1629290236

Instytut: Ekonomiczny

Kierunek: Finanse i Rachunkowość

Nazwa przedmiotu: RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Kod przedmiotu: 04.9101 PM2Z	Formuła przedmiotu: wykłady
Typ przedmiotu: specjalnościowy, studia stacjonarne	Rok: I
	Semestr: II
Liczba punktów ECTS: 4	Liczba godzin w semestrze: wykłady 30
Wykład: dr M. Guzowska Cwiczenia/laboratoria:
Język nauczania: polski

Cel nauczania: Uzyskanie podstawowej wiedzy z zakresu ekonomicznych uwarunkowań rynku nieruchomości

w celu zrozumienia mechanizmów funkcjonujących na tym rynku._

Treści merytoryczne:

1. Nieruchomość: definicje nieruchomości-ustawowe, kodeksowe, podziały na rodzaje nieruchomości z odniesieniami do właściwych ustaw, cechy nieruchomości, funkcje nieruchomości, cykl życia nieruchomości.

2. Rynek nieruchomości: definicje rynku nieruchomości, cechy, funkcje rynku nieruchomości, skutki ekonomiczne i prawne wynikające z cech rynku nieruchomości, klasyfikacje rynków nieruchomości.

3. Elementy teorii ekonomi na rynku nieruchomości: popyt, podaż a potrzeby na rynku nieruchomości, równowaga rynkowa, paradoksy, elastyczność cenowa popytu, podaży, dochodowa popytu na rynku nieruchomości, cena a wartość nieruchomości, wartość nieruchomości w teorii wyceny, rynek nieruchomości a gospodarka, programy wspierające gospodarowanie zasobami nieruchomości (rewitalizacja, renowacja zasobów).

4. Analiza rynku nieruchomości: badanie rynku nieruchomości, klasyfikacja czynników wpływających na rozwój rynku nieruchomości, przykładowe badania rynku, teoria cykli koniunkturalnych w odniesieniu do koniunktury na rynku nieruchomości, źródła i jakość danych w zakresie analiz rynku nieruchomości.

5. Podmioty na rynku nieruchomości: klasyfikacja, uprawnienia, obowiązki i miejsce podmiotów funkcjonujących na rynku nieruchomości, współpraca rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości, podmioty wspomagające procesy na rynku nieruchomo-

6. Inwestowanie na rynku nieruchomości,

7. Finansowanie rynku nieruchomości._

Metody nauczania: wykłady z wykorzystaniem danych statystycznych umożliwiających analizę, diagnozę i prognozę zjawisk w zakresie procesów zachodzących na rynku nieruchomości w poszczególnych jego segmen-

tach._

Wymagania wstępne: Znajomość podstaw makroekonomii._

Metody i formy oceny pracy studenta: ocena ciągła, 2 prace zaliczeniowe, egzamin pisemny w formie testu

wielokrotnego wyboru._

Zalecane lektury i materiały pomocnicze:

1. E. Kucharska -Stasiak "Nieruchomość a rynek", PWN Warszawa 2005

2. E. Kucharska -Stasiak "Zachodnie rynki nieruchomości" Twiger Zielona Góra 2006

3. M. Bryx, R. Matkowski "Inwestowanie w nieruchomości" Poltext Warszawa 2001

4. „Zastosowania metod ilościowych w procesach gospodarowania nieruchomościami - analizy, diagnozy, prognozy”, pr zbiór, pod red. J. Hozera, Instytut Analiz Diagnoz i Prognoz Gospodarczych w Szczecinie, Katedra Ekonometrii i Statystyki Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin 2005.

5. „Zarządzanie nieruchomością komercyjną" praca zbiorowa pod red. I. Foryś, Poltext Warszawa 2006