Menu
- Nowy dom i nowy telefon
- KUPIĘ PROJEKT Murator C126a Dom vis-a-vis - wariant I L
- Dom Drewniany ocieplenie z zewnatrz a w środku ściany z drewna bez ocieplenia.
- Czy ktoś buduje dom "słowik" z [url]www.domna5.pl???[/url]
- Kiedy ogrodzić działkę? /ogrodzenie tymczasowe/
- Mastiff/CC Max ma dom! Kolejne psy z PSEUDOHODOWLI w schr!
- Zwykły-niezwykły, wiejski dom (Jaśmin2 szkielet)- KOMENTARZE
- Komentarze do: Dom z bali czas zacząć- Monia i Waldek
- Rodzinny Dom Dziecka- skÄ…d biorÄ… siÄ™ takie marzenia ?
- Szukam osób, które wybudowały dom i zamieszkały w 1. roku
dom w granicy działki
FigoFago - 28-06-2005 22:34
Witam,
Stoję przed decyzją kupienia domu w stanie surowym zakniętym (2002r). Dom ten stoi na dość wąskiej działce z jednej strony w granicy działki a z drugiej na pewno nie jest zachowane 3 metry. Co należy w takiej sytuacji sprawdzić by nie narobić sobie problemów? Jeżeli ktoś to budował to musiał mieć pozwolenie na budowę itp. Przez jaki okres ważny jest dziennik budowy i pozwolenie na budowę?
Z góry dziękuję za odpowiedź
Pozdrawiam,
mdzalewscy - 28-06-2005 22:39
musisz zobaczyć projekt budowlany i pozwolenie na budowę w projekcie jest mapa z zagospodarowaniem terenu, gdzie jest tam naniesiony budynek. Jeśli dom jest postawiony tak jak na tej mapie to wszystko O.Ki.
Co do ważności to w zasadzie jest bezterminowe, ważne aby raz na 2 lata mieć jakiś wpis w dzienniku.
FigoFago - 28-06-2005 22:45
dzięki za odpowiedź.
A jest jakiś termin po którym upływa ważność pozwolenia na budowę?
mdzalewscy - 28-06-2005 22:48
Co do ważności to w zasadzie jest bezterminowe, ważne aby raz na 2 lata mieć jakiś wpis w dzienniku. wpis i dwa lata spokoju i tak można ciągnąć, że ho..ho
RYDZU - 28-06-2005 22:50
dzięki za odpowiedź.
A jest jakiś termin po którym upływa ważność pozwolenia na budowę? Wedla prawa budowlanego chyba nie - jesli budowa prawomocnie ruszyła, wystarczy by pomiędzy kolejnymi wpisami w dzienniku budowy było mniej niż 2 lata.
Mozna i 20 lat dom budować....
pozdrawiam
FigoFago - 28-06-2005 23:21
Dobrze, a co w sytuacji gdyby ostatni wpis do dziennika budowy był ponad 2 lata temu? Trzeba się starać o nowe pozwolenie na budowę?
martta - 29-06-2005 00:07
Bardziej życiowo , umieścić kolejny wpis w dzienniku z datą nie przekraczającą 2 lat od poprzedniego, zawsze mozna dopisać wylanie chociażby jednego schodka, wymurowanie ścianki itp :wink: :)
wraz z nowym pozwoleniem musisz składać nowe mapki itd. :(
Sprawdż czy była zgoda notarialna sąsiada na postawienie domu w granicy czy w odległości mniejszej niż dwa metry, będziesz spać spokojniej.
Z własnego doświadczenia ( też kupiłam dom w stanie surowym) odkop fundament w kilku miejscach, wex zaufanego majstra niech zbada, u mnie nie było poprawnie wykonanej izolacji, sprawdź konstrukcję dachu, z fachowcem.
Powodzenia
Te dwa to oczywiście pomyłka, powinno być oczywiscie cztery pisałam późno a cały czas chodziły za mna dwa lata bez przerwy we wpisach
mdzalewscy - 29-06-2005 08:45
Sprawdż czy była zgoda notarialna sąsiada na postawienie domu w granicy czy w odległości mniejszej niż dwa metry, będziesz spać spokojniej. jaka zgoda ? jakie 2 metry. Czas najwyższy chyba skończyć z tymi zabobonami i przepisami z czasów PRL-a
Zgodnie z obowiązującymi przepisami zgoda sąsiada ma nic do tego, zgodnie z nowym prawem muszą być zachowane odległości i jeśli chce się uzyskać odstępstwo to trzeba wystąpić do ministerstwa
Jeśli jest pozwolenie to musiały być wcześniej dopełnione formalności zgodnie z obowiązującymi wtedy przepisami i nie szukaj żadnych zgód sąsiada.
kroyena - 29-06-2005 09:01
mdzalewscy
popatrz do góry, od ostatniego wpisu mineło ponad 2 lata, no co ty forumowicz z marką, a takie głupotki jak działanie prawa wstecz klika :o :oops: :o .
FigoFago, tak jak napisała martta, jeno niech wpis do dziennika zrobi ktoś z uprawnieniami pod banderą sprzedajacego, a nie twoją.
A następnie daj sprzedajacemu ostrzeżenie, że sprawdzisz czy budowa nie jest obciążona wadami prawnymi w odpowiednich urzędach.
No i pozostaje ścieżka zdrowia, można też to nazwac biegiem na dochodzenie (od biurka do biurka) i weryfikacja, pozwoleń, zezwoleń, itp...
PS. Jak to się tak długo wlecze, weź znajdź dojście do jakiegoś inspektoa lub rzeczoznawcy budowlanego, niech się przyjży jakości wykoania prac.
mdzalewscy - 29-06-2005 09:23
popatrz do góry, od ostatniego wpisu mineło ponad 2 lata no tak, ale skoro wydane było pozwolenie to po co jeszcze kombinować ze zgodami, wystarczy uzupełnić wpis, jeden na 2 lata aby była ciągłość.
kroyena - 29-06-2005 12:22
No właśnie, ale ktoś che to sprzedać, nie wiadomo dlaczego (może jakieś długi ma US i ZUS wcale nie musi w hipotece być, żeby mieć prawa do nieruchomości czy jakoś tak),
i
na dodatek bubel wciska bo dziennik nie uzupełniony wpisem przez ponad 2 lata.
I co FigoFago ma se wsteczny wpis zrobić, a jakim prawem?
FigoFago - 29-06-2005 18:11
Czy dziennik budowy jest ważny jeszcze nie wiem - chciałem jednak wiedzieć co gdyby jednak był nieważny.
Co do rad totyczących fachowców - jak najbardziej - nie wyobrażam sobie kupna budynku bez sprawdzenia :)
Zmartwił mnie natomiast wpis dotyczący wad prawnych - rozumiem sprawdzenie czy hipoteja nie jest obciążona, ale jakie są te inne sytuacje gdzie ktoś może mieć roszczenia? Jak to wszystko posprawdzać i zabezpieczyć przed "wpadką"??
Dzięki za wszystkie posty.
P.S. Facet twierdzi że budowa stanęła nagle bo nie wyszło mu z żoną i wzięli rozwód. Wywiad z sąsiadami potwierdza jedno - budowa szła sprawnie i pełną parą aż do obecnego stanu, później nagle cisza...
kroyena - 30-06-2005 15:19
Postaw zapytanie na Prawo i pieniądze, łosobiśnie nie jestem prawnikiem jeno Stańczykiem.