Menu
- Kredyt w PKO BP (innych bankach) a oprocentowanie i kurs $
- Potrzebny kosztorys remontu mieszkania (kredyt w PKO BP)
- PROÅšBA kredyt w Santander na zakup domu POMOCY
- Czy dostane kredyt na dom , ktory juz buduje?
- Czy mam szanse na kredyt i w jakim banku? pomóżcie
- jak wybrac dobry kredyt? do jakiego banku się zgłosić?
- Problem z kredytem pomocy - niski dochód ?
- jakie macie raty kredytu?
- Problem z kredytem na zakup mieszkania!!!!
- kredyt - chcą mi dac więcej, a ja nie chcę.
maksymalna zdolność kredytowa
adiqq - 15-06-2008 12:56
różne kalkulatory różnie to liczą, mnie interesuje które banki są w stanie dać
mi najwięcej w CHF(złotówki tylko ostatecznej ostateczności)
kredyt na budowe domu
kredyt na max ilość lat (30 lub może być wiecej)
rodzina 3 osobowa
obciązenia:420zł kredyt hipoteczny
brak debetu i karty kredytowej
dochód:6600 brutto (miesięcznie jest około 5000 brutto+2 razy w roku około
6500 brutto+ekwiwalent co daje razem około 6600)
wkład własny:50tys+działka(warta około 100tys)
dodatkowo mieszkanie warte ok.140tys + Mieszkanie warte ok. 100tys
W jakich bankach wychodzi mi najwyższa zdolność i jaka to jest wartosc? -
pewnie bedzie to Polbank,GE, moze Millenium - mam racje?
Nefer - 15-06-2008 19:26
Idź do Open albo Expandera To Ci powiedzą.
ramotki - 15-06-2008 19:55
kilka dni temu byłem w Open Finance - najlepszą ofertę CHF mają GE, Millenium i Nordea. Polbank niby nie wygląda źle, ale słyszałem, że często zdarzają się nieterminowe przelewy transz.
adiqq - 15-06-2008 20:04
Nefer: ostatnio jestem zabiegany strasznie i nie mam czasu isc do Expandera (opena u nas nie ma)
ramotki:o Polbanku słyszalem same negatywy, jedynym pozytywem jest wlasnie zdolnosc dla chf....z drugiej strony najlepsza oferta dla chf a najlepsza zdolnosc to dwie rozne rzeczy ;)
np. najlepsze warunki dla chf jeszcze niedawno mial Fortisbank, ale on dalby mi ledwo polowe tyle co np. Ge
Zalezy mi na jak najwiekszym kredycie, bo posiadam dochody ktorych nie potrafie udokumentowac bankowi(dochod z najmu,zona pracuje na krotkie umowy), a ktore w zupelnosc pozwola mi splacac nawet wyzsze raty
Nefer - 15-06-2008 20:24
Ja moge tylko polecić to co sama wybrałam - Nordea. Nie wiem czy mają najniższe wytyczne do zdolności - mnie starczyło :) A transzę mam po 24 h od złożenia zlecenia. A i tak nikt za Ciebie do banku nie pójdzie. Bo to trzeba policzyć w banku, więc weź 2 dni urlopu i z czapki - będziesz spał spokojnie :)
inches - 16-06-2008 12:25
różne kalkulatory różnie to liczą, mnie interesuje które banki są w stanie dać
mi najwięcej w CHF(złotówki tylko ostatecznej ostateczności)
kredyt na budowe domu
kredyt na max ilość lat (30 lub może być wiecej)
rodzina 3 osobowa
obciązenia:420zł kredyt hipoteczny
brak debetu i karty kredytowej
dochód:6600 brutto (miesięcznie jest około 5000 brutto+2 razy w roku około
6500 brutto+ekwiwalent co daje razem około 6600)
wkład własny:50tys+działka(warta około 100tys)
dodatkowo mieszkanie warte ok.140tys + Mieszkanie warte ok. 100tys
W jakich bankach wychodzi banki akceptują mi najwyższa zdolność i jaka to jest wartosc? -
pewnie bedzie to Polbank,GE, moze Millenium - mam racje? Moja sytuacja wyglądała bardzo podobnie. Nalatałam się po bankach i doradcach.
Najepsza zdolność - Polbank, niestety mają problemy z wypłatą transz, długa decyzja kredytowa. Reszta banków wahała się 300-330 tyś. Chciałam 350tyś.
