Dziennik Ustaw Nr 164 11361 Poz. 1588
1588
ROZPORZŃDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1)
z dnia 26 sierpnia 2003 r.
w sprawie sposobu ustalania wymagał dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu
w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Na podstawie art. 61 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca z której odbywa si´ g"ówny wjazd lub wejĘcie na
2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzen- dzia"k´.
nym (Dz. U. Nr 80, poz. 717) zarzÄ…dza si´, co nast´puje:
ż 3. 1. W celu ustalenia wymagał dla nowej zabu-
ż 1. Rozporządzenie okreĘla sposób ustalania w de- dowy i zagospodarowania terenu w"aĘciwy organ wy-
cyzji o warunkach zabudowy wymagał dotyczących znacza wokó" dzia"ki budowlanej, której dotyczy wnio-
nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przy- sek o ustalenie warunków zabudowy, obszar analizo-
padku braku miejscowego planu zagospodarowania
wany i przeprowadza na nim analiz´ funkcji oraz cech
przestrzennego, w tym wymagania dotyczÄ…ce ustala- zabudowy i zagospodarowania terenu w zakresie wa-
nia:
runków, o których mowa w art. 61 ust. 1 5 ustawy.
1) linii zabudowy;
2. Granice obszaru analizowanego wyznacza si´ na
kopii mapy, o której mowa w art. 52 ust. 2 pkt 1 usta-
2) wielkoĘci powierzchni zabudowy w stosunku do
wy, w odleg"oĘci nie mniejszej niÅ» trzykrotna szerokoĘç
powierzchni dzia"ki albo terenu;
frontu dzia"ki obj´tej wnioskiem o ustalenie warunków
zabudowy, nie mniejszej jednak niŻ 50 metrów.
3) szerokoĘci elewacji frontowej;
4) wysokoĘci górnej kraw´dzi elewacji frontowej, jej ż 4. 1. ObowiÄ…zujÄ…cÄ… lini´ nowej zabudowy na
gzymsu lub attyki; dzia"ce obj´tej wnioskiem wyznacza si´ jako przed"uÅ»e-
nie linii istniejÄ…cej zabudowy na dzia"kach sÄ…siednich.
5) geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokoĘci kale-
nicy i uk"adu po"aci dachowych).
2. W przypadku niezgodnoĘci linii istniejącej zabu-
dowy na dzia"ce sÄ…siedniej z przepisami odr´bnymi,
ż 2. Ilekroç w rozporzÄ…dzeniu jest mowa o:
obowiÄ…zujÄ…cÄ… lini´ nowej zabudowy naleÅ»y ustaliç
zgodnie z tymi przepisami.
1) ustawie naleÅ»y przez to rozumieç ustaw´ z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa-
3. JeŻeli linia istniejącej zabudowy na dzia"kach są-
niu przestrzennym;
siednich przebiega tworząc uskok, wówczas obowiązu-
jÄ…cÄ… lini´ nowej zabudowy ustala si´ jako kontynuacj´
2) funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu
linii zabudowy tego budynku, który znajduje si´
naleÅ»y przez to rozumieç sposób uÅ»ytkowania
w wi´kszej odleg"oĘci od pasa drogowego.
obiektów budowlanych oraz zagospodarowania
terenu zgodny z przepisami odr´bnymi;
4. Dopuszcza si´ inne wyznaczenie obowiÄ…zujÄ…cej
linii nowej zabudowy, jeŻeli wynika to z analizy, o któ-
3) cechach zabudowy i zagospodarowania terenu
naleÅ»y przez to rozumieç w szczególnoĘci gabary- rej mowa w ż 3 ust. 1.
ty, form´ architektonicznÄ… obiektów budowlanych,
ż 5. 1. Wskaęnik wielkoĘci powierzchni nowej zabu-
usytuowanie linii zabudowy oraz intensywnoĘç
dowy w stosunku do powierzchni dzia"ki albo terenu
wykorzystania terenu;
wyznacza si´ na podstawie Ęredniego wskaÄ™nika tej
4) obszarze analizowanym naleÅ»y przez to rozumieç
wielkoĘci dla obszaru analizowanego.
teren okreĘlony i wyznaczony granicami, którego
funkcj´ zabudowy i zagospodarowania oraz cechy
2. Dopuszcza si´ wyznaczenie innego wskaÄ™nika
zabudowy i zagospodarowania analizuje si´ w ce-
wielkoĘci powierzchni nowej zabudowy w stosunku do
lu ustalenia wymagał dla nowej zabudowy i zago-
powierzchni dzia"ki albo terenu, jeŻeli wynika to z ana-
spodarowania;
lizy, o której mowa w ż 3 ust.1.
