1862543765
Operat szacunkowy określając} wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. /. o.o. w Raciborzu
Tabela nr 2 określająca kwotową wielkość poprawki według cech rynkowych mających wpływ na cenę :____
|
Lp. |
Rodzaj cechy |
Ocena |
Procentowy wpływ na cenę |
Kwota poprawki w zł |
|
1. |
Lokalizacja |
dostateczna |
0 |
0 |
|
dobra |
33,3 % |
300,00 | ||
|
2. |
Funkcjonalność budynku - |
dostateczna |
0 |
0 |
|
wielkość |
dobra |
33,3 % |
300,00 | |
|
3. |
Stan techniczny |
dostateczna |
0 |
0 |
|
dobra |
33,3 % |
300,00 | ||
|
Suma |
100% |
900,00 | ||
Tabela nr 2 - porównawcza :
|
Lp. |
Cechy nieruchomości |
Nieruchomość szacowana |
Nieruchomości porównywane | ||
|
A |
B |
C | |||
|
1. |
Data transakcji |
X |
19.04.07 |
29.11.07 |
20.04.07 |
|
2. |
Cena poprawiona na datę transakcji |
X |
600,00 |
1.500,00 |
600,00 |
|
3. |
Pow. użytkowa w m2 |
154,40 |
98,00 |
200,00 |
108,00 |
|
4. |
Lokalizacja - sąsiedztwo |
dobra |
dobra |
dobra |
dostateczna |
|
5. |
Funkcjonalność budynku |
dobra |
dostateczna |
dobra |
dobra |
|
6. |
Stan techniczny |
dostateczny |
dobry |
dobry |
dostateczny |
Tabela nr 3
|
Lp. |
Zestawienie cech charakteryzujących nie-ruchomość |
Parametry cech poszczególnych obiektów | ||
|
A |
B |
c | ||
|
1. |
Cena m2 pow. użytkowej budynku poprawiona na datę transakcji 1 m2 |
500,00 |
1.500,00 |
600,00 |
|
2. |
Lokalizacja - sąsiedztwo |
+ 300,00 | ||
|
3. |
Funkcjonalność budynku - zabudowa towarzysząca |
+ 300,00 | ||
|
4. |
Stan techniczny |
- 300,00 |
- 300,00 | |
|
6. |
Suma poprawek |
0,00 |
- 300,00 |
+ 300,00 |
|
7. |
Cena w przeliczeniu na m2 pow. użyt. |
500,00 |
1.200,00 |
900,00 |
|
8. |
Wartość m2 pow. użyt. po uśrednieniu w zł |
866,66 | ||
Obliczenie wartości rynkowej budynku warsztatu mechanicznego
154.40 m2 x 867.00zl/m2 = 1334(64.80 zl = 133.865,00zl Słownie: sto trzydzieści trzy tysiące osiemset sześćdziesiąt pięć zł
Rzeczoznawca Majątkowy inż. Anastazja Kolarz 47-400 Racibórz, ul. Arki Bożka 3
Strona 13 z 33
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
Operat szacunkowy określając} wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. /. o.o. w Raciborzu Tabela nr 2
Operat szacunkowy określając} wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. /. o.o. w Raciborzu Tabela nr 2
Operat szacunkowy określając} wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. /. o.o. w Raciborzu Tabela nr 2
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu SPISTRF.SCI
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 1. DANE
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 1.8. PRZEDMI
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 2. OPIS PRZE
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 3. WYBÓR
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 4.2 PRZEZNAC
Operat szacunkowy określając} wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. /. o.o. w Raciborzu Lp. Rodza
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.3. OBLICZE
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.4.0BLICZEN
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.5.0BLICZEN
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.6.0BLICZEN
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.7. OBLICZE
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.8. OBLICZE
Operal szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości ZWiK Sp. z o.o. w Raciborzu 5.2.1. PRZED
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości stanowiących budynki i budowle Zakładu
więcej podobnych podstron