•) dopuucn ilę nchawaiko ulniojącoj zabudowy zugradowty;
b) nbudowa wolnosloluca; "'.j
0) zabudów* uHugowt tiokdtawina ni pulant budynku mloa/J^lnodo lub w . budynku wrotnostojucym m pmkraaaląca 40* powiiintchnl ui%moj Witymi buZS *
d) dopuucn u* budów* budynków pomocniczych |iko wołno«o*ącvch lub poiK^cyeh w moćt i zabudową usługową i mkin/knniową %) dopuszcza pod/ial na nowe działki nie mniejsze niż 1000 m2,
1) dopuszcza się zachowano istniejących podziałów działek.
42 WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY;
a) dopuszczalna wysokość budynku ołównego, licząc od poziomu laranu przy wejściu do budynku do nafwyzszego punktu kalenicy budynków - maksymalna) 2,Om,
b) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej - maksymalnie 6,Om,
c) dopuszcza t^podpłwrtczame budynków,
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki partem 0,60m;
a) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków maksymalnie 2 kondygnacje nadziemna w tym poddasze użytkowo,
0 dopuszczalne rodzaje dachów dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych; 9) dachy wyłącznie dwuspadowe o kątach nachylenia 35° -45°, h) rodzą) pokrycia dachu zastosować ten sam rodzaj pokryoa dachu dla cało) nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;
0 powierzchnia zabudowy maksymalnie 40% pokrycia działki zabudową,
j) nieprzekraczalne linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych i wewnętrznych;
k) strefa ochronna od linn średniego napięcia w odległości 6,0 m od osi słupa, dopuszcza się
_ likwkiac.y strofy :> przebudowie sieci energetycznej i okablowaniu,_._*
5 ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ.
. Patrz: WALENIA OGÓLNg_§3 pkM.._._
6. ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ
a) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi: gminne i wewnętrzne, dopuszcza się jeden wjazd na działkę;
b) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w ramach własności
nieruchomości, z założeniami' 1 mp/1 mieszkanie, dla funkcji usługowych należy dodatkowo zabezpieczyć imp; ___ .
7 ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:
a) Patrz: "USTALENIA OGÓLNE" §3 pkt 2,
b) należy pozostawić przynajmniej 50 % powierzchni jako biologicznie czynnei;
8 ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW;
Nie ustala się
9 OBSZARY PRZEZNACZONE OO REHABILITACJI Nie ustala się
10. USTALENIA DOTYCZĄCE TERENÓW REKREACYJNYCH I SŁUŻĄCYCH 00 REALIZACJI IMPREZ MASOWYCH.
Nie ustala się
11. USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI! PUBLICZNYCH
Nie ustala się.__
12. ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW CHRONIONYCH PRZEPISAMI SZCZEGÓŁOWYMI:
Nie ustała aie____
13. STAWKA PROCENTOWA -0%
MiejftooWY PLAN ZAOOSPOO ARÓW ANIA DLA CZĘŚCI OBRĘBU OBOOEZYJNEOO NIESłOŁWOCE. OMINĄ STĘŻYCA
NUMER I SYMBOL JEDNOSTKI LUB TERENU URBANISTYCZNEGO
FUNKCJA Z WY8Z6żfiGOLN1ENlEM FUNKCJI PREFEROWANEJ:
3.1.7.; 3.1.8.; 3.1.9.; 3.1.10.; 3.1.11.; 3.1.12.
MN
21. Funkcji podMwowi:
zabudowa mltufcanlowa, Jednorodzinna,
2 2. Funkcjo uzupełniająca: Usługi hindil
Nie ustala Nę
3. FUNKCJA TYMCZASOWA
TTWARUNkl URBANISTYCZNE
aj nowa zabudowa jako zabudowa mieszkaniową wolnostojąca,
b) dopuszcza alg zachowania istniejących obiektów jako obiektów w zabudowie rekreacyjnej,
c) dopuszcza się adaptację istniejących obiektów na cele mieszkaniowo;
d) dopuszcza się budowę budynków pomocniczych Jako wolnostojących lub polaczących w zespól z zabudową mieszkaniową
e) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek.
f) dopuszcza się podział na nowe dziatki o min 1000 m2,
4.2 WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
a) dopuszczalna wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków - maksymalnie 10,Om.
b) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej 1 maksymalnie8,Oni;
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0,60m;
c) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,
f) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkowań dopuszcza się na elewacjach cegłę ceramiczną drewno tub tynk w oddaniach ciepłych pestek łub nawiązujących do kolorów cegły lub drewna,
g) dopuszczalne rodzaje dachów dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia pojęci
dachowych; ■*' . .
h) dachy wyłącznie dwuspadowe o kątach nachylenia 35 -46r;
i) rodzaj pokrycia dachu zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej łub materiałów dachówkopodobnych w oddaniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni,
j) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% pokrycia działki zabudową
k) nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 6.0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym nr 2 do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych I wewnętrznych,
l) strefa ochronna od linii średniego napięcia w odległość 7,6 m od od słupa, dopuszcza się
_likwidację strefy oo przebudowie sieci energetycznej i okablowaniu, _
5 ZASADY OBSŁUGI VV ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
Patrz "USTALENIA OGÓLNE* §3 pRt 4.,__j_ i
6 ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ:
а) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi, gminne I wewnętrzne, dopuszcza się Jeden wjazd na działkę.
б) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji najeży przewidzieć w ramach własności
nieruchomości, z założeniami: 1 rrm/1 fnłśęafcnle;_____