczęcia budowy płacisz mniejszy podatek (lub nie płacisz wcale) :D Jak ruszysz z budową, wtedy już płacisz za działkę budowlaną. Prawdopodobnie nie musisz dodatkowo odrolniać- będziesz musiał tylko mieć zaświadczenie z wydziału ochrony środowiska Starostwa, że do Twojej działki nie jest wymagana decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej. :D :D :D To będzie Ci potrzebne dopiero przy załatwianiu PnB. Wszystko załatwiasz normalnie, nie ma znaczenia, że zapis mówi ;grunty orne" :P Wiem - bo sami już budujemy dokładnie na takiej samej działce. Powodzenia z załatwianiem papierów :wink: [/b]


M GR - 17-05-2008 21:14

w takim badz razie to dzialka budowlana nie odrolniona. Ta działka została odrolniona w MPZP gdzie przeznaczenie zmieniono na budownictwo jednorodzinne. Pozostaje teraz wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.


miciu - 17-05-2008 23:41
M GR ma 100% racji :D

Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej, to tylko formalność.


czaczaa - 18-05-2008 09:43
Dziekuję serdecznie za informację, teraz biorę się do załatwiania fotmalności.

Pozdr
Mariusz K


efilo - 21-05-2008 09:55
w naszym przypadku niepotrzebny nawet był wniosek. wyłączenie z produkcji 'zadziało się' automatycznie po złożeniu wniosku o PnB
Sitedesign by AltusUmbrae.