27365

i zagospodarowania terenu. Decyzja taka może być wydana, jeśli co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących zabudowy. Teren musi też mieć dostęp do drogi publicznej, a istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu wystarczać dla tej inwestycji. Nieruchomość nie może być też działką rolną lub leśną, która wymaga zmiany przeznaczenia. Wymogi te nie dotyczą zabudowy zagrodowej, gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.

Warunki określone w art. 48 ust. 2 prawa budowlanego są jedynie warunkami wstępnymi, a ich spełnienie nie oznacza jeszcze automatycznej legalizacji samowoli. Spełnienie tych warunków jest bowiem jedynie przesłanką wstrzymania prowadzenia robót budowlanych. Po ich spełnieniu inspektor nadzoru budowlanego wydaje także postanowienie, w którym ustala wymagania dotyczące niezbędnych zabezpieczeń oraz nakłada obowiązek przedstawienia w ściśle wyznaczonym terminie odpowiednich dokumentów.

Pierwszym i bardzo ważnym dokumentem, który musi przedstawić właściciel, chcący zalegalizować samowolę, jest zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Jeśli takiego planu w gminie nie ma, to właściciel samcwoli musi przedstawić ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedstawienie tych dokumentów konieczne jest do stwierdzenia, że wybudowany obiekt nie narusza przepisów o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz że na terenie, na którym został wzniesiony, przewidziana jest zabudowa, którą on reprezentuje, czyli np. jednorodzinna, przemysłowa.

Kolejnymi dokumentami, które musi przedstawić właściciel chcący zalegalizować samowolę, są cztery egzemplarze projektu budowlanego Do egzemplarzy tych trzeba również dołączyć opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty wymagane przez szczegółowe przepisy. Do tych szczegółowych przepisów zaliczane są przede wszystkim ustawy: o drogach publicznych (Dz.U. z 2007 r. nr 19, poz. 115), prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2006 r. nr 129, poz. 902), o Państwowej Inspekcji Sanitarnej (Dz.U. z 2006 r. nr 122, poz. 851), Prawo wodne (Dz.U. z 2005 r. nr 239, poz. 2019), prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2005 r. nr 228, poz. 1947) oraz o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2003 r. nr 162, poz. 1568). Wymagane jest także zaświadczenie, że osoby, które wykonywały np. projekt budowlany, są wpisane na listę odpowiedniego samorządu zawodowego, co oznacza, że mają stosowne uprawnienia budowlane.

W postępowaniu legalizacyjnym konieczne będzie również przedstawienie oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane Nie oznacza to, że osoba chcąca dokonać legalizacji musi być właścicielem nieruchomości. Może mieć ona bowiem również np. prawo użytkowania wieczystego, prawo dzierżawy nieruchomości.

Jeżeli legalizacja dotyczy obiektów budowlanych, których wykonanie moZe stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników, takich jak np. obiekty energetyki jądrowej, rafinerie, zakłady chemiczne, zapory wodne lub których projekty budowlane zawierają nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwiązania techniczne, nieznajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach, to do wniosku o ich legalizację należy dołączyć również specjalistyczną opinię

Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Kolejność reguł Wynik: Jeśli co najmniej jedna reguła (warunek) jest prawdziwa, program Excel stosuj
img121 121 8.9. Rozpoznawanie etapowe zbiór usuwanych elemntów Iz może być pusty, jeśli w danym krok
niewskazane. Sytuacja taka może byc akceptowane tylko dla krótkotrwałych i rzadkich czynności.4.
JEST TRUDNE? Może być łatwiej, jeśli zamienisz swojego wroga w sprzymierzeńca
Wojtyla26 UCZESTNICTWO 329 postawa taka może być świadomie wybrana, i w związku z tym trudno odmówić
DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU Decyzje o warunkach zabudowy wydaje wójt, bur
CCF20100612000 niemal każde postępowanie. Taka może być cena wytyczenia społeczeństwu celów dalekos
58582 skanuj0001 (278) transformacji), wykonywanie decyzji nie może być ograniczane aktami prawa
ppl Pojadanie między posiłkami może być pozytywne, jeśli spożywane produkty będą mieć
Postu i Wielkiego Tygodnia. Może być wydana także w opracowaniu nutowym.72 Z kilkoma wyjątkami tłocz
img121 121 8.9. Rozpoznawanie etapowe zbiór usuwanych elemntów Iz może być pusty, jeśli w danym krok
Zadaniowy czas pracy System zadaniowego czasu pracy może być wprowadzony jeśli jest to uzasadnione r
Środki dowodowe art. 76-80 kpa - domniemania Wszystko może być dowodem jeśli jest zgodne z przepisam
filozofia egzamin3 Nic może być wolności, jeśli wszystko, co się substancji przytrafia, jest w jej
DSC05003 w    Cechy decyzjio warunkach zabudowy c.d. •    decyzja ta m
IMG 121030 5823 Cząsteczka nie może być chiralna jeśli posiada płaszczyznę symetrii, mówimy wtedy, ż
DSCN5228 Delegacyjny model zdarzeń Zasady Dowolny obiekt może być słuchaczem, jeśli tylko jego

więcej podobnych podstron