Dziennik Ustaw Nr 161 12379 Poz. 1279
1279
USTAWA
z dnia 27 sierpnia 2009 r.
o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomoĘciami1)
Art. 1. W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo 3) powstanie stosunku najmu budynku, lo-
budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z póęn. kalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budynku sta-
zm.2)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce zmiany: nowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç techniczno-
-uÅ»ytkowÄ… wynajmujÄ…cy udost´pnia
1) w art. 5:
najemcy odpowiednie Ęwiadectwo cha-
a) w ust. 1 pkt 1 lit. f otrzymuje brzmienie:
rakterystyki energetycznej. ,
f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej
c) po ust. 4 dodaje si´ ust. 4a w brzmieniu:
budynku oraz racjonalizacji uŻytkowania
energii; ,
4a. W przypadkach, o których mowa w ust. 4,
Ęwiadectwo charakterystyki energetycznej
b) ust. 3 i 4 otrzymujÄ… brzmienie:
nie moÅ»e byç sporzÄ…dzone przez w"aĘciciela
3. Dla budynku oddawanego do uŻytkowania
budynku, lokalu lub b´dÄ…cej nieruchomo-
oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego,
ĘciÄ… cz´Ä˜ci budynku stanowiÄ…cej samodziel-
a takÅ»e cz´Ä˜ci budynku stanowiÄ…cej samo-
nÄ… ca"oĘç technicznouÅ»ytkowÄ… oraz osob´,
dzielnÄ… ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ…, w przy-
której przys"uguje spó"dzielcze w"asnoĘ-
padkach, o których mowa w ust. 4, dokonu-
ciowe prawo do lokalu. ,
je si´ oceny charakterystyki energetycznej
w formie Ęwiadectwa charakterystyki ener-
d) ust. 5 otrzymuje brzmienie:
getycznej zawierającego okreĘlenie wielko-
5. W budynkach zasilanych z sieci ciep"owni-
Ęci energii w kWh/m2/rok niezb´dnej do za-
czej oraz w budynkach z instalacjÄ… central-
spokojenia róŻnych potrzeb związanych
nego ogrzewania zasilaną ze ęród"a w bu-
z uŻytkowaniem budynku, a takŻe wskazanie
dynku lub poza nim, Ęwiadectwo charakte-
moŻliwych do realizacji robót budowlanych,
rystyki energetycznej lokalu mieszkalnego
mogÄ…cych poprawiç pod wzgl´dem op"acal-
moÅ»e byç opracowane na podstawie Ęwia-
noĘci ich charakterystyk´ energetycznÄ….
dectwa charakterystyki energetycznej bu-
Âwiadectwo charakterystyki energetycznej
dynku. Przepisu nie stosuje si´ do lokali
waŻne jest 10 lat.
mieszkalnych posiadajÄ…cych w"asne instala-
4. W przypadku umów, na podstawie których
cje ogrzewcze. ,
nast´puje:
e) po ust. 5 dodaje si´ ust. 5a i 5b w brzmieniu:
1) przeniesienie w"asnoĘci:
a) budynku, 5a. W przypadku okreĘlonym w ust. 5, w"aĘci-
ciel lub zarzÄ…dca budynku ma obowiÄ…zek
b) lokalu mieszkalnego, z wyjÄ…tkiem prze-
uzyskania Ęwiadectwa charakterystyki
niesienia w"asnoĘci lokalu na podsta-
energetycznej budynku i przekazania jego
wie umowy zawartej mi´dzy osobÄ…,
kopii nieodp"atnie w"aĘcicielowi lokalu
której przys"uguje spó"dzielcze prawo
mieszkalnego lub osobie, której przys"ugu-
do lokalu, a spó"dzielnią mieszkaniową
lub je spó"dzielcze w"asnoĘciowe prawo do lo-
kalu, w terminie nie d"uÅ»szym niÅ» 6 miesi´-
c) b´dÄ…cej nieruchomoĘciÄ… cz´Ä˜ci budyn-
cy od dnia z"oŻenia przez niego wniosku
ku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç
w tej sprawie.