Przez przypadek dowiedziałam się, iż jedno z mieszkań które posiadam i mam zamiar sprzedać można zakfalifikować jako wkład własny (tzw. "aktywa do upłynnienia") Złożylam wniosek na mniejszą kwotę kredytu z małym zapasem a w miedzyczasie sprzedam mieszkanie. Wybrałam bank jaki mi odpowaidał a nie tam gdzie mi dawali. Złożyłam wniosek w Nordeii i Millenium.
Zaznaczam, iż nie wszystkie banki akceptują np. mieszkanie na sprzedaż. Lukas akceptuje tylko gotówke na koncie.
Niestety banki i doradcy namawiają na jak największy możliwy kredyt i też straciłam mnóstwo czasu na szukanie oferty najkorzystniejszej pod względem zdolności i póżniejszych spłat. Nawet w jednym z oddziałów Nordeii Pani mnie przekonywała. Złożyłam wniosek w innym oddziale.
adiqq - 21-06-2008 10:00
podbijam temat
wydaje mi sie ze banki ktore podalem, powinny byc ok, tylko interesuje mnie jaka konkretna max kwote moge dostac?
arktyk - 23-06-2008 14:14
To zależy od tego jakie macie z żoną dochody. W jaki sposób uzyskiwane. Ile jest osób w gospodarstwie domowym. Czy macie wkład własny i jaki. Czy nie jesteście np na liście niesolidnych dłużników itp itd...
Najlepsze kredyty hipoteczne mają Multibank, BPH,Millennium PKO BP SA. Polbank - wylicza często najwyższą zdolność kredytową, ale to tak naprawdę porażka.
Pozdr,
nitubaga - 15-07-2008 17:38
różne kalkulatory różnie to liczą, mnie interesuje które banki są w stanie dać
mi najwięcej w CHF(złotówki tylko ostatecznej ostateczności)
kredyt na budowe domu
kredyt na max ilość lat (30 lub może być wiecej)
rodzina 3 osobowa
obciązenia:420zł kredyt hipoteczny
brak debetu i karty kredytowej
dochód:6600 brutto (miesięcznie jest około 5000 brutto+2 razy w roku około
6500 brutto+ekwiwalent co daje razem około 6600)
wkład własny:50tys+działka(warta około 100tys)
dodatkowo mieszkanie warte ok.140tys + Mieszkanie warte ok. 100tys
W jakich bankach wychodzi mi najwyższa zdolność i jaka to jest wartosc? -
pewnie bedzie to Polbank,GE, moze Millenium - mam racje? Hejka,
ja mam w Millenium...i póki co jest ok....
z tego co widzę, byłoby podobnie do nas...
zatem:
1) refinans na dom ze spłatą zakupionego już mieszkania - i tu Millenium miało promocje 0% prowizji,
2) my mamy kredyt na 45 lat, ale warunek jest taki, że musisz mieć max. 30 lat.
3) brak debetów to niewątpliwy plus... choć man później i tak zaproponowano kartę...
4) myślę, ze jak bank się zabezpieczy na 2 lub 3 nieruchomościach powinno być dobrze...
i jeszcze jedno nie idź do punktu detalicznego Millenium tylko od razu do ich Centrum Finansowego... :lol:
pozdrawiam
zielonooka - 15-07-2008 17:46
o Polbanku słyszalem same negatywy, jedynym pozytywem jest wlasnie zdolnosc dla chf....z drugiej strony najlepsza oferta dla chf ... nie bierz z polbanku
nie wyplacaja transz w terminie (poslizgi czasem i 2 miesieczne - nie zazdroszcze w tym momencie tlumaczenia tym co zbudowali i chca kase za swoja robote ze "bank sie opoznia" - szanse na zrozumienie - zerowe (i trudno sie dziwic)
adiqq - 15-07-2008 18:07
Ja moge tylko polecić to co sama wybrałam - Nordea. Nie wiem czy mają najniższe wytyczne do zdolności - mnie starczyło :) A transzę mam po 24 h od złożenia zlecenia. A i tak nikt za Ciebie do banku nie pójdzie. Bo to trzeba policzyć w banku, więc weź 2 dni urlopu i z czapki - będziesz spał spokojnie :) Nefer, na razie nie chce tracic na to urlopu, bo dopiero na pozwolenie czekam...wiec mam troche czasu jeszcze,a na dodatek rownolegle robie remont u tesciowej wiec naprawde nie mam czasu :wink:
poki co wole zasiegnac opinii na necie, tez tutaj sa przeciez doradcy, lub ludzie ktorzy mi moga udzielic odpowiedzi
adiqq - 15-07-2008 18:12
To zależy od tego jakie macie z żoną dochody. W jaki sposób uzyskiwane. Ile jest osób w gospodarstwie domowym. Czy macie wkład własny i jaki. Czy nie jesteście np na liście niesolidnych dłużników itp itd...
