Menu
- cena przylaczy projektow przylaczy itd
- KUPIĘ PROJEKT Murator C126a Dom vis-a-vis - wariant I L
- Projekt Z3 z pracowni [url]www.z500.pl[/url]
- wąska działka 18m moze ktos zna ciekawy projektekt
- wielka prośba o ocene projektu archeton Azalia E-45
- Projekt gotowy domu z garażem LK&442 +dodatki
- Witam wszystkich , chcę kupić projekt Dogodny I - C148a
- Andrzej Kucharski-Zespół usług projekt. Wadowice-ostrzegam
- wgląd do projektu sąsiada przy odstępstwie od odległości
- KtoÅ› buduje APS 161 z Archi Projektu??????
Kilka projektów pod dyskusję
Piotrusiek - 20-02-2005 15:43
Chyba każdy z Was przeżywał rozterki związane z wyborem projektu domu, mamy podobnie. Poniżej przedstawię kilka projektów, które bierzemy pod uwagę, możecie wyrazić swoją opinię na ich temat? Może zwrócicie uwagę na jakieś szczegóły których, kompletny laik w temacie budowy nie dostrzega, a co może mieć jakiś rujnujący wpływ finansowy, oraz wszelkie za i przeciw. A może znacie inne projekty spełniające nasze założenia?.
Oto one:
Dom ma być średniej wielkości, obowiązkowo podwójny garaż. Na parterze salon i dodatkowy niewielki pokój (gabinet), kuchnia z oknami najchetniej od strony frontowej (strona wschodnia), okna salonu wychodzące na ogród (strona zachodnia), na poddaszu 3 sypialnie i jedna łazienka, garderoba mile widziana. Odpadają domy o płaskich dachach (WZ), salon ma być bardzo widny (spore okna), ale nie musi być olbrzymi, tak jak i cały dom zresztą. Całość zamierzam zbudować dwuwarstwowo, dach folia+blachodachówka. Cena wybudowania oczywiście odgrywa dużą rolę, ale nie będę rezygnował z pewnych założen, aby całą inwestycję zbudować o powiedzmy 20tys taniej. Niechętnie widziany jest też projekt, w którym na poddaszu są jedynie okna dachowe. Chcemy też uniknąć dużej ilości zmian w projekcie, te poniższe przechodza praktycznie bez poważniejszych adaptacji. I jeszcze jedno, działka ma szerokość 30m i jak wspomniałem wjazd jest od wschodu.
Mieszkańcy: Na dzień dzisiejszy 2+1, może będzie 2+2.
Oto moje typy:
1.
Dom w lawendzie z podwójnym garażem
http://www.archon.pl/index.php?act=3...eb3ec8&lang=pl
Nie ukrywam, że to mój pierwszy typ. Wersja z podwójnym garażem, obawiam się trochę kosztów dachu i nie wiem jak sprawdzi się antresola nad salonem i jaki będzie miała wpływ na ogrzewanie salonu :oops:
I spory garaż 8) , ale malutkie pom. gosp. :cry:
2.
LMP 103 http://www.a-kwadrat.pl/projekty.php...=search&id=349 , wydaje się, że będzie tańszy w wybudowaniu, jest trochę stodółkowaty i nie widzę schodów na poddasze:wink:
3.
Marysieńka czyli kolejna stodółka, nie wiem czy okna trochę nie za małe, ale układ bardzo fajny, są pomieszczenia gosp, ale garaż mógłby być większy.
http://www.archipelag.pl/domek.php?K...500&ProjID=404
4. Tag
Wybrać z lewej strony menu "hity3" , a później TAG
Wydaje siÄ™ bardzo sympatyczny, tylkosalon jakiÅ› taki nie ustawny :roll:
http://www.pppik.com.pl/
5.
Orion
http://www.dobredomy.pl/?id_project=...age=2&lustro=1
Tutaj trochę obawiam sie braku okna w salonie od strony południowej, okna tylko na zachód :( , taras z racji umieszczenia będzie bardzo zacieniony.