techniczno-uŻytkową, albo
5b. Âwiadectwo charakterystyki energetycznej
2) zbycie spó"dzielczego w"asnoĘciowego
lokalu mieszkalnego naleŻącego do grupy
prawa do lokalu
lokali mieszkalnych o jednakowych rozwiÄ…-
zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie
zaniach konstrukcyjno-materia"owych i in-
Ęwiadectwo charakterystyki energetycznej;
stalacyjnych oraz o takim samym stopniu
zuÅ»ycia majÄ…cym wp"yw na jakoĘç energe-
1)
Przepisy niniejszej ustawy w zakresie swojej regulacji
tycznÄ… lokalu mieszkalnego i stwierdzonym
wdraŻają postanowienia dyrektywy 2002/91/WE Parla-
na podstawie:
mentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r.
w sprawie charakterystyki energetycznej budynków
1) budowlanej dokumentacji technicznej,
(Dz. Urz. UE L 1 z 04.01.2003, str. 65 71; Dz. Urz. UE Pol-
2) inwentaryzacji techniczno-budowlanej,
skie wydanie specjalne, rozdz. 12, t. 2, str. 168).
2)
w przypadku braku budowlanej doku-
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
og"oszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 170, poz. 1217, z 2007 r. mentacji technicznej
Nr 88, poz. 587, Nr 99, poz. 665, Nr 127, poz. 880, Nr 191,
moÅ»e byç opracowane w oparciu o wy-
poz. 1373 i Nr 247, poz. 1844, z 2008 r. Nr 145, poz. 914,
konanÄ… dla jednego z tych lokali charakte-
Nr 199, poz. 1227, Nr 206, poz. 1287, Nr 210, poz. 1321
rystyk´ energetycznÄ… oraz ocen´ tej cha-
i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2009 r. Nr 18, poz. 97 i Nr 31,
poz. 206. rakterystyki. ,
Dziennik Ustaw Nr 161 12380 Poz. 1279
f) ust. 8 otrzymuje brzmienie: mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budynku sta-
nowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç technicz-
8. Âwiadectwo charakterystyki energetycznej
no-uŻytkową traci je w przypadku:
budynku, lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci bu-
dynku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç tech- 1) skazania prawomocnym wyrokiem
niczno-uÅ»ytkowÄ… moÅ»e sporzÄ…dzaç osoba, za pope"nienie przest´pstwa, o któ-
która: rym mowa w art. 5 ust. 8 pkt 3;
2) pozbawienia praw publicznych;
1) posiada pe"nÄ… zdolnoĘç do czynnoĘci
prawnych;
3) ca"kowitego lub cz´Ä˜ciowego ubez-
w"asnowolnienia;
2) ukołczy"a, w rozumieniu przepisów
o szkolnictwie wyŻszym, co najmniej:
4) niedope"nienia obowiązków lub
naruszenia zakazów okreĘlonych
a) studia magisterskie albo
w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, po
b) studia inŻynierskie na kierunkach: archi-
przeprowadzeniu, przez ministra
tektura, budownictwo, inŻynieria Ęrodo-
w"aĘciwego do spraw budownictwa,
wiska, energetyka lub pokrewnych;
gospodarki przestrzennej i mieszka-
niowej, post´powania wyjaĘniajÄ…ce-
3) nie by"a karana za przest´pstwo przeciw-
go w sprawie utraty uprawnieł.
ko mieniu, wiarygodnoĘci dokumentów,
obrotowi gospodarczemu, obrotowi pie-
2. Minister w"aĘciwy do spraw budownic-
ni´dzmi i papierami wartoĘciowymi lub
twa, gospodarki przestrzennej i miesz-
za przest´pstwo skarbowe;
kaniowej prowadzi w formie elektro-
nicznej rejestr osób, które utraci"y
4) posiada uprawnienia budowlane w spe-
uprawnienia do sporządzania Ęwia-
cjalnoĘci architektonicznej, konstrukcyj-
dectw charakterystyki energetycznej
no-budowlanej lub instalacyjnej albo od-
budynku, lokalu mieszkalnego lub cz´-
by"a szkolenie i z"oŻy"a z wynikiem pozy-
Ęci budynku stanowiącej samodzielną
tywnym egzamin przed ministrem w"aĘci-
ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ… w przy-
wym do spraw budownictwa, gospodarki
padkach, o których mowa w ust. 1. Re-
przestrzennej i mieszkaniowej. ,
jestr zawiera dane, o których mowa
w art. 5 ust. 15 pkt 1 5.
