16088 strony132 133
sposób ich użytkowania i zasady ich zagospodarowania, przyjmując ekorozwój'1" jako podstawę działań.
Właściwe zagospodarowanie .przestrzenne musi uwzględniać przede wszystkim:
* walory architektoniczne i krajobrazowe,
* ochronę przyrody, zdrowia i bezpieczeństwa ludzi i mienia,
* ochronę dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury,
* walory ekonomiczne i prawo własności,
* potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa.
Równowagę pomiędzy tym wszystkim nazywamy ładem przestrzennym11 i do jego utrzymania służy gospodarka przestrzenna, dbając o pogodzenie interesów indywidualnych z interesem publicznym, tak żeby zadowolony był każdy z osobna, ale i wszyscy razem, żeby jeden nie korzystał kosztem drugiego.
Prawo budowlane to druga ustawa bardzo ważna z punktu widzeni;i przekształcenia przestrzeni. Prawo budowlane i wynikające z niego przepisy szczegółowe określają, jak należy budować i utrzymywać budynki oraz inni-budowle. Na podstawie prawa budowlanego zatwierdzane są projekty i wydawane pozwolenia na budowę. Każdy nowy budynek i budowla muszą być zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego i prawem budowlanym.
Kontrola i nadzór inwestycji budowlanych obejmuje szereg działań wykonywanych przez: inwestora, podmioty kredytujące inwestycje, osoby wykonujące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, jak równio
46 Ekorozwój (rozwój zrównoważony) ogólnie definiowany jest jako takie wykorzyslmili' środowiska i zasobów materialnych świata, aby potrzeby wszystkich ludzi zostnly zaspokojone - przy jednoczesnym zapewnieniu możliwości korzystania z nich przez przyszli' generacje (przez ograniczenie konsumpcji, cnergooszczędność, korzystanie proekologicznych technologii itp.).
7 Ład przestrzenny można określić jako stan racjonalnego zagospodarowania przestrzennego rozpatrywany według różnych kryteriów (społecznych, ekonomicznych, technicznych, ekologicznych i estetycznych). Interesujące przemyślenia poświęcone kształtowaniu Indu przestrzennego zawierają opracowania B. Szmidta [19811 oraz S. Podolakn [1993], organy wykonujące nadzór urbanistyczny i architektoniczno-budowlany na podstawie przepisów prawa regulujących zagadnienia gospodarki przestrzennej. Są to organy administracji rządowej (ogólnej i specjalnej) oraz organy samorządowe szczebla gminnego i powiatowego. Polski system przepisów prawnych48 zawiera pewne zasady i warunki, które winny być dochowane przy przekształcaniu przestrzeni. Regulacje te odnoszą się zarówno do pożądanego sianu przestrzeni, jak i do procedury obowiązującej przy przekształcaniu przestrzeni.
Każde rozstrzygnięcie odpowiednich organów administracji dokonywane jest głównie poprzez wydawanie decyzji administracyjnych. Każda decyzja administracyjna musi zostać poprzedzona postępowaniem administracyjnym przeprowadzonym w sposób określony przepisami kodeksu administracyjnego. I'cn sposób postępowania to procedura administracyjna.
Procedury administracyjne stosowane przy wykonywaniu nadzoru inwestycji budowlanych dotyczą przede wszystkim: rozstrzygania o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; zatwierdzania projektu budowlanego; wydawania pozwolenia na realizację zamierzonej inwestycji; wykonywania nadzoru nad realizacją inwestycji i użytkowaniem obiektów.
Inwestor, podejmując decyzję o realizacji swego przedsięwzięcia, wybiera miejsce zamierzonej inwestycji. W celu ustalenia warunków urbanistycznych zamierzonej przez inwestora budowy i zagospodarowania terenu związanego z budową, obowiązujące przepisy przewidują konieczność przeprowadzenia postępowania administracyjnego i wydania decyzji ustalającej te warunki. Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (wzizt) jest oparta na ustaleniach obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego i musi być z nim zgodna. Z ustaleń tych wynika, czy na interesującym inwestora terenie można w ogóle budować, a jeżeli tak - to co, tzn. jakie jest przeznaczenie terenu.
System ten tworzy kilkaset ustuw i wielokrotnie więcej aktów wykonawczych.
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
przepływy środków pieniężnych obejmują przychody finansowe i sposoby ich zagospodarowania
-W znaczeniu normatyw n> m - nonny obowiązującego prawa lub ich logiczne konsekwencje oceniane ja
ED (41) 122 IV. Zasady tworzenia typów społecznych ter elementów składowych, ale również ze względu
teoria użytkowania i korzyści7 68 BarrciTlel Kctiun ciom. a sposób, ich użytkowania traktują zaledwi
ED (41) 122 IV. Zasady tworzenia typów społecznych ter elementów składowych, ale również ze względu
Zasady prawne - sposób ich ustanawiania, przechowywania oraz ich znaczenie w procesie stosowania pra
Image293 Możliwe jest wykorzystanie funkcji pomocniczych wyższych poziomów. Sposób ich tworzenia jes
skanuj0019 (180) : Trudności wychowawcze i sposoby ich pokonywania aba35 Trudności wychowawcze manif
star266148 148 Naprawa samochodu terenowego STAR 266 Niedomagania mostów napędowych i sposoby ich us
img074 Tabela 6.3 Dane dotyczące stanu uzębienia niemowląt w związku ze sposobem ich karmienia Ni
16. Treści merytoryczne przedmiotu oraz sposób ich realizacji Tematy wykładów: 1.
PICT5912 (2) osiągnięć szkolnych a sposoby ich wykorzystywania Objaśnienia: xx — tcsl nadaje się do
więcej podobnych podstron