No to co, poradzicie cos poczÄ…tkujÄ…cemu ?:wink:
Pozdrawiam
Piotr
ALBINOTAUR - 21-02-2005 10:56
witaj,
odpowiem ci tak: 5 na 5+ :) A brakujacych okien od strony południowej bym się wcale nie obawiał - nie sądzę byś siedząc w salonie w upalne dni i oglądając np tv był zadowolony z tego jak słońce pali ci kark. Jasne są rolety, żaluzje itp, tylko po co ci w takim razie te okna? Dom jest właściwie naświetlony: kuchnia od wschodu, jadalnia od południa, salon od zachodu. Dom wg mnie najładniejszy i przemyślany w 100%. Nie brakuje nawet kotłowni, super rozplanowane pomieszczenia - zarówno na parterze jak i napiętrze (duża łazienka). To się musi podobać :D !!! I jeszcze jedno - podoba mi się też ten strych/pralnia, ponieważ tam umieścił bym saunę (w swoim projekcie jakoś nie bardzo mam gdzie). Pozdrawiam.
Piotrusiek - 21-02-2005 20:47
Dzięki za opinię, przyznam się, że Orion z tego zestawu został wybrany najwcześniej, a później pojawiła sie reszta i chyba na tych pozostałych bardziej się skupiłem, chyba przyjżę się temu projektowi dokładniej bo przyznam się, iz wrzuciłem go do tego zestawienia, a dawno go nie analizowałem :oops: .
Pozdrawiam
Arkus - 23-02-2005 18:00
Tak przegladam te projekty i w sumie to nie wiem co ma lepszego ten Orion od reszty ..choćby taka Marysia ... ma to samo a nawet większe i domek wydaje się prosty czyli tanszy ..bez zbędnych balkonikow czy wykuszy ... albo ten lmp-103 tez funkcja praktycznie identyczna i ma dodatkowo te ozdobniki jak lukarny czy tez występ w salonie .
I jeszcze jedno o co chodzi z tym hasłem "oborkowate" chyba to przesada by te proste w formie domy tak nazywać. Czy nie mozna ładniejszej nazwy znaleść dla dwu-dachowców :)
pozdrawiam
Piotrusiek - 23-02-2005 23:02
Tak przegladam te projekty i w sumie to nie wiem co ma lepszego ten Orion od reszty ..choćby taka Marysia ... ma to samo a nawet większe i domek wydaje się prosty czyli tanszy ..bez zbędnych balkonikow czy wykuszy ... albo ten lmp-103 tez funkcja praktycznie identyczna i ma dodatkowo te ozdobniki jak lukarny czy tez występ w salonie .
I jeszcze jedno o co chodzi z tym hasłem "oborkowate" chyba to przesada by te proste w formie domy tak nazywać. Czy nie mozna ładniejszej nazwy znaleść dla dwu-dachowców :)
pozdrawiam Ech stodółkowate, nie oborkowate :oops: . Tak jakoś mi się kojarzą te dwuspadziste dachy. I pewnie ze wzgledu na koszty taki będę miał, chyba że ta róznica nie będzie aż taka ogromna (tutaj myśle o projekcie "Dom w lawendzie").
A co do podobieństw, to słuszna uwaga, wszystkie te projekkty są do siebie dość podobne, taki układ mi najbardziej pasuje jesli chodzi o funkcjonalność i moje wyobrażenie o przyszłym domu i taki układ wydaje sie być optymalny jesli chodzi o połozenie działki względem stron świata, tak przynajmiej mi się wydaje.
Pozdrawiam
Piotr
agana - 24-02-2005 10:40
Pozdrawiam! Na szczęscie podobne dylematy sa za mną. :D Klamka zapadła, wybrałam ORIONA. Kryterium obrane przez autora było niemalże identyczne z moim. Zastanawiałam się także nad tymi samymi projektami. Dom w lawendzie- jak dla mnie to za duże koszty- dach! i ta pusta przestrzeń nad częścią salonu (na pewno robi wrażenie, ale jak myć okna? praktycyzm). Marysieńka już za duża, a poza ze względu na koszty zwracałam uwagę na zachowanie w pionach łazienek (tam tego nie ma). Zastanawiałabym sie ewentualnie nad projektem Lipińskich, ale tu już zdecydują indywidulane upodobania. Powodzenia.