g) ust. 13 i 14 otrzymujÄ… brzmienie:
13. Obywatel pałstwa cz"onkowskiego Unii
3. W przypadku, o którym mowa w ust. 1
Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej
pkt 1 3, minister w"aĘciwy do spraw
lub pałstwa cz"onkowskiego Europejskie-
budownictwa, gospodarki przestrzen-
go Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA)
nej i mieszkaniowej, na podstawie pra-
strony umowy o Europejskim Obszarze
womocnego orzeczenia sÄ…du, wpisuje
Gospodarczym, moÅ»e dokonywaç oceny
z urz´du do rejestru, o którym mowa
charakterystyki energetycznej budynku, lo-
w ust. 2, osoby, które utraci"y upraw-
kalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budynku sta-
nienia do sporządzania Ęwiadectw cha-
nowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç techniczno-
rakterystyki energetycznej budynku,
-uÅ»ytkowÄ… i sporzÄ…dzaç Ęwiadectwo cha- lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budyn-
rakterystyki energetycznej budynku, lokalu ku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç
mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budynku stano- techniczno-uÅ»ytkowÄ….
wiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç techniczno-
4. W przypadku powzi´cia informacji
-uŻytkową po uznaniu kwalifikacji nabytych
o niedope"nieniu obowiązków lub na-
w tych pałstwach, zgodnie z przepisami
ruszeniu zakazów, o których mowa
ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach
w art. 5 ust. 4a oraz art. 52 ust. 1, przez
uznawania kwalifikacji zawodowych naby-
osob´ uprawnionÄ… do sporzÄ…dzania
tych w pałstwach cz"onkowskich Unii Eu-
Ęwiadectw charakterystyki energetycz-
ropejskiej (Dz. U. Nr 63, poz. 394).
nej budynku, lokalu mieszkalnego lub
14. Minister w"aĘciwy do spraw budownictwa,
cz´Ä˜ci budynku stanowiÄ…cej samo-
gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
dzielnÄ… ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ…,
prowadzi w formie elektronicznej rejestr
minister w"aĘciwy do spraw budow-
osób, które z"oŻy"y z wynikiem pozytyw-
nictwa, gospodarki przestrzennej
nym egzamin, o którym mowa w ust. 8
i mieszkaniowej wszczyna, z urz´du
pkt 4, oraz osób, które ukołczy"y studia po-
lub na wniosek osoby, która zleci"a
dyplomowe, o których mowa w ust. 11. ,
osobie uprawnionej sporzÄ…dzenie
Ęwiadectwa charakterystyki energe-
h) w ust. 15 zdanie wst´pne otrzymuje brzmienie:
tycznej budynku, lokalu mieszkalnego
15. W rejestrze, o którym mowa w ust. 14, wpi-
lub cz´Ä˜ci budynku stanowiÄ…cej samo-
suje si´ nast´pujÄ…ce dane: ;
dzielnÄ… ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ…,
post´powanie w sprawie utraty
2) po art. 5 dodaje si´ art. 51 i art. 52 w brzmieniu:
uprawnieł.
Art. 51. 1. Osoba posiadająca uprawnienia do 5. W przypadku ustalenia, Że osoba
sporządzania Ęwiadectw charaktery- uprawniona do sporządzania Ęwia-
styki energetycznej budynku, lokalu dectw charakterystyki energetycznej
Dziennik Ustaw Nr 161 12381 Poz. 1279
budynku, lokalu mieszkalnego lub cz´- 2. Minister w"aĘciwy do spraw instytucji
Ęci budynku stanowiącej samodzielną finansowych, w porozumieniu z mini-
ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ… nie dope"- strem w"aĘciwym do spraw budownic-
ni"a obowiązków lub naruszy"a zakazy, twa, gospodarki przestrzennej i miesz-
kaniowej, po zasi´gni´ciu opinii Pol-
o których mowa w art. 5 ust. 4a oraz
skiej Izby Ubezpieczeł, okreĘli, w dro-
art. 52 ust. 1, minister w"aĘciwy do
dze rozporządzenia, szczegó"owy za-
spraw budownictwa, gospodarki prze-
kres ubezpieczenia obowiÄ…zkowego,
strzennej i mieszkaniowej orzeka,
o którym mowa w ust. 1 pkt 3, termin
w drodze decyzji, o utracie przez t´
powstania obowiÄ…zku ubezpieczenia
osob´ uprawnieÅ‚ do sporzÄ…dzania
oraz minimalnÄ… sum´ gwarancyjnÄ…,
Ęwiadectw charakterystyki energetycz-
biorÄ…c w szczególnoĘci pod uwag´ za-
nej budynku, lokalu mieszkalnego lub
kres zadaÅ‚ realizowanych przez osob´
cz´Ä˜ci budynku stanowiÄ…cej samo-
sporządzającą Ęwiadectwo charaktery-
dzielnÄ… ca"oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ….
