㎏ancelaria Sejmu s. 1/14
Dz.U. 1996 Nr 5 poz. 32
Opracowano na pod-
USTAWA
stawie: tj. Dz.U. z
z dnia 30 listopada 1995 r.
2003 r. Nr 119, poz.
1115, z 2004 r. Nr
213, poz. 2157, z 2005
o pomocy pa艅stwa w sp艂acie niekt贸rych kredyt贸w mieszkaniowych, udzielaniu r. Nr 94, poz. 786, z
2006 r. Nr 53, poz.
premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wyp艂aconych
385, Nr 249, poz.
premii gwarancyjnych
1828.
Art. 1.
1. Ustawa okre艣la zasady przyznawania bankom 艣rodk贸w z bud偶etu pa艅stwa, okre-
艣lonych w ustawie bud偶etowej, kt贸re udzieli艂y kredyt贸w mieszkaniowych, o kt贸-
rych mowa w ust. 2, oraz bankom prowadz膮cym obs艂ug臋 rachunk贸w wk艂ad贸w
oszcz臋dno艣ciowych na ksi膮偶eczkach mieszkaniowych, jak r贸wnie偶 zasady
udzielania premii gwarancyjnych.
2. Przepisy ustawy stosuje si臋 do kredyt贸w mieszkaniowych udzielonych i sp艂aca-
nych na warunkach okre艣lonych przez Rad臋 Ministr贸w.
Art. 2.
Ilekro膰 w ustawie jest mowa o:
1) zad艂u偶eniu kredytobiorcy z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek od
kredytu nale偶y przez to rozumie膰 sum臋 kwoty 艣rodk贸w przekazanych z
bud偶etu pa艅stwa na przej艣ciowe wykupienie nale偶no艣ci banku z tytu艂u nie-
sp艂aconych przez kredytobiorc臋 odsetek od kredytu oraz kwot naliczanego
przez bank oprocentowania tych odsetek;
2) sp艂atach lub nale偶no艣ciach z tytu艂u sp艂at kredytu nale偶y przez to rozu-
mie膰 sp艂aty lub nale偶no艣ci z tytu艂u sp艂at tego kredytu wraz z odsetkami, w
tym odsetkami przej艣ciowo wykupionymi ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa
wraz z ich oprocentowaniem;
3) lokalu nale偶y przez to rozumie膰 lokal mieszkalny w sp贸艂dzielni miesz-
kaniowej, lokal mieszkalny w budynku stanowi膮cy odr臋bn膮 w艂asno艣膰 lub
dom mieszkalny;
4) kredytobiorcy nale偶y przez to rozumie膰 r贸wnie偶 cz艂onka sp贸艂dzielni
mieszkaniowej, zajmuj膮cego lokal obci膮偶ony kredytem zaci膮gni臋tym przez
sp贸艂dzielni臋, lub osob臋 nieb臋d膮c膮 cz艂onkiem sp贸艂dzielni, kt贸rej przys艂uguje
sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu, zajmuj膮c膮 lokal obci膮偶ony
kredytem zaci膮gni臋tym przez sp贸艂dzielni臋;
5) w艂a艣cicielu ksi膮偶eczki mieszkaniowej nale偶y przez to rozumie膰 osob臋
fizyczn膮, kt贸ra jest posiadaczem wk艂adu oszcz臋dno艣ciowego gromadzonego
na rachunku bankowym na cele mieszkaniowe, kt贸rego imienny dow贸d sta-
nowi ksi膮偶eczka mieszkaniowa wystawiona do dnia 23 pazdziernika 1990 r.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 2/14
Art. 3.
1. W艂a艣cicielom ksi膮偶eczek mieszkaniowych przys艂uguje premia gwarancyjna w
zwi膮zku z dokonaniem jednej z nast臋puj膮cych czynno艣ci:
1) uzyskaniem sp贸艂dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub prawa odr臋b-
nej w艂asno艣ci lokalu mieszkalnego w sp贸艂dzielni mieszkaniowej, z wy艂膮-
czeniem uzyskania prawa odr臋bnej w艂asno艣ci w trybie art. 1714 ustawy z
dnia 15 grudnia 2000 r. o sp贸艂dzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r.
Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591), zwanej
dalej ustaw膮 o sp贸艂dzielniach mieszkaniowych ;
2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, sp贸艂dzielczego w艂asno艣ciowego
prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w sp贸艂dzielni
mieszkaniowej, z wyj膮tkiem nabycia tego prawa w cz臋艣ci u艂amkowej;
3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, w艂asno艣ci lokalu mieszkalnego,
stanowi膮cego odr臋bn膮 nieruchomo艣膰, lub domu jednorodzinnego, z wyj膮t-
kiem nabycia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na zasadach
wsp贸艂w艂asno艣ci w cz臋艣ciach u艂amkowych;
4) przyst膮pieniem do u偶ytkowania wybudowanego w艂asnego domu jednoro-
dzinnego na warunkach okre艣lonych odr臋bnymi przepisami;
5) uzyskaniem w艂asno艣ci domu jednorodzinnego lub odr臋bnej w艂asno艣ci lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w zwi膮zku z wykonaniem umo-
wy zobowi膮zuj膮cej w艂a艣ciciela gruntu do wybudowania na tym gruncie do-
mu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego, b膮dz w zwi膮zku z bu-
dow膮 budynku wielorodzinnego na gruncie stanowi膮cym w艂asno艣膰 w艂a艣ci-
ciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej;
6) uzyskaniem odr臋bnej w艂asno艣ci lokalu mieszkalnego powsta艂ego w drodze
przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego, b膮dz po-
mieszcze艅 niemieszkalnych;
7) uzyskaniem w艂asno艣ci domu jednorodzinnego lub odr臋bnej w艂asno艣ci lokalu
mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, wybudowanym przez sp贸艂dziel-
ni臋 mieszkaniow膮 w celu przeniesienia na jej cz艂onk贸w w艂asno艣ci dom贸w
jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
8) wp艂aceniem kaucji zabezpieczaj膮cej pokrycie nale偶no艣ci z tytu艂u najmu lo-
kalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, w wysoko艣ci przekraczaj膮-
cej 3% warto艣ci odtworzeniowej lokalu, kt贸rego budowa by艂a finansowana
przy udziale kredytu zaci膮gni臋tego w Banku Gospodarstwa Krajowego ze
艣rodk贸w Krajowego Funduszu Mieszkaniowego;
9) dokonaniem wp艂aty na podstawie umowy w sprawie partycypacji, o kt贸rej
mowa w art. 29a ust. 1 ustawy z dnia 26 pazdziernika 1995 r. o niekt贸rych
formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz.U. z 2000 r. Nr 98,
poz. 1070, z p贸zn. zm.1)), w wysoko艣ci nie ni偶szej ni偶 20% ostatecznych
koszt贸w budowy, przypadaj膮cych na dany lokal mieszkalny.
1)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zosta艂y og艂oszone w Dz.U. z 2001 r. Nr 4, poz. 27,
Nr 16, poz. 167, Nr 154, poz. 1800, z 2002 r. Nr 153, poz. 1271, Nr 216, poz. 1824 i Nr 240, poz.
2058, z 2003 r. Nr 65, poz. 594 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492, Nr 146, poz. 1546 i Nr 213, poz.
2157.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 3/14
2. Premia gwarancyjna przys艂uguje, je偶eli czynno艣膰 wymieniona w ust. 1 dotyczy
rzeczy znajduj膮cej si臋 na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub prawa obci膮-
偶aj膮cego tak膮 rzecz.
3. Premi臋 gwarancyjn膮 oblicza i wyp艂aca bank prowadz膮cy obs艂ug臋 rachunk贸w
wk艂ad贸w oszcz臋dno艣ciowych na ksi膮偶eczkach mieszkaniowych wystawionych
do dnia 23 pazdziernika 1990 r.
4. Warunkiem wyp艂aty premii gwarancyjnej jest z艂o偶enie przez w艂a艣ciciela ksi膮-
偶eczki mieszkaniowej wniosku o jej likwidacj臋 i wyp艂at臋 premii gwarancyjnej w
terminie 90 dni od dnia dokonania czynno艣ci wymienionej w ust. 1.
5. Do wniosku nale偶y do艂膮czy膰 dokumenty potwierdzaj膮ce powstanie prawa do
uzyskania premii gwarancyjnej. W przypadku nienale偶ytego udokumentowania
wniosku, bank, o kt贸rym mowa w ust. 3, wyznacza termin na uzupe艂nienie do-
kument贸w, nie d艂u偶szy ni偶 30 dni, licz膮c od dnia z艂o偶enia wniosku. Po up艂ywie
tego terminu bank zwraca wniosek bez rozpatrzenia.
Art. 3a.
