Menu
- Problem z kredytem - bank chce zwrotu kredytu
- Nie lada problem - gmina robi sobie jaja z tą drogą...
- JAK ROZWIAZAĆ TEN PROBLEM? MOŻE MIAŁ KTOŚ TAKĄ SYTUACJĘ?
- Problem z usytuowaniem domu - konflikt z prawem???
- Problem z gotowaniem sie wody przy ruszcie.
- BROTJE - problem z piecem i serwisem (BIMs Plus)
- Ułożenie paneli 85 m kw - problem ?
- Problem z kredytem pomocy - niski dochód ?
- Bateria termostatyczna GROHE - problem
- Dobór kotła na ekogroszek - problem
Problem z hipoteką i BIKiem
olasosenko - 18-11-2009 13:59
Witam
Ponad rok temu podpisałam zgodę na obciążenie hipoteki mojej działki przez kredyt brata (działka była naszą wspólną własnością i przed budową domu brata nie można było jej podzielić z przyczyn formalnych - brat nie miałby działk budowlanej) W umowie kredytowej zawarty był punk że bank może zmienić zabezpieczenie kredytu po podziale działki. Teraz ja potrzebuję kredyt i niestety nie mogą go dostać ponieważ hipoteka mojej działki jest obciążona a ja jestem wpisana do Bankowej Informacji Kredytowej jako współkredytobiorca...
W pierwszych dniach września brat rozpoczął w banku procedurę o zmiaę zabezpieczenia... dzięki Bogu mamy koniec listopada i dowiedzieliśmy się że Bank stwierdził iż brat nie ma zdolności kredytowej i nie mogą zmienić zabezpieczenia!!! Co teraz? Rok temu miał taką zdolność? Zaznaczę jeszcze że zgodnie z opinią bankowego rzeczoznawcy połowa działki i dom (ta część brata z już wybudowanym domem) prawie trzykrotnie przekracza wartością wysokość kredytu!!!
Poradźcie proszę... Tu chodzi o CZAS!! Moja budowa stoi! Ja beczę! a jak pójdziemy do sądu to i za rok nie dostanę kredytu :(((
aha BŁAGAM nie piszcie mi że mogłam myśleć jak podpisywałam zgodę :(( to już wiem :/ Nie kopie się leżącego ;)
aglig - 18-11-2009 14:19
Po kolei więcej szczegółów:
Czy podpisywałaś kredyt razem z bratem ? Czy jesteś w umowie kredytowej brata wymieniona jako kredytobiorca ?
olasosenko - 18-11-2009 14:24
Nie jako kredytobiorca, jako poręczyciel...
aglig - 18-11-2009 14:32
No ta jak możesz być współkredytobiorcą ? Jaka była wycena działki przed podziałem do kredytu a jaka jest teraz ?
Czy brat dostał już decyzję odmowną ? Może warto udać się dalej do centrali Banku ? Czy po podziale działki jest nadal jedna księga wieczysta czy są dwie ?
olasosenko - 18-11-2009 14:55
w BIKu traktują mnie jak współkredytobiorcę tzn moje zarobki muszą być zabezpieczone na wypadek gdyby brat nie spłacał kredytu. Wg specjalisty z open finanse nie dostanę kredytu w żadnym banku. Wartość działki przed podziałem wynosiła ok 800tys zł. Jest jedna księga wieczysta i na tym polega problem. Podział geodezyjny jest już zrobiony, ale nie można zrobić notarialnego bez zgody banku...
aglig - 18-11-2009 15:04
Dwie opcje:
1. udać się wyżej do centrali banku rozmawiać z dyrektorem i mozesz sciemniać że swój kredyt weźmiesz u nich
2. poszukać innego banku który na to pójdzie i spłacić kredyt brata drugim kredytem. ( ta opcja wiąże się z kosztami)
olasosenko - 18-11-2009 15:09
niestety opcja pierwsza została już wykorzystana :(
Opcję drugą już zaproponowaliśmy bratu - ma ją rozważyć
Poszło też pismo do arbitra bankowego...
Teraz zostaje chyba tylko sąd, a to będzie trwało długo :((
olasosenko - 19-11-2009 12:39
nikt nic nie poradzi? :((
Sytuacja bez wyjścia?
Adr - 19-11-2009 18:08
niestety opcja pierwsza została już wykorzystana :(
Opcję drugą już zaproponowaliśmy bratu - ma ją rozważyć
Poszło też pismo do arbitra bankowego...
Teraz zostaje chyba tylko sąd, a to będzie trwało długo :(( Na jakiej podstawie chcesz się sądzić? Zgodziłaś się na obciążenie nieruchomości hipoteką. Również zgodziłaś się poręczyć bratu kredyt.
Powiem Ci, że dużo zależy od ludzi w Banku.
Napisz jaka była wasza propozycja odnośnie zabezpieczeń kredytu?[/url]
olasosenko - 19-11-2009 20:53
niestety ja zgodziłam się na obciążenie hipoteką działki, ale w umowie został dodany zapis że bank może na wniosek kredytobiorcy zmienić zabezpieczenie kredytu w związku z podziałem działki. Jak już pisałam wczesniej chcemy aby bank przeniósł zabezpieczenie na cz ęś brata z wybudowanym już domem! Ten dom i połowa działki ok 3krotnie przekracza wartość kredytu!!! Więc w czym problem? Nie ma chęci ze strony banku!