1687289306

WPROWADZENIE

Coraz większe znaczenie, jakie przypisuje się nieruchomościom i ich wartościom w podejmowaniu różnych decyzji gospodarczych i politycznych rodzi potrzebę rozwijania i upowszechniania wiedzy o gospodarowaniu przestrzenią oraz o zasadach i metodach wyceny nieruchomości.

Znajomość wartości nieruchomości i podstawowych czynników kreujących tę wartość jest wymagana także od osób zatrudnionych na różnych stanowiskach w administracji rządowej i samorządowej.

Zauważalne jest coraz silniejsze powiązanie instytucji finansowych, kredytowych, towarzystw ubezpieczeniowych i firm developerskich z właścicielami praw do nieruchomości. Uczestnicy rynku wymagają dzisiaj nie tylko określenia wartości pojedynczej nieruchomości, ale także przedstawionych w dogodnej formie wyników analiz różnych zjawisk dotyczących inwestowania na rynku nieruchomości.

Wkraczanie zasad rynkowych do sfery podejmowania decyzji w odniesieniu do gospodarowania przestrzenią wywołało pilną potrzebę dyskusji nad ujednoliceniem istniejących w tej dziedzinie poglądów i zakreśleniem nowych obszarów i kierunków dalszych badań, w tym także określania wartości nieruchomości.

Problematyka wyceny nieruchomości w Polsce została uregulowana na gruncie przepisów prawa i norm zawodowych. Regulaqe te dotyczą zarówno wycen indywidualnych, jak i wycen masowych, dokonywanych w procesie powszechnej taksaq'i nieruchomości.

Sposoby określania wartości nieruchomości stosowane przez rzeczoznawców majątkowych w realizacji konkretnej wyceny są uzależnione od celu wyceny, rodzaju i położenia nieruchomości, przeznaczenia w planie miejscowym, stopnia wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stanu jej zagospodarowania oraz dostępnych danych o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.

Dokładność i trafność szacowania szczególnie jest istotna dla bezpieczeństwa udzielanych kredytów i inwestowania w nieruchomości. Wzrastającej liczbie i różnorodności potrzeb informacji o wartości pojedynczych nieruchomości (otrzymywanych jako rezultat tzw. wycen indywidualnych) i wartości większych obszarów (otrzymywanych jako rezultat tzw. wycen masowych) może wyjść naprzeciw stosowanie współczesnych metod analiz i technologii gromadzenia, przetwarzania i udostępniania wyników.

Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
88739 Outokumpu020 Wydaje sie że coraz większego znaczenia będzie nabierała echnologia zaw,tsi. nowe
img015 (39) wych i społecznych znaczeń, jakie kryją się za sposobem postrzegania danej rzeczywistośc
Jak łatwo zauważyć metody te różnią się wagami jakie przypisuje się metodom majątkowym (czyli różnią
660 ARTYKUŁY Coraz większe znaczenie zasobów Internetu dla ludzi nauki (czy też ogólniej - ludzi
1. Wstęp W dobie budowy społeczeństwa informacyjnego coraz większego znaczenia nabierają metody
skanowanie0080 [1024x768] Kryteria oceny obsługi określają jakość obsługi logistyc/Jiej. która ma co
Bez nazwy( (5) sza. Ba, sprawiało jej to coraz większą przyjemność. Zaczęła przekształcać się w raso

więcej podobnych podstron