Najlepsze kredyty hipoteczne mają Multibank, BPH,Millennium PKO BP SA. Polbank - wylicza często najwyższą zdolność kredytową, ale to tak naprawdę porażka.
Pozdr, Arktyk - dochody podałem na samej górze...do ukodumentowania tylko te które podałem -->umowa na czas nieokreślony. Wkład własny-30tys+działka
żadnych BIKów i BIGów. Żadnych kart i debetów. jedynie kredyt jeden. Multibank może ma najlepsze kredyty, ale też najgorzej liczy zdolnośc....Polbank na odwrót :wink:
Blutka - 15-07-2008 21:30
Dzięki Bogu, że trafiłam na ten wątek, bo myślałam nad Polbankiem. Tzn. złożyłam wnioski do Polbanku, Nordei i Millenium. Naprawdę jest tak fatalnie w Polabanku? Bo on by mi dał więcej, a tak pewnie nie dam rady wykończyć chałupki. :-?
Blutka - 15-07-2008 21:31
Aha, adiqq - Open Finance Ci obliczy zdolność kredytową i poda przez telefon - na ich stronie jest formularz kontaktowy.
zielonooka - 15-07-2008 22:05
Dzięki Bogu, że trafiłam na ten wątek, bo myślałam nad Polbankiem. Tzn. złożyłam wnioski do Polbanku, Nordei i Millenium. Naprawdę jest tak fatalnie w Polabanku? Bo on by mi dał więcej, a tak pewnie nie dam rady wykończyć chałupki. :-? zajrzyj na @
Blutka - 15-07-2008 22:09
Dzięki. To ja już wolę mieć te 30 tys. mniej kredytu, niż takie problemy. Idę się modlić w podzięce za Muratora. ;)
BordoÅ› - 16-07-2008 07:44
My właśnie na finiszu brania kredytu w Polbanku - od złożenia wniosku minęło 3 tygodnie - już jesteśmy po wizycie rzeczoznawcy bankowego i mamy decyzję kredytową, podpisanie umowy i wypłata pierwszej transzy na koniec przyszłego tygodnia. Jak na razie te przestrogi dotyczące przedłużających się formalności i opieszałości Polbanku nie sprawdzają się i oby tak dalej :wink: Bierzemy u nich kredyt właśnie z powodu liczonej zdolności - zawsze można za 3 lata refinansować na bardziej korzystny kredyt w innym banku.
Killer_su - 16-07-2008 10:38
Idź do Open albo Expandera To Ci powiedzą. Open, Expander czy Golden Egg z czegoś muszą żyć, więc nie doradzają klientowi najlepszej oferty, a taką która nie wygląda źle, ale daje im (dorazdcom) największą prowizję.
Dlatego moim zdaniem wizyta u takich pośredników to strata czasu.
seba_x - 26-07-2008 17:35
przy takich samych zarobkach w Nordei chcą dać mi 310 a w Milenium tylko 280 , po wizytach rzeczoznawców jestem trochę wystraszony bo stwierdzili że za te pieniądze nie da się wybudować 240m2 (prócz kredytu mam jeszcze materiały budowlane na całość budynku)
Blutka - 26-07-2008 21:53
To ja się tak spytam, jak myślicie, czy rzeczoznawca uzna, że za 130 - 150 tys. da się SSO doprowadzić do stanu do zamieszkania? :roll:
grregg - 27-07-2008 19:23
....
W jakich bankach wychodzi mi najwyższa zdolność i jaka to jest wartosc? -
pewnie bedzie to Polbank,GE, moze Millenium - mam racje? Przed zakupem działki przeszedłem się po kilku bankach i sprawdziłem gdzie ile i na ile mi dają ;)
Wypiszę w kolejności od największej proponowanej kwoty:
1. BZWBK
2. GE
3. KB, Millenium, Lukas proponowali podobne kwoty.
4. ING (proponowali dużo, dużo mniej niż w KB, ale dawali najlepsze warunki)
Nie byłem w Polbanku także nie wiem ile więcej oni dają. Ogólnie dostałem najlepsze warunki w ING, a największą zdolność miałem BZWBK + całkiem niezłe warunki. Byłem też w OpenFinance ale oni zawyżyli mi zdolność. Dla przykładu ING - w Open zaproponowali mi jakieś 30% więcej niż zaproponował mi bank ;).