Piotrusiek - 25-02-2005 09:34
Pozdrawiam! Na szczęscie podobne dylematy sa za mną. :D Klamka zapadła, wybrałam ORIONA. Kryterium obrane przez autora było niemalże identyczne z moim. Zastanawiałam się także nad tymi samymi projektami. Dom w lawendzie- jak dla mnie to za duże koszty- dach! i ta pusta przestrzeń nad częścią salonu (na pewno robi wrażenie, ale jak myć okna? praktycyzm). Marysieńka już za duża, a poza ze względu na koszty zwracałam uwagę na zachowanie w pionach łazienek (tam tego nie ma). Zastanawiałabym sie ewentualnie nad projektem Lipińskich, ale tu już zdecydują indywidulane upodobania. Powodzenia.
Mogę pozazdrościć, chciałbym juz mieć ten etap za sobą, niby mam sporo czasu, ponieważ startuję dopiero za rok, ale...
Dziękuję za uwagi, na pewno weźmiemy je pod uwagę przy kolejnej rozmowie o tych projektach. Powiedz kiedy startujesz z Orionem, chętnie będę śledził postępy.
Pozdrawiam
Piotr
agana - 25-02-2005 10:13
Obawiam się, że to ja Tobie powinnam zazdrościć, bo na kolejne rozterki masz jeszcze rok. Etap wyboru, przyznaję, ogromnie trudny i ważny, ale myślę, że to co dalej, wcale nie będzie łatwiejsze (niestety nie buduje mi firma "pod klucz"). Najprawdopodobniej startujemy w maju-czerwcu (przewidujemy, że zezwolenie dostaniemy mniej więcej na koniec kwietnia). Nie omieszkam wspomnieć o postępach na forum, gdyż sądzę, że pytań :o pojawi mi się cała masa, a są bardziej zaawansowani w budowie ORIONA. Pozdrawiam w słoneczny piątek :D.
Piotrusiek - 25-02-2005 11:28
Fakt, jest trochę czasu. Pewnie upłynie on przede wszystkim na oddech finansowy i kształcenie się z budowania, aby wiedzieć więcej niż majstrowie. Tez niestety nie będę budował z jedna ekipą - ze względu na koszty i w związku z tym postanowiłem walkować czasopisma i to forum, aby popełnic jak najmniej błędów i nie dać się zrobić w przysłowiowe "bambuko". Poza tym w tym roku zrobię wszsytkie projekty, wciągnę madia na działkę i załatwię pozwolenie tak, aby wczesna wiosna 2006 wystartować. I z jednej strony mam na to długie miesiące, ale przykład kupowania działki, którą myślałem że załatwię bardzo szybko (bo przecież jest wieelka podaż :wink: ), a przeciągnęła się strasznie - dopiero ją finalizuję - to pierwszy sygnał, że założone terminy mogą być zbyt optymistyczne. Więc pozostaje trochę niepokoju czasowego.
No cóż zycze powodzenia i pozdrawiam.
Piotr
MaciekW - 25-02-2005 13:12
Cześć Piotrze!
Z przyjemnością kreślę te kilka uwag, które przyszły mi do głowy po krótkim zapoznaniu się z wymienionymi projektami. Cieszę się tym bardziej, że piszę do przyszłego sąsiada (gdzie dokładnie położona jest Twoja działka?).
Przejrzeliśmy z żoną kilka bardzo grubych katalogów projektów gotowych. Znaleźliśmy 5 takich, które nam odpowiadały (jeden był w 3 wersjach), ale żadnego, który akceptowalibyśmy bez zmian. Najważniejszym doświadczeniem tamtego okresu była, obok frustracji, nauka jak czytać projekty (czy pomieszczenia są ustawne, gdzie zaczynają się skosy, jaka jest wysokość ścianki kolankowej itp.), oraz, że należy mniej przejmować się bryłą (z wyjątkiem dachu), a bardziej przestrzenią, w której przyjdzie mieszkać. W ten sposób doprecyzowaliśmy nasze oczekiwania.