styki energetycznej. ;
Wpisanie tej osoby do rejestru, o któ-
rym mowa w ust. 2, nast´puje z dniem,
3) w art. 62:
gdy decyzja stanie si´ ostateczna.
a) ust. 1b otrzymuje brzmienie:
6. Od decyzji, o której mowa w ust. 5, nie
1b. Instalacje ogrzewcze z kot"ami o efektywnej
s"uŻy odwo"anie. Strona niezadowolo-
nominalnej wydajnoĘci powyŻej 20 kW
na z decyzji moÅ»e zwróciç si´ do mini-
uŻytkowanymi co najmniej 15 lat, licząc od
stra w"aĘciwego do spraw budownic-
daty zamieszczonej na tabliczce znamiono-
twa, gospodarki przestrzennej i miesz-
wej kot"a, powinny byç poddane przez w"a-
kaniowej, w terminie 2 miesi´cy od
Ęciciela lub zarzÄ…dc´ obiektu budowlanego
dnia dor´czenia decyzji, z wnioskiem
jednorazowej kontroli obejmujÄ…cej ocen´
o ponowne rozpatrzenie sprawy. Do
efektywnoĘci energetycznej i doboru wiel-
wniosku stosuje si´ odpowiednio prze-
koĘci kot"a, a takÅ»e ocen´ parametrów in-
pisy Kodeksu post´powania admini-
stalacji oraz dostosowania do funkcji, jakÄ…
stracyjnego dotyczące odwo"ał od de-
ma ona spe"niaç. Kontrol´ t´ przeprowadza
cyzji.
si´ w roku nast´pnym po roku, w którym
7. W przypadku ustania przyczyny wpisa- up"yn´"o 15 lat uÅ»ytkowania kot"a, a kontro-
nia do rejestru, o którym mowa l´ kot"ów, które z dniem 31 grudnia 2009 r.
w ust. 2, na wniosek zainteresowane- uŻytkowane są juŻ ponad 15 lat, przeprowa-
go, minister w"aĘciwy do spraw bu- dza si´ do dnia 31 grudnia 2010 r. ,
downictwa, gospodarki przestrzennej
b) ust. 4 i 5 otrzymujÄ… brzmienie:
i mieszkaniowej niezw"ocznie wykreĘla
4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, z zastrze-
wpis, z zastrzeŻeniem ust. 8.
Żeniem ust. 5 i 6, przeprowadzają osoby po-
8. W przypadku utraty uprawnieł na
siadajÄ…ce uprawnienia budowlane w odpo-
podstawie decyzji, o której mowa
wiedniej specjalnoĘci.
w ust. 5, ponowne ich uzyskanie moŻe
5. Kontrole stanu technicznego instalacji elek-
nastÄ…piç wy"Ä…cznie w wyniku pozytyw-
trycznych, piorunochronnych, gazowych
nego z"oŻenia egzaminu, o którym mo-
i urządzeł ch"odniczych, o których mowa
wa w art. 5 ust. 8 pkt 4. Do egzaminu
w ust. 1 pkt 1 lit. c, pkt 2 i pkt 6 oraz ust. 1b,
moÅ»na przystÄ…piç nie wczeĘniej niÅ» po
mogÄ… przeprowadzaç osoby posiadajÄ…ce
up"ywie 12 miesi´cy, liczÄ…c od dnia
kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu
utraty uprawnieł.