Polecam Ci tą stronę, tam działa kilku doradców, na pewno coś Ci zaproponują
http://www.forum-kredytowe.pl/kredyt...9befe1295380a3
seba_x - 28-07-2008 08:31
w bankach nic się nie załatwi bez pozwolenia na budowę , ja wcześniej chodziłem , dowiadywałem się i np. milenium dowało mi w czerwcu dużo więcej kasy niż teraz ponieważ 30.06 zmieniły im się jakieś warunki podobnie w innych bankach co miesiąc zdolność kredytowa malała :o
dandi3 - 28-07-2008 10:05
jeżeli ktoś mi natychmiast nie poda miliarda zalet Polbanku, polecę w te pędy się pochlastać. Tylko Polbank daje nam zdolnośc na jakiej nam zależy. Kto brał i sobie chwali?
PS: seba_x , te cudeńka z kostki ..., no, no 8)
BordoÅ› - 28-07-2008 12:23
dandi3 wiem co czujesz - już tu gdzieś pisałam że pomimo tylu krytycznych uwag zdecydowaliśmy sie na polbank i w zasadzie nie żałuję bo, wcale nie tak strasznie długo się czeka trzeba tylko złożyć komplet dokumentów. Nam od momentu złożenia do decyzji o podpisaniu umowy minęły 4 tygodnie, więc standard. Warunki kredyty średnio dobre, ale zawsze potem można negocjować lub refinansować. ważne że nie chcieli milina rożnych tzw ubezpieczeń, nie trzeba faktur do rozliczania transz. Na razie jesteśmy zadowoleni i mam nadzieje że tak zostanie :wink:
dandi3 - 28-07-2008 12:30
nie chcieli milina rożnych tzw ubezpieczeń, nie trzeba faktur do rozliczania transz. Na razie jesteśmy zadowoleni i mam nadzieje że tak zostanie :wink: a co trzeba do rozliczania transz? Zdjęcia z budowy? wizyty rzeczoznawcy? jak wyglada sprawa z wypłata tych nieszczęsnych transz?
BordoÅ› - 29-07-2008 07:33
Pracownik banku odwiedza budowę robi zdjęcia i jest wypłata kolejnej transzy -musi być postęp robót. Nie wiem jak to bedzie wyglądało w praktyce ale mam nadzieję że bez większych kłopotów.
seba_x - 30-07-2008 15:32
PS: seba_x , te cudeńka z kostki ..., no, no 8) polecam się .... mam tego (kostki) dużo .
Marysia i Mariusz - 31-07-2008 11:43
My też mamy kredyt w polbanku. Braliśmy w styczniu tego roku na dokończenie budowy (ok. 1/3 wartości całej inwestycji), w 3 transzach. Jesteśmy po dwóch transzach i nie było żadnego problemu. Umowa przewiduje 7 dni na wypłatę transzy po złożeniu dyspozycji i pozytywnym wyniku kontroli rzeczoznawcy.
adiqq - 04-08-2008 18:08
Idź do Open albo Expandera To Ci powiedzą. Open, Expander czy Golden Egg z czegoś muszą żyć, więc nie doradzają klientowi najlepszej oferty, a taką która nie wygląda źle, ale daje im (dorazdcom) największą prowizję.
Dlatego moim zdaniem wizyta u takich pośredników to strata czasu. ja tez jestem negatywnie nastawiony do firm typu open lub expander. Ja osobiście spędzając trochę czasu i szukając wiem więcej niż niektórzy doradcy - jedyna różnica - nie mam tych ich mądrych kalkulatorów które dokładnie wyliczą tę zdolność :) Jutro mam trochę czasu i faktycznie chyba zrobię rundkę po bankach (tych po wstepnej selekcji)
adiqq - 05-08-2008 22:27
byłem dzisiaj w WBK - i rozczarowałem się srogo - jakies 2 tygodnie temu centrala pozmieniała "wskaźniki" co skutkuje dużo gorszym liczeniem zdolności....ktoś jeszcze odnotował podobne przypadki w innych bankach? - sytuacja dotycz kredytów walutowych (CHF)
josephine - 06-08-2008 09:50
Pracownik banku odwiedza budowę robi zdjęcia i jest wypłata kolejnej transzy -musi być postęp robót. Nie wiem jak to bedzie wyglądało w praktyce ale mam nadzieję że bez większych kłopotów. Bordoś czy możesz napisać ile czasu mineło od podpisania umowy do przelania pierwszej transzy? jak wyglada sprawa opłat zwiazanych z kontem, na które oni przelawaja pieniądze - tzn. chodzi mi o koszt przelewów?
