60041

Skutki prawne stwierdzenia nieważności uchwały rady gminy dotyczące uchwalenia lub zmiany MPZP zarówno przez organ nadzoru (wojewoda) jak i SA dla zwrotu wypłaconych roszczeń z tytułu zmiany wartości nieruchomości.

Kolejne ważne zagadnienie Ustalanie wysokości odszkodowania z tytułu obniżenia wartości nieruchomości i wysokości opłat z tym związanych.

Obok dworca PKS buduje się obiekt. Tam też jest wielki spór co do zasady i co do wysokości. Co do zasady - to czy w ogóle przysługuje roszczenie gminy Bydgoszcz w zw. z uchwaleniem planu i realizacją tej inwestycji. Co do wysokości - bo jest problem ustalania sposobu wzrostu, czy też obniżenia wartości nieruchomości. I tutaj szczególne znaczenie ma art. 154 ust. o gospodarce nieruchomościami w brzmieniu nadanym ostatnią nowelizacją, rozumienia kryteria dokonywania ocen wzrostu tej wartości. (Art. 154.1. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.

2.    W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

3.    W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.)

A art. 37 ust 11 ustawy o pizp z 27.03.2003 r. odsyła wprost, a nie odpowiednio do przepisów ust. o gospodarce nieruchomościami w zakresie ustalania wartości tych nieruchomości. Roszczenie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości spowodowane nowym planem lub jego zmianą wnosi się do gminy.

Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
4 ma w przypadku nieistotnego naruszenia prawa organ nadzoru nie stwierdza nieważności uchwały lub
DSC04995 Skutki finansowe uchwalenia lub zmiany MPZP A. Brak faktu sprzedaży nieruchomości • Art 36
DSC05000 Skutki finansowe uchwalenia lub zmiany MPZP c.d. WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI B1. Sprzedaż nieruch
przyrostu wartości nieruchomości wskutek uchwalenia lub zmiany mpzp □ Rekompensata - związana z rosz
Po upływie terminu, organ nadzoru nie może we własnym zakresie stwierdzić nieważności uchwały organu
c. Inne skutki prawne (374 - w zakresie zobowiązań solidarnych). 5. Odnowienie zobowiązań wekslowych
img026 Załącznik 21 Uchwała nr.................... . Rady Gminy w..................................
img027 Uchwala nr.................... Rady Gminy w .................................. z dnia .......
załącznik do uchwały Rady Gminy Starogard Gdański Nr VIII/92/2011 z dnia 27 czerwca
SKUTKI PRAWNE UCHWALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. Więc skufci prawne uchwa
10462555u565339447400471332333905967149 n 7. Uchwał1 2 rady gminy mogą być utworzone: •   
5ADA GMINY krasne UCHWAŁA NR VIII/ 73 /2003 RADY GMINY KRASNE z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie
Ustanowienie lub zniesienie lokalnej formy ochrony przyrody Uchwała Rady Gminy o ustanowieniu ochron

więcej podobnych podstron