85428
Zasady wyceny nieruchomości dla celów aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Na potrzeby ustalenia ceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej dla celów aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego określa się jej wartość jako przedmiotu prawa własności, stosując podejście porównawcze. Przy określaniu tej wartości stosuje się ceny transakcyjne sprzedaży nieruchomości niezabudowanych jako przedmiotu prawa własności.
Przy określaniu wartości nieruchomości gruntowej zabudowanej dla aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego stosuje się przepisy jak wyżej. Wartości nieruchomości określa się według stanu nieruchomości i cen na dzień aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego z uwzględnieniem celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste. Wartość określa się jako iloczyn wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej jako przedmiotu prawa własności i współczynnika korygującego, określonego według wzoru:
Wk = [(1-Sr)/Rj * (t/T) + 0,25*[(T-t)/T]
Wartość tych nieruchomości, określa się według stanu nieruchomości i cen na dzień oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste albo według stanu nieruchomości i cen na dzień aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego , z uwzględnieniem celu, na jaki nieruchomość zostało oddana w użytkowanie wieczystet z zastrzeżeniem ąrt. 73 ust.2 ustawy.
Dodano:
Ust. 6 Przy określaniu wartości nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego, na rzecz budowy urządzeń infrastruktury technicznej (art. 77 ust. 4 i 5 ustawy), wartość nakładów stanowi iloczyn wartości rynkowej nakładów (§ 35 ust. 3 pkt 1) i procentowego udziału użytkownika wieczystego w kosztach budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.
Ust. 7 Sposób określania wartości nakładów, o którym mowa wyżej, stosuje się odpowiednio przy określaniu nakładów koniecznych, o ile przyczyniły się do wzrostu wartości nieruchomości.
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
11197 Rachunkowość zarządcza (046) Wleń sposób dochodzi się do istoty WYCENY KOSZTÓW DLA CELÓW
Dr inż. Janusz Jasiński Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości
I SPECYFIKA WYCENY NIERUCHOMOŚCI DLA JEDNOSTEK SAMORZĄDU I INNYCH INSTYTUCJI PUBLICZNYCH » Maso
użytkowników i przeznaczony głównie dla celów wojskowych. Do autoryzowanych użytkowników należą: Sił
1.2. Podział rekreacji Dla celów praktycznych został przyjęty podział rekreacji na czynną i bierną.
DSC25 (3) Przebiegi prądów zwarciowych Dla celów obliczeń, zwarcie trójfazowe przekształcane jest n
Obraz3 (19) * Dla celów administracji wojskowej kraj podzielony został na 10 okrę
SNC00157 Art. J3 Ustawa o gospodarce nieruchomościami jego części, w stosunku do której użytkowanie
rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 1 % albo 2) &nb
Zasady wyceny dla celów oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Prawo użytkowania wieczystego
nieruchomości inwestycyjnych albo dla celów wyceny (model wartości godziwej), albo - ujawnienia info
FRANCJA We Francji wyceny nieruchomości może dokonywać każdy z wyjątkiem przygotowywania opinii dla
SNC00096 Zasady ogólne Art.
Rachunkowość zarządcza (071) ZE WZGLĘDU NA CEL STAWIANY RACHUNKOWI KOSZTÓW. WYODRĘBNIĆ MOŻNA RACHUNE
więcej podobnych podstron