BordoÅ› - 06-08-2008 10:55
Konto oczywiście trzeba założyć, ale przelewy można zlecić na inne konto w innym banku i tak zrobiłam. Nie wiem jakie są koszty przelewów w Polbanku ale dotyczą one nas wtedy kiedy ja chcę zrobić przelew a nie kiedy przelew przychodzi na moje konto. Zgodnie z umową pieniądze muszą zostać przelane w ciągu 7 dni.
adiqq - 08-08-2008 10:27
pobiegalem troche po bankach i najwiecej w moim przypadku dawali mi w(niekoniecznie w takiej kolejnosci)
1 Millenium
2 GE Money
3 Dombank
Polbank odpuscilem, ide jeszcze dzis do Kredyt banku....
josephine - 08-08-2008 14:34
A ja złożyłam w Polbanku. Na razie jestem zadowolona, zwłaszcza, że na moja prośbe troche przyspieszyli wycene nieruchomości - normalnie robia to dopiero po wstepnej decyzji kredytowej, ale okazało się, że pracownik banku zaryzykował i przysłał rzeczoznawcę jeszcze przed decyzją. Dzisiaj doniosłam jeszcze 2 papierki, operat wyszedł podobno korzystnie. Czekam.
Nefer - 08-08-2008 14:37
Idź do Open albo Expandera To Ci powiedzą. Open, Expander czy Golden Egg z czegoś muszą żyć, więc nie doradzają klientowi najlepszej oferty, a taką która nie wygląda źle, ale daje im (dorazdcom) największą prowizję.
Dlatego moim zdaniem wizyta u takich pośredników to strata czasu. NIe o to chodzi, żeby u nich kupować tylko, żeby Ci podali najkorzystniejsze oferty. A potem samemu się biegnie do banku i sie sprawdza. I jest cool.
adiqq - 08-08-2008 15:15
pobiegalem troche po bankach i najwiecej w moim przypadku dawali mi w(niekoniecznie w takiej kolejnosci)
1 Millenium
2 GE Money
3 Dombank
Polbank odpuscilem, ide jeszcze dzis do Kredyt banku.... KB nie załapał się do pierwszej trójki, niestety. Przy okazji wszedłem do Polbanku i chyba będę składać papiery do tych 4 banków...
adiqq - 26-09-2008 07:30
mam ostatnio problem innej natury...moja działka jest duża - 6500m2, z czego tylko około 1250 to czesc budowlana. cala reszta to przede wszystkim czesc produkcyjna(przemysłowa). Słyszałem ze niektore banki robia oproblemy przy kredytowaniu takich dzialek np. Millenium da kredyt na max 80% docelowej wartosci dzialka+dom a np. GE podniesie % o 1,5%!! dopoki nie podziele dzialki...wiecie cos na ten temat?
Claudii - 05-10-2008 00:23
nie wierzcie w Open Finanse ani w inne,gościu z OP wiedział mniej ode mnie :lol: najlepiej samemu uderzyc prosto do CENTRUM KREDYTOWEGO danego banku.
Nefer - 05-10-2008 00:26
Idź do Open albo Expandera To Ci powiedzą. Open, Expander czy Golden Egg z czegoś muszą żyć, więc nie doradzają klientowi najlepszej oferty, a taką która nie wygląda źle, ale daje im (dorazdcom) największą prowizję.
Dlatego moim zdaniem wizyta u takich pośredników to strata czasu. ja tez jestem negatywnie nastawiony do firm typu open lub expander. Ja osobiście spędzając trochę czasu i szukając wiem więcej niż niektórzy doradcy - jedyna różnica - nie mam tych ich mądrych kalkulatorów które dokładnie wyliczą tę zdolność :) Jutro mam trochę czasu i faktycznie chyba zrobię rundkę po bankach (tych po wstepnej selekcji) Halo - nie chodzi o to by u nich brać kredyt, tylko żeby wskazali najkorzystniejsze oferty :roll: To ich praca :roll: więc wiedzą najlepiej - a grzebanie i porównywanie to katorga.
No tak - czasem trzeba napisać trzy razy :roll: