img028 (32)
cena tych otwartych powierzchni. Standardowe ogłoszenia informują, że powierzchnia tarasu nie jest wliczana w cenę powierzchni mieszkania i że za każdy jego metr należy płacić dodatkowo (najczęściej I/3 ceny mkw. mieszkania, choć czasem i normalną cenę za 1 mkw.). Jeden z artykułów podkreśla, że:
Główną atrakcją (osiedla - przyp. J.G.) będą tzw. ogrody zimowe i oranżerie, w których okrągły rok będzie panować temperatura pokojowa. Ogrody zimowe to rodzaj przeszklonych balkonów: są raczej nieduże (nieco ponad 6 mkw.), wychodzi się na nic z salonu1 '5. Z kolei przywilejem mieszkańców ostatnich pięter będą 60-metrowe oranżerie na dachu (płaci się za nic jak za resztę mieszkania) (nr 11).
Sposobem podkreślania związku z naturą jest wskazywanie proporcji między powierzchnią terenów zielonych a tych przeznaczonych pod zabudowę. Odpowiednio „dobre” proporcje automatycznie podnoszą ceny osiedli oraz ich prestiż, choć często nawet luksusowe realizacje są gęsto zabudowywane:
Tu jest taki „Neapol": tutaj wystarczy tylko linki rozwiesić i przesuwać pranie na korbce. Do tego stopnia, że ludzie zaczęli sobie stawiać jakieś luksfery, parawany, ścianki, przykrywać balustrady wikliną (...]. Mamy dwa balkony, w sumie 30 metrów, ale korzystamy z nich sporadycznie (Respondent 2).
* * *
Na poprzednim osiedlu najlepsze było to, że szkoła była bardzo blisko |...|. Poza tym nie było takiej bliskości między blokami. Bo tutaj, tak jak pan widzi, widzę telewizor sąsiadów, z drugiej strony tak sarno. Więc tutaj jest po prostu mało intymnie. Tam ta perspektywa była większa, nie było tak blisko jak tutaj (Respondentka 8).
Na uwagę zasługują też wątki dbałości o naturę i umiejętność powiązania nowych inwestycji z otoczeniem dla podkreślenia harmonijnego krajobrazu osiedla i jego wpływu na krajobraz dzielnicy czy miasta. Artykuły o informacyjno-promocyjnym charakterze często cytują deweloperów oraz projektantów, którzy, choćby symbolicznie, starają się podkreślić ekologiczny charakter przedsięwzięcia:
175 Ten fragment artykułu wymaga szczególnej uwagi. Tekst usiłuje bowiem zdefiniować „ogród zimowy”, zakładając, że koncepcja oranżerii jest mieszkańcom miasta albo nieznana i wymaga wyjaśnienia, albo nic kojarzy się wprost z prestiżem mieszkania. Podobną nowością jest penthouse, który reprezentuje nowy typ zamieszkiwania: prestiżowy i silniej powiązany z naturą dzięki dużym tarasom zlokalizowanym na dachach lub ostatnich piętrach.
:
Nowe domy powstaną przy ul. Deszczowej między setką starych drzew: grabów. , jaworów i lip. - Stąd nazwa: Archipelag Zieleni - tłumaczą projektanci. Tylko trzy
drzewa trzeba będzie wyciąć, a kilka przesadzić [...], usytuowanie budynków zostało podporządkowane kwestii odpowiedniego doświetlenia mieszkań, naturalnego oświetlenia. Męczyliśmy się z tym przez dwa miesiące [...] (nr 28).
W opisie osiedli strzeżonych dostrzega się wyraźne zróżnicowanie dyskursu natury. Wymiar przyrody jest obecny w opisach osiedli przygotowanych bądź prezentowanych przez grupy projektantów (architektów i architektów zieleni), którzy raczej akcentują powiązania nowych inwestycji z otoczeniem i wskazują na ich walor}' naturalne, niż koncentrują się na elementach grodzonych. Zmiana ta jest wyraźnie widoczna w czasie: pierwotnie w przypadku osiedli grodzonych podkreślano ich zamknięty charakter, dopiero później deweloperzy starali sic koncentrować na estetycznych i naturalnych walorach osiedli. Tc wątki zaczynają dominować w artykułach czysto informacyjnych i informacyjno-promocyjnych (oparte są na materiałach promocyjnych lub rozmowach z projektantami i deweloperami). Ciekawym przykładem zastosowania retoryki opartej na dyskursie natury jest rozmowa z projektantem osiedla Eko Park w Krakowie:
Dlaiego poza naszym otwarciem na oczekiwania przyszłych mieszkańców osiedla trzeba jeszcze dodać stosowanie odpowiedniełt materiałów. Dotychczas w naszym ] kraju wystarczyło posiać trawę na dachu, by mówić o budownictwie ekologicznym
[...]. W naszym rozumieniu ekologia polega na tym, by przede wszystkim ograniczać zanieczyszczenia produkcyjne, które powstają przy wytwarzaniu materiałów stosowanych w budownictwie. Nie przeszkadza to zapewnieniu wysokiej jakości projektowanych przez nas mieszkań przy jednoczesnym schowaniu wszystkich garaży pod ziemią, pełnej separacji ruchu samochodowego od traktów pieszych i zapewnieniu na osiedlu dużych przestrzeni zielonych. Oczywiście, osiedle będzie ogrodzone i odpowiednio strzeżone (kursywa — J.G.) (nr 90).
Z jednej strony projektant konstruuje wizję osiedla, które powstaje w oparciu o zasady zrównoważonego rozwoju, łączącego dobrąjakość budowania i zamieszkiwania z dbałością o ekologiczny wymiar procesu budowy i zagospodarowania oraz z zachowaniem i udoskonalaniem natury. Z drugiej strony pod koniec wypowiedzi projektant daje do zrozumienia, że osiedle będzie „oczywiście” grodzone. Wypowiedź odzwierciedla ważne z punktu widzenia krytycznej analizy dyskursu,
197
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
19 Rysunek 2.3. Sympleksy standardowe Afe dla k = 2, 3, 4. że ta druga wielkość jest zmienną losową)
3.3.1.3 Projektowanie Należy brać pod uwagę to, że powierzchnia aerodynamiczna nie jest identyczna z
DSC50 (4) Powierzchnia przełomu nie jest prostopadła do kierunku działania siły lecz nachylona pod
CV5 32 DZIECI, ALKOHOL I NARKOTYKI Brian czuje się teraz zupełnie dobrze. Chociaż nie jest całkiem
Zadanie 0.13 Określić błąd standardowy dalmierza wiedząc, że jego pomiary nie są obarczone błędem
Promieniowanie całkowite, które dochodzi do powierzchni Ziemi nie jest przez tę powierzchnię w całoś
Slajd25 (116) WHO Growth The new WHO Child Growth Standards, ogłoszone w kwietniu 2006r, z
62 63 (32) 62 Akademia sieci Cisco Standardy 10Base5 i lODasc 2 zapewniają dostęp co kilku stacji w
więcej podobnych podstron