Menu
- Kilka pytań dotyczących remontu łazienki - stelaż, ściany, zabudowa z bloczków.
- działka 12 arów zabudowa zagrodowa pomocy!!!!
- Montaż Geberita w zabudowie - pytanie o profile CW
- Zmiana kÄ…ta nachylenia dachu a warunki zabudowy
- Jaki sprzęt do zabudowy? elektrolux czy teka ?czy inny ?
- Warunki zabudowy a droga wewnetrzna (sluzebnosc)
- POMOCY!!!Jaki sprzęt pod zabudowę kuchni???
- zabudowa kuchni-piekarnik obok lodowki
- Co sądzicie o sprzęcie AGD Boscha do zabudowy?
- Możliwość zabudowy na działce rolnej
Linia zabudowy koliduje z sieciÄ… wodociÄ…gowÄ… !!
Gryfol - 10-12-2004 21:43
Witam wszystkich,
Może ktos z forumowiczów miał taki problem jak ja, albo posiada wiedzę która może mi pomóc.
Gmina wydała mi dzisiaj decyzję o warunkach zabudowy w której wskazują obowiązującą linię zabudowy w odległości 5 m od granicy działki. Problem w tym, że właśnie 5 m od granicy działki przebiega gminna siec wodociągowa.
Sieć wodociągowa była zbudowana w latach 70tych i zgodnie z planami z tamtych lat powinna przebiegać poza moją posesją. Podczas prac ziemnych kilka lat temu okazało się że przebiega tak jak przebiega i dokonano inwentaryzacji oraz poprawki na mapkach - tak więc długo przed wydaniem decyzji było to jasne.
Pytanko: Czy odwołanie do SKO w którym chcę zarządać zmiany decyzji w zakresie obowiązującej lini zabudowy ma jakieś szanse. Co w sytuacji gdy takie odwołanie nic nie da ??? Kto poniesie koszty przełożenia sieci ??
pozdrawiam
Gryfol
Jerzysio - 11-12-2004 10:46
Ja proponowałbym wizytę u operatora sieci wodociągowej i podjęcie negocjacji nt. przełożenia starego ( ponad 30 letniego ) przewodu wodociągowego w pas drogowy. I od tego należałoby zacząć !
I oczywiście na ich koszt !
Pozdro
J
Gryfol - 11-12-2004 12:38
Ja proponowałbym wizytę u operatora sieci wodociągowej i podjęcie negocjacji nt. przełożenia starego ( ponad 30 letniego ) przewodu wodociągowego w pas drogowy. I od tego należałoby zacząć !
I oczywiście na ich koszt !
Pozdro
J A może jednocześnie wystapić z odwołaniem do SKO i niezależnie podjąć takie negocjacje ?? Czy to dobry pomysł ??
Jerzysio - 12-12-2004 11:38
...powiem szczerze że nie wiem :-?
Jeżeli czas na to pozwala to może najpierw spróbować w wodociągach,
ale ustalenia koniecznie na piśmie z pieczątkami, nic na gębe !
Pozdro
J
araman - 13-12-2004 12:50
Z tego co wiem to linia zabudowy oznacza nieprzekraczalną linię ale tylko w jedną stronę jeżeli możesz to odsuń dom w głąb działki ale tyklko przy odpowiedniej jej wielkości ja tak zrobiłem
rafałek - 13-12-2004 13:16
Z tego co wiem to linia zabudowy oznacza nieprzekraczalną linię ale tylko w jedną stronę jeżeli możesz to odsuń dom w głąb działki ale tyklko przy odpowiedniej jej wielkości ja tak zrobiłem Problem w tym, że są dwie linie zabudowy - nieprzekraczalna i obowiązująca. Jedna to taka na której trzeba budować, a druga to taka której nie wolno przekroczyć, ale można się od niej cofnąć.
Czy Linia kolidująca z wodociągiem to obowiązująca czy nieprzekraczalna? Jeśli nieprzekraczalna, to za chwilę ktoś w urzędzie odpowie, że przecież nik Ci nie każe tam budować. Jeśli obowiązująca to już inna sprawa i w takim wypadku pozostaje przesunięcie wodociągu lub zmiana w WZiZT.
araman - 14-12-2004 22:36
Tego nie wiedziałem dobrze że na forum sa ludzie z wszechstronna wiedzą
rafałek - 15-12-2004 07:15
WIedza jak wiedza... Trochę walczyłem o moje WZiZT. Tam właśnie mam dwie linie zabudowy jedną od drogi na którek ma stać dom i nie ma od niej odstępst (chodzi o to, że jak ulica będzie zabudowana to domy będą w jednej lini), druga jest wartością minimalną, ale można się od niej odsunąć. Mam nadzieję, że w przepisach nic się od tego czasu nie zmieniło.
Gryfol - 17-12-2004 21:59
Linia zabudowy z która koliduje wodociąg jest linią obowiązującą.
Zdecydowałem po rozmowach z kilkoma ludźmi, że odwołuję się od WZ - chociaż podobno są marne szanse na uznanie takiego odwołania. Jednocześnie występują do gminy z żądaniem przełożenia wodociągu. Zobaczymy co z tego wyjdzie.
rafałek - 17-12-2004 22:02
I to jest nasza polska biurokracja. Ktoś wydaje przepisy które są sprzeczne z rurą w ziemi i innymi przepisami. Ech...
Gryfol - 22-12-2004 11:49
Dzisiaj złozyłem odwołanie od WZ do kolegium odwoławczego.
Jak pisałem wcześniej zagram na dwa fronty - teraz szykuje się do zmuszenia gminy do usunięcia wodociągu. W związku z tym pytanie - jak działać aby zrobic to skutecznie.
Jako prawniczy laik wymyślilem coś takiego:
prześlę gminie pismo w którym zarządam:
1. Opłat za bezumowne uzytkowanie za 10 lat wstecz
2. Rządanie usunięcia wodociągu poza moja działkę
2. Rządanie podpisania umowy na użytkowanie gruntu do czasu usunięcia wodociągu
I teraz pytania- jak naliczać wysokość opłat, do kogo i co pisac aby taka procedura miała szanse powodzenia ??
pozdrawiam
Gryfol
Jerzysio - 22-12-2004 13:02
Ja doradzałbym trochę inną drogę.
Gmina zapewne jest związana umową z jakimś operatorem sieci ( chyba że sama zarządza, w co wątpię ) i na wstępie udałbym się do niego z negocjacjami w sprawie przełożenia wodociągu i to od niego ( a nie gminy ) oczekiwałbym stosownych rekompensat.
Stawianie z góry tak konkretnych żądań, bez prób negocjacji może "wyrobić" Ci opinię pieniacza, a tak to jesteś czysty "próbowałem, ale nie chcieliście się dogadać".
Na spotkanie przygotuj 2-3 pasujÄ…ce Tobie rozwiÄ…zania i negocjuj !
Pozdrawiam Åšwiatecznie
J