Gotową listę wymagań i przykłady "zadawalających" projektów położyliśmy przed architektami, którzy projektowali dom naszej koleżanki. Państwo zaczęli pracę od wizyty na działce, obejrzeli sąsiedztwo. Właśnie zaakceptowaliśmy projekt koncepcyjny (układ pomieszczeń, bryłę oraz plan zagospodarowania działki). Trwają prace nad projektem budowlanym. To tak na marginesie. Jeżeli chcesz podyskutować wyborze projektu indywidualnego czy gotowego, wyślij mi prywatną wiadomość.
Oddzielnym zagadnieniem jest zakres zmian w projektach gotowych, czyli ich niedostosowanie (moim zdaniem) do potrzeb inwestorów. Najczęstsze mankamenty to moim zdaniem:
- brak pomieszczenia gospodarczego będącego odpowiednikiem piwnicy w bloku; gdzie przechowywać rowery (w moim przypadku 3), opony zimowe (2 komplety), walizki, zdemontowane samochodowe bagażniki dachowe (latem narciarski, a zimą rowerowy), a dojdzie jeszcze sprzęt i być może meble ogrodowe;
- brak suszarni, czyli najmniejszego choćby pomieszczenia do suszenia prania, którego się nie odwirowuje, bo pralkę zawsze gdzieś umieścisz, np. zabudowując ją w kuchni (wykorzystywane przez około 5 miesięcy, bo przez resztę roku za suszarnię służy ogród, ale nawet przez ten czas nie chcę mieć sznurków w łazience);
- rozmiar (kubatura) kotłowni; można ominąć dodając do parametrów poszukiwanego kotła i zasobnika również ich wymiary;
- jedna łazienka na piętrze przy najczęściej trzech, czterech sypialniach; to jest moim zdaniem zupełne nieporozumienie (!); uważam, że muszą być co najmniej dwie, z tego jedna prywatna, dostępna z sypialni rodziców (na parterze małe WC z awaryjną kabiną natryskową dla gości);
- zupełny brak rozrysowanych kanałów wentylacyjnych, co skutkuje, jak w przypadku mojego przyjaciela, który kupił projekt gotowy Muratora, że np. w kuchni jest tylko jeden; architekci nie przewidzieli, że ktoś może planować wyciąg!
W przeglądaniu projektów pomagał nam też mój wuj architekt. Nie jest już czynny zawodowo, ale doświadczenie to on ma.
1. JednÄ… z najważniejszych jego nauk byÅ‚o, aby już na etapie projektu myÅ›leć o aranżacji pomieszczeÅ„, bo chyba jakieÅ› meble zabierzesz ze sobÄ… z obecnego miejsca zamieszkania, czy wszystko bÄ™dziesz kupowaÅ‚ wg wymiarów domu? Czyli już teraz zastanawiaj siÄ™ co gdzie postawisz oraz sprawdź funkcjÄ™ pomieszczeÅ„. Najlepiej to ocenić drogami komunikacyjnymi. PoÅ‚Ä…cz na rysunkach liniami prostymi komunikacjÄ™ w pomieszczeniu np. drzwi – okno, drzwi – drzwi balkonowe (tarasowe), wyjÅ›cie z kuchni i drzwi na taras itp. Zobaczysz co zostaje do zagospodarowania, chyba, że lubisz slalom.
2. Należy również sprawdzać czy rzetelnie zaproponowana jest aranżacja pomieszczenia wyrysowana przez architekta; zdarza siÄ™, że na rysunku widzisz Å‚oże małżeÅ„skie, a jak zmierzysz, to okaże siÄ™, że jest w innej skali niż reszta obrazka – jak tak miaÅ‚em, wyszÅ‚o, że do pokoju przewidywanego jako sypialnia nie wstawiÄ™ naszego obecnego łóżka, a gdyby zastosować zaproponowane to miaÅ‚oby 1,4 x 1,4m2!
