IMGu72

Cechy

Forma

użytkowanie

wieczyste

użytkowanie

nieruchomości

trwały zarząd

dzierżawa

nieruchomości

najem nieruchomości

1

2

3

4

5

6

Czas (terminowość)

99 lat - prawo terminowe (nie mniej niż 40 lat, z możliwością przedłużenia)

prawo terminowe lub bezterminowe związane z osobą użytkownika

—    nie oznaczony,

—    oznaczony — na czas nie dłuższy niż 10 lat

—    czas oznaczony (do 30 lat)

—    czas nieoznaczony

czas oznaczony (do 10 lat)

Przedmiot prawa

grunty Skarbu Państwa i jednostki samorządowej

—    nieruchomości

—    ruchomości

nieruchomości

rzecz przeznaczona do używania i pobierania pożytków

nieruchomość

(pomieszczenie)

Sposób korzystania

w sposób określony w umowie (korzystanie długotrwałe)

bez ograniczeń

zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki (w tym nąjem, dzierżawa, użyczanie)

ustalony w umowie (zachowanie stanu nie pogorszonego)

ustalony w umowie najmu

Zbywalność

bez ograniczeń

nie

nie

nie

nie dotyczy

Odpłatność

opłata jednorazowa i opłaty roczne

—    odpłatnie

-    bez wynagrodzenia

opłaty roczne

umówiony czynsz w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodząju

umówiony czynsz w pieniądzach lub świadczeniach innego rodząju

Powstawanie prawa

umowa w formie aktu notarialnego

czynność prawna (właściciel - przyszły użytkownik)

w drodze decyzji wydanej przez właściwy organ

umowa

umowa zawarta na piśmie, jeżeli najem trwa ponad jeden rok

^Zasiedzenie

wyjątkowo (OSN, : 1976 r. poz 259)

nie

nie obejmuje tego prawa

nie (prawo pierwokupu dzierżawionej nieruchomości rolnej po 10 latach)

nie obejmuje tego prawa