Menu
- Nowy dom i nowy telefon
- KUPIĘ PROJEKT Murator C126a Dom vis-a-vis - wariant I L
- Dom Drewniany ocieplenie z zewnatrz a w środku ściany z drewna bez ocieplenia.
- Czy ktoś buduje dom "słowik" z [url]www.domna5.pl???[/url]
- Mastiff/CC Max ma dom! Kolejne psy z PSEUDOHODOWLI w schr!
- Zwykły-niezwykły, wiejski dom (Jaśmin2 szkielet)- KOMENTARZE
- Komentarze do: Dom z bali czas zacząć- Monia i Waldek
- Rodzinny Dom Dziecka- skÄ…d biorÄ… siÄ™ takie marzenia ?
- Szukam osób, które wybudowały dom i zamieszkały w 1. roku
- Wniosek o ustalenie WZ i zagospodarowania terenu Dom jednoro
Dom w budowie - jakie dokumenty od sprzedajÄ…cego?
agaaa - 12-12-2006 18:46
Jakie dokumenty powinien nam przekać sprzedający?
*pozwolenie na budowÄ™
*projekt
*dziennik budowy
*
*
?
Boję sie czegoś nie pominąć
czego mam wymagać?
Dom jest w stanie surowym, a wiec budowa nie zakończona.
W którym momencie powinien mi sprzedajcy je przekazać?
U notariusza ? przy sporządzaniu aktu? czy w banku gdy już będą środki przelane?
jakie są wasze doświadczenia?
Flanker - 12-12-2006 21:51
Mała uwaga!!! pozwolenia na budowę się nie przekazuje (bardzo ważne!) tylko przenosi - na podstawie art 40 Pb.
Pozdrawiam Flanker!
agaaa - 12-12-2006 22:39
tak
obecny właściciel musi/powinien wyrazić zgodę na przeniesienie pozwolenia na nas
ale sam dokument pozwolenia wydany na sprzedajÄ…cego dostajÄ™ czy nie?
i co jeszcze?
Flanker - 13-12-2006 00:29
Decyzja o przeniesieniu pozwolenia dotyczy decyzji podstawowej, czyli decyzji o pozwoleniu na budowę, więc musisz znać jej treść i okazać w razie kontroli. Gdyby z jakichkolwiek przyczyn poprzedni inwestor nie przekazał Tobie decyzji, wówczas możesz poprosić WUiAB o wydanie kopii za zgodność z oryginałem (koszt 3 zł za stronę).
Jeśli chodzi o inne dokumenty to protokół przekazania obiektu, jak najbardziej szczegółowy, spisany w obecności kierownika budowy, a jeśli masz zamiar zmienić kierownika to również w obecności nowego (dobrze byłoby gdyby wcześniej dokładnie obejrzał budowę). Pamiętaj o sprawdzeniu zgodności z projektem, gdyby "stary" inwestor "nawywijał" i dokonał istotnych odstępstw od zatwierdzonego decyzją projektu, to po przeniesieni pozwolenia na Ciebie będzie to już Twój problem. Jeśli masz wątpliwości co do zgodności umiejscowienia budynku na działce z projektem, to wołaj na pomoc geodetę.
Kolejne dokumenty w zależności od zaawansowania budowy to:
Protokół kominiarski - wskazania miejsc podłączeń,
Protokoły odbioru przyłączy: woda, inst. sanitarna i deszczowa (od ZWiK), energetycznego (Zakład Energetyczny), gazowego (Zakład Gazowniczy),
Radziłbym również zapytać o deklaracje zgodności na zastosowane materiały ( zwłaszcza na materiały, z których została wykonana konstrukcja nośna) oraz gwarancje (na pokrycie dachu, okna, drzwi itp.) i to by było chyba na tyle.
Pozdrawiam Flanker.