3. Ponadto przekonaÅ‚ nas do ograniczenia (wyeliminowania) okien dachowych. WyglÄ…dajÄ… super, ale sÄ… drewniane i żadna impregnacja nie sprawi, że nie bÄ™dziesz musiaÅ‚ ich wymieniać. WczeÅ›niej lub później taka konieczność bÄ™dzie miaÅ‚a miejsce. Na Forum znajdziesz co najmniej kilka przykÅ‚adów, że wczeÅ›niej. Z tego powodu bardzo szybko odrzuciliÅ›my wszystkie projekty z dachami kopertowymi, w grÄ™ wchodziÅ‚y wyÅ‚Ä…cznie dwuspadowe (i to bez żadnych lukarn, wolich oczek itp. – kosztujÄ… i nie ma sensu mnożyć miejsc gdzie Å‚atwo o bÅ‚Ä™dy wykonawcze). Ostatecznie zdecydowaliÅ›my siÄ™ na pÅ‚aski dach, a o powodach za chwilÄ™.
4. Kolejną ważną moim zdaniem nauką było wyobrażenie sobie rozmiarów przyszłych pomieszczeń, czyli co to znaczy np. wiatrołap o pow. 3,5m2. Sprawdzałem ile ma mój obecny przedpokój, sznurkami na podłodze wyznaczałem odpowiednie odległości, aby stwierdzić czy taki wymiar ściany jest wystarczający, wymierzyłem dokładnie obecne mieszkanie i porównywałem czy będę mógł się ruszyć. Moim zdaniem warto, bardzo pomaga.
Ostatecznie projekt musisz wybrać sam, bo Ty w nim będziesz mieszkać. Ja swój projekt zaczynam czuć (wuj architekt mówi, że już po nim chodzę), a to dlatego, że znam wstępnie aranżację pomieszczeń i wydaje mi się, że wyobrażam sobie przynajmniej część odległości.
1. Projekty Archonu należą moim zdaniem do najlepiej opisanych i to bardzo pomaga przy ich ocenie. Uwagi, zgodnie z wyżej wymienionymi mam następujące:
a) gdzie suszarnia?
b) kotłownia bardzo przyzwoita;
c) mała kuchnia; sprawdź powierzchnię blatów, którą otrzymasz po wstawieniu kuchni i zlewu (jest numer specjalny Muratora z 2003 roku pt. "Nowoczesny dom", który pięknie opisuje wymiary blatów i tzw. "trójkąta roboczego" w kuchni, a także wspomina o suszarni, spiżarni; gorąco polecam tę lekturę);
d) unikałbym schodów kręconych, są może efektowne, ale nie są wygodne, szczególnie gdy komuś przydarzy się np. jakaś narciarska kontuzja; w tym projekcie może nie być łatwo wstawić inne; architekci nie lubią ruszać schodów, bo cały projekt zaczyna się rozjeżdżać;
e) ścianki kolankowe na wys. 90 cm; dla mnie zdecydowanie zbyt nisko, za dużo skosów, ale jestem(śmy) specyficzni: ja mam 202 cm wzrostu, żona 175, a córka już ją dogania; dlatego m. in. zdecydowaliśmy się na dom piętrowy z płaskim dachem; skoro budujemy dla siebie, to nie my mamy się naginać do projektu (domu), tylko musimy znaleźć (zamówić) taki, który nas maksymalnie zadowoli;
f) jedna łazienka na piętrze, ale o tym wspominałem.
2. Nie znalazłem powierzchni poszczególnych pomieszczeń, szkoda.
a) zastanawiam się czy zaproponowane ustawienie stołu na 5 osób jest w tej kuchni możliwe; mam obawę, że nie;
b) jeżeli duża jadalnia miałaby znajdować się jak zaproponowano w salonie, to trudno będzie usiąść wokół kominka; wyobraź sobie w tym miejscu np. trzy wygodne fotele;
c) pomieszczenie gospodarcze 1.9 w garażu jest super! To drugie 1.7 też wydaje się być zupełnie przyzwoite, ale bez wymiarów trudno rozeznać;
d) sugerowałbym schody nie zakręcające, ale dwuzabiegowe z podestem; są wygodniejsze i łatwiej jest wnieść większe rzeczy na piętro, niestety zabierają więcej miejsca;
e) z przekroju wynika, że ścianka kolankowa jest bardzo niska, czyli skosy zaczną się zaraz nad podłogą; to przesada chyba i dla niższych ode mnie.
3. Wreszcie projekt z pralniÄ…! Super
a) bardzo podoba mi się układ kuchnia otwarta na jadalnię, która jest i jednocześnie nie jest częścią salonu; w tym przypadku jadalnia wydaje się być nieco zbyt mała; chodzi o to, aby w przypadku dużego rodzinnego obiadu nie trzeba było przenosić stołu, a jedynie go rozłożyć (obiady rodzinne organizujemy przynajmniej raz w miesiącu i dlatego jadalnię w układzie jw. będę miał o pow. ok. 16m2, aby posadzić w miarę spokojnie 12 - 14 osób);
b) gabinet wydaje mi siÄ™ niezbyt ustawny, jest zbyt wÄ…ski;
c) znowu kręcone schody; przy pow. użytkowej na poziomie 190m2 można pomyśleć o wygodniejszych;
d) sypialnia 3 na piętrze budzi moją poważną wątpliwość; przecież to same skosy i do tego wąsko, co tam można postawić?
4. Nie udało mi się go znaleźć.
5. Orion II wydaje się najlepszy. Dodałbym (koniecznie) okno w salonie od strony południowej (jestem ogromnym zwolennikiem dużych przeszkleń, choć zimą mogą stanowić pewien problem). Zamieniłbym też schody na dwuzabiegowe; to nie powinno być trudne.
6. We wszystkich projektach trzeba zastanowić się nad usytuowaniem kominka, szczególnie jeżeli myślisz o rozprowadzeniu ciepła; czy łatwo to da się zrobić (mam na myśli sposób grawitacyjny, nie przekonali mnie entuzjaści mechanicznego).
7. Zwrócić też uwagę na takie parametry jak powierzchnia dachu, aby oszacować koszty jego budowy (pomocne będą archiwalne numery Muratora) oraz kubatura; będziesz przecież ogrzewał ten dom.
I uwaga ogólna na koniec. W pewnym momencie trzeba przestać wybierać projekt (projektować), bo lepsze jest wrogiem dobrego; zaczyna się gonitwa za własnym ogonem.
Pozdrawiam serdecznie.
Cieszę się, że niedługo stanie w Lesznowoli kolejny ładny dom. Kiedy myślisz będziesz mógł wziąć się za papierologię?
Maciek
Piotrusiek - 25-02-2005 15:25
Maciek, bardzo dziękuję za ten ogromny wkład w ten wątek. Twoje przemyślenia uzmysłowiły mi kilka spraw, o których wcześniej za bardzo nie myślałem. Teraz spoowdowałeś, że razem z żoną będziemy mieli bardzo pracowity weekend :wink: No i dorzuciłeś kolejny głos za Orionem, nad którym w weekend zamierzaliśmy "popracować". Za chwilkę, jesli córeczka mi się nie obudzi, o kilku kwestiach napiszę Ci na priv.
Pozdrawiam
Piotr
agana - 25-02-2005 17:00
:D :D :D No super! To już niezależna ocena i też w kierunku ORIONA. A ja taki wybrałam! :D :D :D
69wojtek - 01-03-2005 19:34
A może Szmaragd?
www.krajobrazy.com.pl
Piotrusiek - 01-03-2005 19:59
A może Szmaragd?
www.krajobrazy.com.pl
W powyższym zestawieniu go nie ma, ale nie wiedziałem o jego istnieniu :oops: , natknąłem się na wzmiankę o nim dopiero w wątku o Orionie i tak naprawdę teraz "Szmaragd" jest w czołówce.
Pozdrawiam
Piotr