5) froncie dzia"ki naleÅ»y przez to rozumieç cz´Ä˜ç
ż 6. 1. SzerokoĘç elewacji frontowej, znajdujÄ…cej si´
dzia"ki budowlanej, która przylega do drogi,
od strony frontu dzia"ki, wyznacza si´ dla nowej zabu-
dowy na podstawie Ęredniej szerokoĘci elewacji fron-
1)
Minister Infrastruktury kieruje dzia"em administracji rzÄ…do-
towych istniejÄ…cej zabudowy na dzia"kach w obszarze
wej budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszka-
analizowanym, z tolerancjÄ… do 20%.
niowa, na podstawie ż 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Preze-
sa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002 r. w sprawie szcze-
2. Dopuszcza si´ wyznaczenie innej szerokoĘci ele-
gó"owego zakresu dzia"ania Ministra Infrastruktury (Dz. U.
wacji frontowej, jeŻeli wynika to z analizy, o której mo-
Nr 32, poz. 302 oraz z 2003 r. Nr 19, poz.165 i Nr 141,
poz. 1359). wa w ż 3 ust.1.
Dziennik Ustaw Nr 164 11362 Poz. 1588
ż 7. 1. WysokoĘç górnej kraw´dzi elewacji fronto- ż 9. 1. Warunki i wymagania dotyczÄ…ce nowej zabu-
wej, jej gzymsu lub attyki wyznacza si´ dla nowej zabu- dowy i zagospodarowania terenu ustala si´ w decyzji
dowy jako przed"uÅ»enie tych kraw´dzi odpowiednio do o warunkach zabudowy, zawierajÄ…cej cz´Ä˜ç tekstowÄ…
istniejÄ…cej zabudowy na dzia"kach sÄ…siednich. i graficznÄ….
2. Wyniki analizy, o której mowa w ż 3 ust. 1, zawie-
2. WysokoĘç, o której mowa w ust. 1, mierzy si´ od
rajÄ…ce cz´Ä˜ç tekstowÄ… i graficznÄ…, stanowiÄ… za"Ä…cznik do
Ęredniego poziomu terenu przed g"ównym wejĘciem
decyzji o warunkach zabudowy.
do budynku.
3. Cz´Ä˜ç graficznÄ… decyzji o warunkach zabudowy
3. JeÅ»eli wysokoĘç, o której mowa w ust. 1, na dzia"-
oraz cz´Ä˜ç graficznÄ… analizy, o której mowa w ż 3 ust. 1,
kach sąsiednich przebiega tworząc uskok, wówczas
sporzÄ…dza si´ na kopiach mapy, o której mowa w art. 52
przyjmuje si´ jej ĘredniÄ… wielkoĘç wyst´pujÄ…cÄ… na ob-
ust. 2 pkt 1 ustawy, w czytelnej technice graficznej za-
szarze analizowanym.
pewniajÄ…cej moÅ»liwoĘç wykonywania ich kopii.
4. Dopuszcza si´ wyznaczenie innej wysokoĘci,
4. Cz´Ä˜ç graficznÄ… analizy, o której mowa w ż 3
o której mowa w ust. 1, jeŻeli wynika to z analizy, o któ-
ust. 1, sporzÄ…dza si´ z uwzgl´dnieniem nazewnictwa
rej mowa w ż 3 ust.1.
i oznaczeł graficznych stosowanych w decyzji o wa-
runkach zabudowy.
ż 8. Geometri´ dachu (kÄ…t nachylenia, wysokoĘç
g"ównej kalenicy i uk"ad po"aci dachowych, a takŻe kie-
ż 10. Rozporządzenie wchodzi w Życie po up"ywie
runek g"ównej kalenicy dachu w stosunku do frontu
7 dni od dnia og"oszenia.
dzia"ki) ustala si´ odpowiednio do geometrii dachów
wyst´pujÄ…cych na obszarze analizowanym.
Minister Infrastruktury: M. Pol
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
Pięć praw natury Germańska Nowa Medycynawiedza i praktyka nowa ustawaNowa broń USA w godzinę zniszczą każdy cel na ziemiInteligencja spoleczna Nowa nauka sukcesuopel agila brak mocy 2więcej podobnych podstron