85272
budynkach wzniesionych przy wykorzystaniu kredytów udzielonych na warunkach preferencyjnych Towarzystwom Budownictwa Społecznego.
Postępowanie zmierzające do wyodrębnienia nieruchomości lokalowej:
1) Uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu,
2) Czynność prawna stanowiąca o nabyciu (określeniu) własności do lokalu i najczęściej to jest notarialna umowa pomiędzy deweloperem a nabywcą tego lokalu,
3) Założenie KW dla tej nieruchomości lokalowej i wpisanie nowego właściciela do KW (tzw. KW lokalowa). Do tej księgi są dokonywane wpisy konstytutywne (pierwsze ujawnienie właściciela),
4) Powołanie wspólnoty mieszkaniowej w celu zarządzania (administrowania nieruchomością tzw. wspólną).
Z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu w budynku powstaje wspólnota mieszkaniowa. Wspólnotę mieszkaniową tworzą:
• Właściciele lokali wyodrębnionych
• Współwłaściciele budynku
Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej. Wspólnotą mieszkaniową kieruje zarządca (zarząd). W zarządzie liczba nieparzysta osób, aby nie było problemu w głosowaniach.
Wyróżniamy dwa rodzaje wspólnot mieszkaniowych:
• tzw. małe (do 5 lokali)
• tzw. duże (powyżej 5 lokali)
Wspólnota mieszkaniowa mała działa w oparciu o przepisy współwłasności z Kodeksu Cywilnego tzn. że uchwały są podejmowane jednomyślnie.
Wspólnota mieszkaniowa duża działa na podstawie ustawy o własności lokali. Uchwały są podejmowane zwykłą większością.
Zarządca (zarząd) zawsze jest wpisany w KW budynku/gruntu, czyli tzw. KW macierzystej.
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
Obraz1 8 1. Dostawca zaproponował Ci kredyt kupiecki na warunkach 2/15 do 30, czy warto skorzystasz
DSC24 133 Bank I kredyt _ faUoring. czyli kredyt udzielany na należności, którego pojawienie się ~
zadania przy wykorzystaniu programu PAST: 8. Na 19 dopływach dwóch dużych rzek zbadano liczbę tam bo
wykorzystanego kredytu. Księgowania na tym koncie dokonywane są wyłącznie na podstawie potwierdzenia
Faza diagnozy będzie przeprowadzona przy wykorzystaniu: • badania ilościowego na
35613 img157 (3) WARUNKI PRZY WYKORZYSTANIU KOMNUNALNYCH OSADÓW ŚCIEKOWYCH DO REKULTYWACJI GLEB Odcz
83 Badanie wizerunku terytorialnego z wykorzystaniem metod opartych na swobodzie skojarzeń ją przy p
12 10.4. Energia wody Na terenie gminy istnieją warunki wykorzystywania energii wo
page0104 IV. Budynki. Mieszkania. Ruch budowlany 65 TABL. 10 MIESZKANIA WYBUDOWANE PRZY POMOCY KREDY
12851 Zdjęcie0169 (12) Istota dziedziczeniaDziedziczenie to technika pozwalająca na definiowanie now
Zadanie nr 6 - ruszanie z miejsca do przodu na wzniesieniu Przy ruszaniu pojazd nie powinien się cof
WP 131112 9 i Udzielanie na pisemny wniosek osoby zainteresowanej informacji o minimalnych warunkach
! 1) strony umowy, ! 2) kwotę i walutę kredytu, ! 3) cel, na który kredyt został udzielony, ! 4) zas
więcej podobnych podstron