226618394
Szczegółowe dane dotyczące przedstawionych transakcji znajdują się w bazie danych wykonawcy opracowania.
Na podstawie transakcji przedstawionych jak wyżej ustalono zakres sumy poprawek jednostki odniesienia.
ACnp — CNPmax — C^pinin AC„P = 3 968,6 zł/m2 - 1 128,2 zł/m2 ACnp = 2 840,4 zł/m2
TABELA ATRYBUTÓW RYNKOWYCH
Tabela Nr 2
|
Nr atrybutu |
Cechy rynkowe (atrybuty) |
Procentowy wpływ na cenę rynkową (waga cechy w %) |
Zakres kwotowy poprawek (w zł/m2) |
|
1 |
Położenie, otoczenie i sąsiedztwo |
40 |
1136,2 |
|
2 |
Dostępność komunikacyjna |
15 |
426,1 |
|
3 |
Stan techniczny i standard budynków |
35 |
994,1 |
|
4 |
Powierzchnia, stan urządzenia i zagospodarowanie gruntu |
10 |
284,0 |
|
100 |
2 840,4 |
Do podejścia porównawczego, metody porównywania parami przyjęto trzy nieruchomości gruntowe zabudowane, zgodnie z Tabelą Nr 3.
TRANSAKCJE BAZOWE
Tabela Nr 3
|
L.p. |
CECHA TRANSAKCJI |
NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA | ||
|
Nr 1 |
Nr 2 |
Nr 3 | ||
|
1 |
Położenie |
ul. Boh. Westerplatte’ |
ul. Miodowa |
Al. Konstytucji 3 Maja |
|
2 |
Powierzchnia nieruchomości gruntowej (m2) |
1 135 |
3 575 |
2 371 |
|
3 |
Powierzchnia całkowita budynków (m2 Pc) |
772,16 |
850,10 |
3 945,00 |
|
4 |
Data transakcji |
10.2010 |
12.2011 |
09.2012 |
|
5 |
Cena nieruchomości, gruntowej zabudowanej, po uwzględnieniu trendu czasowego (zł) |
1 864 966 |
2 242 286 |
13 259 009 |
|
6 |
Jednostkowy parametr cenowy (zł/m2Pc) |
2 415,3 |
2 637,7 |
3 361,0 |
|
ATRYBUT |
OCENA | |||
|
I |
Położenie, otoczenie i sąsiedztwo |
b.dobra |
b.dobra |
atrakcyjna |
|
II |
Dostępność komunikacyjna |
b.dobra |
b.dobra |
atrakcyjna |
|
III |
Stan techniczny i standard budynków |
dobra |
b.dobra |
atrakcyjna |
|
IV |
Powierzchnia, stan urządzenia i zagospodarowanie gruntu |
dobra |
dobra |
b.dobra |
•Skala ocen: niezadowalająca, zadowalająca, przeciętna, dobra, bardzo dobra, atrakcyjna.
Wartość rynkowa nieruchomości gruntowej zabudowanej, zgodnie z Załącznikiem Nr 3, wynosi:
WRP = 6 300 692,00 zł
Uwzględniając dokładność szacowania, przyjęto wartość nieruchomości gruntowej zabudowanej (grunt z częściami składowymi) w wysokości:
WRP = 6 300 000,00 zł
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
050 051 Rys. 7.4a. Wywołanie okna z listą nazw długich wszystkich szeregów czasowych znajdujących śi
IMAG0134 szczególności dane dotyczące: »)/ odzajtt, skali i usytuowaniu przedsięwzięcia, btMrfcra**
DSC03851 Prawdopodobni* pforwazy zapis dotyczący choroby wirusowej znajduj* się na powstałym ok. 370
Rozwiązanie zadania Dane dotyczące przedsiębiorstwa LA
poprawne dokończenia zdań. i a znaczkach zostały przedstawione budowle znajdujące się w □□Ł A.
3tom281 564 9. INSTALACJE ELEKTRYCZNE Szczegółowe dane dotyczące budowy i właściwości przewodów oraz
Oblicz czas potrzebny na przejrzenie wszystkich stron internetowych znajdujących się w bazie wyszuki
4.13. W pliku dane_4_3.xls znajdują się szeregi danych miesięcznych z lat 1972T2006 o produkcji ener
47748 Obraz0 (38) Uporządkowanie przestrzeni Dotyczy ono zarówno znajdujących się wokół nas przedmi
Dane dotyczące przedsiębiorstwa Nazwa pełna Jingiel Nazwa skrócona JINGIEL Forma
Dane dotyczące przedsiębiorstwa Nazwa pełna Jingiel Nazwa skrócona JINGIEL Forma
Objaśnienia i przypisy: 1) Dane dotyczące zadania i Podmiotu zamieszcza się zgodnie z Umową/Aneksem
Dane dotyczące przedsiębiorstwa Nazwa pełna Jingiel Nazwa skrócona JINGIEL Forma
11. Szczegółowe zasady dotyczące rekrutacji osób przenoszących się z innych kierunków i/lub uczelni
i chronimyartystów ) V Sprawdź czy znajdujesz się na liście wykonawców, dla których
Szczegółowe informacje dotyczące studiów na poszczególnych wydziałach i kierunkach znajdują się na
więcej podobnych podstron