DSCN0198

p^imiURKACYJHA

b spraw UKowanta

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 201 JM)7-05

Kod: 828946948

sę v\&\nv<s\':.* \< (yw» n^iwąpWzu - sluty ort/*&«»• ob iwpaznwMi $*t i ir+Mą pytali i oćpcmńnta

£Nt 45 W^^Nk' t>r5e\\Kf\\vw\ych plonów _v przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, określa się według cen;

CV$x a z r\nku nuędsynarodowego;

Odxb pobfckówenych prsec Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego;

C\$\ c kszteitojązych się w obrocie rynkowym.

pyt 46 Rzeczoznawca nw*ątkowy. dokonując wyceny wywłaszczonej nieruchomości na potrzeby jej zwrotu poprzedniemu wtaśddełowi. ccj ustakwu stopnia zmniejszenia wartości nieruchomości powinien uwzględnić;

<Xj^„ a wpiyw zmian zanotowanych w otoczeniu nieruchomości;

04x b te skutki zmian wartości nieruchomości, które zostały spowodowane działaniami dokonanymi na tej nieruchomości;

c tytko te skutfo zmian, które wyryły z powodu niewykorzystania nieruchomości dla cełu. dla którego nieruchomość została

wywłaszczona.............................. . - - - . - -

F\t 4' Oo drzewostanów zakcza się drzewostany;

0^ a w klssse odnowienia i w klasie do odnowienia.

Oc*v b w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0.4 i wyższym;

Oefck c w fczecioł i starszych Masach wieku o zadrzewieniu 0.3 i wyższym;____.

pyt 45 Nieważność uchwały rady gminy, dotyczące) uchwalenia planu miejscowego, wynika z:

Oc*x a naruszenia zasad sporządzania planu miejscowego;

Ocfc. b istotnego naruszenia trybu sporządzania planu miejscowego;

O^j. c naruszenia właściwości organów przy uchwalaniu planu miejscowego._________

Pyt 49 Ograniczonym prawem rzeczowym jest

Octo- a hipoteka, zastaw.

Odp.. b dzierżawa, użytkowanie;

| Odp- c użyczenie. _

Pyt 50 Pomieszczenia lokalu takie jak: kuchnia, łazienka, spiżarnia są pomieszczeniami:

Ocfc>- a przynależnymi do lokalu;

Odp. b pomocniczymi lokalu;

Odp. c stanowiącymi części składowe lokalu._

Pyt 51 Drzewostan sosny 40-4etniej. na działce przejętej pod drogę publiczną, należy oszacować wg:

Odp. a wartości drewna na pniu;

Odp. b utraconych przez właściciela przyszłych korzyści;

Pop, c wartości drewna i wg kosztów wyhodowania, przyjmując wynik wyższy.__

Pyt 52 W podejściu kosztowym. aktuaKzację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca poprzez:

OdP- s porównanie: stawek roboczogodziny. kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w? stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie;

Odp. b wykorzystanie współczynników przdczcniowych podanych w wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność pubBcowanych danych ze stanem faktycznym;

Odp. c nie zachodzi potrzeba aktuafcagi. gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.

Pyt 53 ktopa zasadracza dostępna jest wc

Odp. a gminie cla obszaru gminy;

Odp. b wojewódzkim zasobie geodezyjnym i kartograficznym;

Odp. c powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. _

Pyt 54 ota określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca określa:

Odp. a wartość gruntu metodą wskażnltów szcunkowych gruntów.

Odp. b wartość dzewostanów według wartości drewna:

Odp. c wartość drzewostanów zawsze według kosztów wyhodowania._

Pyt 55 Jeżeli w związku z ochroną środowiska wystąpiło ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, to właściciel może żądać: Odp. a wykupienia nieruchomości łub jej części;

Odp b roszczenia mu nie przysługują, gdyż ochrona środowiska jest działaniem ogólnonarodowym;

Odp. c odszkodowana za poniesioną szkodę.