DSC06928

Ocena - Jesień 2008 r.

Studium uwarunkowań I kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - studium powstało w 1999 r. W chwili obecnej trwają prace nad aktualizacją tego dokumentu.

MPZP - brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Układ przestrzenny - wieś Niemysłowice to ulicówka przechodząca w owalnlcę i wlelodrożnlcę. Układ ten nie uległ zasadniczej zmianie. Biegnąca po północnej stronie wsi obwodnica sprawia, że główna część zabudowy położona jest po jednej stronie drogi. Po stronie drugiej znajduje się niewielka ilość budynków, w tym świetlica i boisko do gry w piłkę (niebezpieczeństwo przechodzenia przez ulicę).

Wieś nadal jest zadbana, częściowo zachowuje swój wiejski charakter.

Zabudowa - zabudowa w większości pochodzi sprzed 1945 r., dlatego zachował się specyficzny klimat wsi. Powstająca nowa zabudowa jest bez wyrazu. Zatraca się w ten sposób to, co stanowi o wartości Niemysłowic - klimat miejsca.

Planuje się wybudowanie osady słowiańskiej jako obiektu będącego wizytówką tej miejscowości. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Prudnika i przy ruchliwej drodze daje szansę na przyciągnięcie znacznej liczby turystów.

Zieleń, woda - we wsi występuje dużo zieleni liściastej. Dzięki temu można zachować różnorodność gatunkową roślin i kontynuację tradycji. W większości przypadków występują ogródki kwiatowe i pozostałości starych sadów.

Projekty - obydwa projekty nie zostały zrealizowane.

3.27. OLDRZYSZOWICE, GMINA LEWIN BRZESKI (2007)

Opracowanie 2007 r.

Najstarsze wzmianki o Oldrzyszowicach pochodzą z drugiej połowy XIII w. W XIX w. we wsi funkcjonowały browar, 2 młyny wodne oraz szkoła ewangelicka. W centrum wsi zlokalizowany był zespół parkowo-dworski, po którym dziś pozostały jedynie budynki gospodarcze i park z alejami grabowo-lipowymi, natomiast dwór uległ całkowitemu zniszczeniu. W połowie XV w. istniał we wsi kościół katolicki, który przestał funkcjonować po przejściu mieszkańców wsi na protestantyzm. Istnieją domniemania, że wieża szkolna z dwoma dzwonami jest pozostałością po tym obiekcie"⁷.

Wieś położona jest na Nizinie Niemodlińskiej, na południowym skraju doliny Nysy Kłodzkiej. W jej pobliżu znajduje się kompleks leśny stanowiący północną część Borów Niemodlińskich.

W granicach sołectwa udokumentowane zostało występowanie bogatych złóż żwiru.

Wieś ma charakter ulicówki. W czasie opracowania za miejsca charakterystyczne uznano: kościół, świetlicę, plac zabaw, budynek dawnej szkoły z wieżą, park, cmentarz i młyn. W wielu miejscach uwagę zwracało uporządkowane i jednolite usytuowanie budynków mieszkalnych szczytem do drogi, a także bogate zdobnictwo niektórych obiektów. Mankamentem było to, że wiele budynków było w złym stanie technicznym. Przy remontach powinno się uwzględniać i zachować dawne zdobnictwo elewacji, a także ustawienie i proporcje okien. Bardzo cennym elementem zagospodarowania był zadbany park. Zieleń wokół posesji utrzymana była w wielu miejscach w tradycyjnym charakterze. Plac przy przystanku wymagał odpowiedniego zagospodarowania.

Projekty dotyczyły zagospodarowania otoczenia świetlicy oraz przystanku autobusowego.

Opracowanie zostało przekazane jesienią 2007 r.

www.niemodlin.org/index.php?id=211&L=0