Menu
- Kiedy ogrodzić działkę? /ogrodzenie tymczasowe/
- wąska działka 18m moze ktos zna ciekawy projektekt
- działka na części której jest linia energet.-warto kupić ???
- Zabezpieczenie domu przez alarm przy wejsciu na dzialke
- Czy 170tys za działke leśną z prawem zab. w Wawie to duzo?
- Sprzedaż działki a budowa domu z uzyskanych pieniędzy
- Czy ktoś może zabrać mi 4m pas działki?
- Zakup działki rolnej za pieniądze z Kasy Mieszkaniowej
- Działka bez planu zagosp. jako inwestycja - warto?
- Darowizna dzialki kupionej w trakcie małżenstwa (wspólnota)
działka 12 arów zabudowa zagrodowa pomocy!!!!
balu1 - 21-08-2008 23:51
Na wstępie chciałbym wszystkich przywitać oraz z góry podziękować za wszystkie odpowiedzi.
Parę dni temu kupiłem na wsi dwie działki każda po 12 arów.działki mają zapis rolna teren wielofunkcyjny wiejski (zabudowa zagrodowa) oznaczone sumbolem RM na działkach jest również stary substrat po starej zabudowie.te działki nie graniczą z sobą ale graniczą z działkami zabudowanymi (sąsiedzi) i również jest dostęp do drogi.w drodze są wszyskie media.
w gminie nie ma nowego planu zagospodarowania przestrzennego,
MAM PYTANIE CZY MOGĘ POSTAWIĆ DOM JEDNORODZINNY NA JEDNEJ Z DZIAŁEK? DODAM ŻE NIE JESTEM ROLNIKIEM I CO MUSZĘ ZROBIĆ ZEBY BYŁO TO MOŻLIWE?
oskar0259 - 22-08-2008 00:40
Zostać rolnikiem, albo przynajmniej spełnić kryteria, które powinien spełniać rolnik.
P.S. Niestety, trzeba było na początku pytać, a potem kupować.
oskar0259 - 22-08-2008 00:41
Poszukaj na forum, było już o tym do znudzenia. Przy Twojej deklaracji, że nie chcesz być tym, kim na tym terenie być powinieneś sytuacja z budową jest beznadziejna.
balu1 - 25-08-2008 22:00
dziękuje za odpowiedż.co do tego rolnika czy starczyłoby tylko dokupić 1 hektar ziemi.
balu1 - 25-08-2008 23:03
czy są szanse żeby przekształcic jedną z działek na działkę budowlaną przecież spełnia wszystkie wymogi ( jest sąsiad,wszystkie media ,droga publiczna) albo chociaż na rekreacyjną?
oskar0259 - 25-08-2008 23:17
Gdy dla danego terenu jest uchwalony plan zagospodarowania jedynym wymogiem jest zgodność zamierzonej inwestycji z jego zapisami. To o czym piszesz dotyczy sytuacji, gdy planu nie ma - wtedy (i tylko wtedy!) bada się sąsiedztwo, uzbrojenie, dostęp do drogi itp.
Masz dwa wyjścia:
1) złożyć wniosek o zmiany w planie (realizacja, wg aktualnego stanu prawnego - za 2 lata, trochę dłużej, albo... nigdy - rada nie musi przecież zgodzić się z Twoją sugestią zmiany przeznaczenia),
2) zostać rolnikiem i zbudować zagrodę.
Nie ma żadnego innego trybu nadzwyczajnego przekształcenia działki pod zabudowę zagrodową na działkę "budowlaną" czy "rekreacyjną".
balu1 - 25-08-2008 23:26
a co z nowym prawem budowlanym od następnego roku? może tam jest jakiś punkt który to przyspieszy.
oskar0259 - 26-08-2008 00:43
Szczerze?
Nie widzę szans.
Plany zagospodarowania będą obowiązywały nadal i to one będą decydowały o tym, co można zbudować "na zgłoszenie". Poza tym, nie tylko moim zdaniem, proponowana nowelizacja w części zmienia tylko nazwy, nie zmieniając wymagań. O ile można mówić o "poluźnieniu" pewnych procedur w prawie budowlanym, to wręcz odwrotnie jest w przypadku ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Na szczegóły nie mam w tej chwili czasu - ale nie zmieniają one Twojej sytuacji - masz tylko 2 warianty. Przynajmniej ja innych nie widzę - czy to przed, czy po nowelizacji ustaw.