dozoru nad eksploatacją urządzeł, instalacji
oraz sieci energetycznych i gazowych. ;
Art. 52. 1. Osoba sporządzająca Ęwiadectwo cha-
rakterystyki energetycznej budynku,
4) uchyla si´ art. 63a;
lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budyn-
ku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç
5) w art. 64 ust. 3 otrzymuje brzmienie:
techniczno-uŻytkową obowiązana jest:
3. Protoko"y z kontroli obiektu budowlanego,
1) przechowywaç sporzÄ…dzone Ęwia-
oceny i ekspertyzy dotyczÄ…ce jego stanu tech-
dectwa przez okres 10 lat;
nicznego, Ęwiadectwo charakterystyki energe-
2) wykonywaç czynnoĘci zwiÄ…zane ze
tycznej oraz dokumenty, o których mowa
sporządzaniem Ęwiadectwa charak-
w art. 63, powinny byç do"Ä…czone do ksiÄ…Å»ki
terystyki energetycznej z naleŻytą
obiektu budowlanego. ;
starannoĘciÄ… uwzgl´dniajÄ…c w szcze-
6) w art. 93 dodaje si´ pkt 11 w brzmieniu:
gólnoĘci rozwój wiedzy technicznej
oraz zmiany w przepisach prawa;
11) sporzÄ…dza i przekazuje do obrotu prawnego
3) zawrzeç umow´ ubezpieczenia od-
Ęwiadectwo charakterystyki energetycznej
powiedzialnoĘci cywilnej za szkody budynku, lokalu lub b´dÄ…cej nieruchomoĘciÄ…
wyrzÄ…dzone w zwiÄ…zku ze sporzÄ…dza- cz´Ä˜ci budynku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca-
niem Ęwiadectwa charakterystyki "oĘç techniczno-uÅ»ytkowÄ… nie posiadajÄ…c
energetycznej. uprawnieł, o których mowa w art. 5 ust. 8, .
Dziennik Ustaw Nr 161 12382 Poz. 1279
Art. 2. W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gos- ku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç technicz-
podarce nieruchomoĘciami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, no-uŻytkową. ;
poz. 2603, z póęn. zm.3)) wprowadza si´ nast´pujÄ…ce
3) w art. 186 w ust. 6 dodaje si´ pkt 7 w brzmieniu:
zmiany:
7) Ęwiadectwie charakterystyki energetycznej bu-
1) w art. 155 w ust. 1 dodaje si´ pkt 8 w brzmieniu:
dynku, lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budyn-
8) Ęwiadectwie charakterystyki energetycznej bu-
ku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç technicz-
dynku, lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budyn-
no-uŻytkową. .
ku stanowiÄ…cej samodzielnÄ… ca"oĘç technicz-
no-uŻytkową. ;
Art. 3. ZachowujÄ… waÅ»noĘç Ęwiadectwa charakte-
2) w art. 181 w ust. 6 dodaje si´ pkt 8 w brzmieniu: rystyki energetycznej wydane na podstawie ustawy,
o której mowa w art. 1, w dotychczasowym brzmieniu.
8) Ęwiadectwie charakterystyki energetycznej bu-
dynku, lokalu mieszkalnego lub cz´Ä˜ci budyn-
Art. 4. Ustawa wchodzi w Życie po up"ywie 14 dni
od dnia og"oszenia, z tym Że art. 5 ust. 4a oraz art. 52
3)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta"y
ust. 1 pkt 3 ustawy, o której mowa w art. 1, wchodzą
og"oszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 281, poz. 2782, z 2005 r.
w Å»ycie po up"ywie 3 miesi´cy od dnia og"oszenia.
Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420 i Nr 175, poz. 1459,
z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708 i Nr 220,
poz. 1600 i 1601, z 2007 r. Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 59,
poz. 369 i Nr 220, poz. 1412 oraz z 2009 r. Nr 19, poz. 100,
Nr 42, poz. 335 i 340 i Nr 98, poz. 817. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej: L. Kaczyłski
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
Ustawa zmiana Prawo budowlane 19 09 2007 (świadectwa energet)2015( USTAWA PRAWO BUDOWLANE tekst jednolity z uwidocznionymi zmianamiustawa prawo budowlane0 kwie 04prawo budowlane zmianaDU 2009 nr 42 poz 339 Zmiana do ustawy 27 07 2005Dz U 07173 Zmiana ust Prawo budowlaneZmiana w aktach osobowych (prawo pracy, 03 07 2009)!!! Prawo Budowlane cz 10Zmarł lider największej irackiej partii (26 08 2009)Prezydent Autonomii Palestyńskiej Nie uznam Izraela za państwo żydowskie (27 04 2009)Prawo budowlane Warunki techniczne i inne akty prawne(1)Rośnie rola Syrii we wspieraniu terroryzmu (18 08 2009)Prawo budowlane EGZAMIN pytaniaZmiana WT z dnia 6 080109 27 04 2009, cwiczenia nr 9 , Tkanka nabłonkowa Paul Eszwięcej podobnych podstron