Menu
- cena przylaczy projektow przylaczy itd
- KUPIĘ PROJEKT Murator C126a Dom vis-a-vis - wariant I L
- Projekt Z3 z pracowni [url]www.z500.pl[/url]
- wąska działka 18m moze ktos zna ciekawy projektekt
- wielka prośba o ocene projektu archeton Azalia E-45
- Projekt gotowy domu z garażem LK&442 +dodatki
- Witam wszystkich , chcę kupić projekt Dogodny I - C148a
- Andrzej Kucharski-Zespół usług projekt. Wadowice-ostrzegam
- wgląd do projektu sąsiada przy odstępstwie od odległości
- KtoÅ› buduje APS 161 z Archi Projektu??????
Projekt zamienny-co to takiego?
Dr.opsik - 06-07-2005 19:07
Czy ktoś na forum słyszał może o czymś takim jak projekt zastępczy (albo zamienny)?
A konkretnie chodzi o to, że jest projekt gotowy który należy pomniejszyć w taki sposób,żeby zamiast garażu dwustanowiskowego, zrobić jednostanowiskowy.
Mój projektant mówi, że nie będzie kreślił, bo cały projekt będzie czerwony i twierdzi że można wystąpić o pozwolenie z tym co jest, a później jak już będę mógł ruszyć z budową możemy zrobić projekt zamienny czy jakoś tak i wtedy, (w trakcie budowy) wystąpimy do wydziału architektury z poprawionym tylko kawałkiem tego garażu.
Wie ktoś może, czy jest to dozwolone i poprawne rozwiązanie?
hej
happyluke - 06-07-2005 19:21
Czy ktoś na forum słyszał może o czymś takim jak projekt zastępczy (albo zamienny)?
A konkretnie chodzi o to, że jest projekt gotowy który należy pomniejszyć w taki sposób,żeby zamiast garażu dwustanowiskowego, zrobić jednostanowiskowy.
Mój projektant mówi, że nie będzie kreślił, bo cały projekt będzie czerwony i twierdzi że można wystąpić o pozwolenie z tym co jest, a później jak już będę mógł ruszyć z budową możemy zrobić projekt zamienny czy jakoś tak i wtedy, (w trakcie budowy) wystąpimy do wydziału architektury z poprawionym tylko kawałkiem tego garażu.
Wie ktoś może, czy jest to dozwolone i poprawne rozwiązanie?
hej Dozwolone to jest, tylko co będzie, jeśli ktoś z urzędników się w trakcie budowy zaprze i stwierdzi, że to co planujecie jest nie zgodne z miejcowym planem zagospodarowania przestrzennego albo z decyzją o warunkach zabudowy i nie wyda pozwolenia na przebudowę. To taki czarny scenariusz. Ale możliwy. Ja na Twoim miejscu od razu skłoniłbym projektanta do naniesienia zmian. Przecież w trkacie budowy także będzie musiał wykreślić te zmiany na rysunkach i też będzie musiał kreślić na czerwono, chyba, że przerysuje cały projekt na nowo. Czy zrobi to teraz, czy później chyba nie ma znaczenia. Poza tym, dodatkową sprawą są koszta takiej decyzji. Ponowna kasa dla urzędu. Po cholerę płacić po dwa razy, jak można to zrobić za 1 razem. Po co dodatkowo czekać na decyzje które mogą zostać wydane od razu. Powiem krótko - architektowi nie chce się tego robić i tyle.
- 06-07-2005 19:26
Dr.opsik - czy jest to dozwolone i poprawne rozwiązanie, tego nie wiem - podejrzewam, że tak.
Ale ja również miałam projekt gotowy i było trochę zmian. Architekt adoptujący mój projekt po zapoznaniu się ze zmianami od razu zaproponował mi, że nie będzie kreślił po orginałach projektu (rzutach i przekrojach), tylko sam rozrysuje sobie to w AutoCADzie i dołączy je do projektu budowlanego. Stwierdził, że szybciej narysuje to od nowa niż miałby kreślić na czerwono po orginałach i przeliczać wymiary :P
happyluke - 06-07-2005 19:45
Jeszcze raz ja. W razie gdyby architekt mówił, że nie potrzebna będzie zmiana pozwolenia na budowę, to art. 36a pkt 5 "prawa budowlanego" mówi co następuje:
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu;
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby kondygnacji i
elewacji;
3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci dachowych)...
Dr.opsik - 06-07-2005 21:46
o chole...:)
Projektant twierdzi, że najważniejsze żeby nie tracić sezonu i szybko uzyskać pozwolenie.
Ale jak uzyskam poz. na bud. i zacznę budować już POMNIEJSZONY garaż, to dopiero później zmiana??? Będą kazali budować większy garaż albo samowola?
A czy jest możliwe że się nie zgodzą? W sumie to chę zmniejszyć, a nie zwiększyć.
happyluke - 06-07-2005 22:07
o chole...:)
Projektant twierdzi, że najważniejsze żeby nie tracić sezonu i szybko uzyskać pozwolenie.
Ale jak uzyskam poz. na bud. i zacznę budować już POMNIEJSZONY garaż, to dopiero później zmiana??? Będą kazali budować większy garaż albo samowola?
A czy jest możliwe że się nie zgodzą? W sumie to chę zmniejszyć, a nie zwiększyć. Jeśli uzyskasz pozwolenie na obiekt z większym garażem, to nie wolno Ci do momentu uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę zmieniać nic w projekcie, bo to bedzie niejako samowola. Faktem jest, że w trakcie budowy i tak nikt nie bedzie sprawdzał, co tam budujecie i czy zgodnie z projektem. Ale co by się stało, gdybyś z jakichś względów nie otrzymał zmiany pozwolenia? Może to i mało prawdopodobne, ale czasami lepiej dmuchać na zimne. Przygotowanie takiej zmiany na projekcie nie jest chyba mocno czasochłonne, skoro to tylko garaż. Te kilka dni (góra) na przygotowanie przez architekta zmiany w dokumentacji nie będzie takim wielkim problemem. Ale za to nocki będą spokojniejsze. A na pozwolenie i tak trzeba będzie czekać, czy z garażem pojedynczym, czy z podwójnym tyle samo. Stracony zostaje tylko czas przygotowania zmiany przez architekta. Lepiej mu powiedz, że w tym czasie już dawno by wykreślił ten rzut...