118219
strony umowy - spotykają się dla ustalenia ceny, która stworzy warunki do przeprowadzenia wymiany przedmiotu własności,
-kategoria przestrzenna (występuje na danym obszarze) i ekonomiczna (oznacza ogół stosunków występujących w czasie obrotu nieruchomościami,
-ogół transakcji kupna- sprzedaży, których przedmiotem są nieruchomości oraz warunków umożliwiających przeprowadzenie tych transakcji,
-ogół warunków, w których odbywa się transfer praw do nieruchomości i zawierane są umowy stwarzające wzajemne prawa i obowiązki, połączone z władaniem nieruchomościami.
‘Na rynku papierów wartościowych inwestor ma dostęp do informacji ekonomicznych czynników, które zadecydowały o ukształtowaniu się cen, wartości transakcji. Natomiast na rynku nieruchomości ta informacja o transakcjach jest bardzo ograniczona w szczególności dla nas (nieprofesjonalnych uczestników).
Rynek nieruchomości
•Wzajemne oddziaływania osób, które wymieniają prawa do nieruchomości na inne aktywa. •Działania i interakcje między podmiotami zajmującymi się kupnem, sprzedażą, wymianą, użytkowaniem i rozwijaniem nieruchomości.
Cechy wspólne:
-Utożsamiają rynek nieruchomości ze stosunkami wymiennymi -Nie utożsamiają rynku nieruchomości z miejscem transakcji
Stosunki wymiany obejmują ujawnienia zamierzeń:
-kupna i sprzedaży - rynek lokat -najmu i dzierżawy - rynek najmu
przez różne podmioty, dotyczące różnego typu nieruchomości.
Kreujący popyt i podaż na rynku nieruchomości
Twórcy popytu;
-Użytkownicy - zgłaszający zapotrzebowanie na powierzchnie w celu prowadzenia działalności -Inwestorzy, którzy nabywają nieruchomości, traktując je jako aktywa inwestycyjne (właściciele - inwestorzy, właściciela - użytkownicy, użytkownicy)
Kreujący podaż:
-Deweloperzy - dostarczyciele nowej powierzchni, lub powierzchni zmodernizowanej -Właściciele - decydujący się na sprzedaż gruntów niezabudowanych bądź zabudowanych •osoby fizyczne •osoby prawne ‘Skarb Państwa
Kryteria podziału rynku nieruchomości
-przedmiotowe - odnoszące się do funkcji pełnionych przez nieruchomości z uwzględnieniem faktu czy transfer praw dokonuje się w odniesieniu do nowopowstałego, czy istniejącego zasobu obiektów będących w użytkowaniu: rynek nieruchomości o funkcjach mieszkalnych i niemieszkalnych (rynek nieruchomości biurowych, handlowych, magazynowych, nieruchomości przedsiębiorstw, instytucjonalnych, rolnych, specjalnego przeznaczenia): rynek nieruchomości zurbanizowanych i niezurbanizowanych;
2
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
Slajd38 (35) Znacznie mniej metod spotyka się dla bardziej "strukturalizowanych" form
Cena - odnosi się do ceny transakcyjnej i ma zastosowanie do sfery wymiany. Jest odzwierciedleniem f
ogloszenia parafialne Z OGŁOSZEŃ PARAFIALNYCH W każdą środę spotykają się młode mamy. Na panie, *któ
ogloszenia parafialne Z OGŁOSZEŃ PARAFIALNYCH W każdą środę spotykają się młode mamy. Na panie, *któ
strony28 29 Przyjmuje się, że mianem tym należy określać procesy doskonalenia środków pracy przedmio
da5ce490000953ed47f34159 Z OGŁOSZEŃ PARAFIALNYCH W każdą środę spotykają się młode mamy: Na panie,
się następujące procesy jednostkowe: • napowietrzanie w celu stworzenia warunków do utleniania azoty
IMAG0616 (3) Wycena nieruchomości Cele dla których określa się wartość nieruchomości Ustalenie ceny
SZEFOSTWO SŁUŻBY HYDROMETEOROLOGICZNEJ SZ RP spotyka się mapy, gdzie izobary przebiegają co 2 hPa lu
Mimo krytyki, z jaką spotyka się polityka USA, cele jakie realizuje dyplomacja waszyngtońska, są bli
15OFERTA DLA PRZEMYSŁU problemów, z którymi spotykają się zakłady przemysłowe. Różnorodność prac
IMGA33 (2) opowiadania baśni, jaką spotyka się u dorosły zbyt miła jest dla nas myśl, te bywamy
krzywa podaży przesuwa się w prawo (rośnie oferowana podaż dla każdej ceny towaru) i jednocześnie w
5 (2327) > -poszukiwanie jednego rozwiązania korzystnego dla strony przeciwnej -upieranie si
• Fermentację przeprowadza się dla uzyskania porowatej struktury ciasta, która zos
więcej podobnych podstron