1. Na wniosek w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej, przed dokonaniem czynno艣ci
wymienionych w art. 3 ust. 1, premia gwarancyjna mo偶e by膰:
1) wyp艂acona w艂a艣cicielowi ksi膮偶eczki mieszkaniowej w przypadku zaawan-
sowania:
a) budowy w艂asnego domu jednorodzinnego, w wysoko艣ci co najmniej
20% jego warto艣ci kosztorysowej,
b) przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego lub
pomieszcze艅 niemieszkalnych, je偶eli w ten spos贸b ma powsta膰 odr臋bna
w艂asno艣膰 lokalu mieszkalnego, w wysoko艣ci co najmniej 50% jej war-
to艣ci kosztorysowej;
2) przekazana wskazanemu inwestorowi w przypadku:
a) wniesienia co najmniej 50% wymaganego przez sp贸艂dzielni臋 mieszka-
niow膮 wk艂adu budowlanego lub mieszkaniowego,
b) wp艂acenia co najmniej 50% warto艣ci kosztorysowej lokalu mieszkalne-
go lub domu jednorodzinnego, budowanych na warunkach, o kt贸rych
mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5,
c) wniesienia co najmniej 50% kwoty partycypacji, o kt贸rej mowa w art. 3
ust. 1 pkt 9.
2. Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach okre艣lonych w ust. 1
jest z艂o偶enie przez w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej dokument贸w potwier-
dzaj膮cych spe艂nienie warunk贸w, o kt贸rych mowa w ust. 1, na dzie艅 z艂o偶enia
wniosku o likwidacj臋 ksi膮偶eczki mieszkaniowej i wyp艂at臋 premii gwarancyjnej,
w tym pisemnego za艣wiadczenia inwestora, lub innych dokument贸w potwier-
dzaj膮cych poniesienie wymaganych nak艂ad贸w. Dokumenty te powinny by膰 wy-
stawione nie wcze艣niej ni偶 30 dni przed dniem z艂o偶enia wniosku.
3. Warunkiem udzielenia premii gwarancyjnej na zasadach okre艣lonych w ust. 1
pkt 2 lub w zwi膮zku z dokonaniem czynno艣ci, o kt贸rej mowa w art. 3 ust. 1 pkt
9, jest z艂o偶enie przez w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej:
1) pisemnego zobowi膮zania do zwr贸cenia, za po艣rednictwem banku, o kt贸rym
mowa w art. 3 ust. 3, r贸wnowarto艣ci przekazanej premii gwarancyjnej w
terminie 30 dni od dnia zbycia przez w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej
ekspektatywy odr臋bnej w艂asno艣ci lokalu okre艣lonej w art. 19 ustawy o sp贸艂-
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 4/14
dzielniach mieszkaniowych, a po up艂ywie tego terminu wraz z odsetkami
ustawowymi;
2) pisemnego upowa偶nienia udzielonego inwestorowi, o kt贸rym mowa w ust. 1
pkt 2, do zwr贸cenia, za po艣rednictwem banku okre艣lonego w art. 3 ust. 3,
r贸wnowarto艣ci przekazanej premii gwarancyjnej w przypadku wycofania
przez w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej 艣rodk贸w na wymagany przez
sp贸艂dzielni臋 wk艂ad lub sfinansowanie koszt贸w budowy domu jednorodzin-
nego lub lokalu mieszkalnego budowanych na warunkach, o kt贸rych mowa
w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub wycofania przez w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszka-
niowej wp艂aty, o kt贸rej mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.
4. Inwestor na podstawie upowa偶nienia, o kt贸rym mowa w ust. 3 pkt 2, dokonuje
zwrotu r贸wnowarto艣ci przekazanej premii gwarancyjnej w dniu wycofania przez
w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej 艣rodk贸w na wymagany przez sp贸艂dzielni臋
wk艂ad lub sfinansowanie koszt贸w budowy domu jednorodzinnego lub lokalu
mieszkalnego budowanych na warunkach, o kt贸rych mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5,
lub wycofania przez w艂a艣ciciela ksi膮偶eczki mieszkaniowej wp艂aty, o kt贸rej mo-
wa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust. 1 pkt 9.
5. W przypadku zwrotu r贸wnowarto艣ci przekazanej premii gwarancyjnej na zasa-
dach okre艣lonych w ust. 3 i 4, r贸wnowarto艣膰 tej premii mo偶e zosta膰 ponownie,
za po艣rednictwem banku okre艣lonego w art. 3 ust. 3, wyp艂acona w艂a艣cicielowi
ksi膮偶eczki mieszkaniowej albo przekazana wskazanemu przez niego inwes-
torowi, je偶eli:
1) w okresie 6 miesi臋cy od dnia:
a) zawarcia umowy zbycia ekspektatywy odr臋bnej w艂asno艣ci lokalu lub
b) wp艂ywu do banku r贸wnowarto艣ci premii gwarancyjnej w zwi膮zku z
wycofaniem 艣rodk贸w na wymagany przez sp贸艂dzielni臋 wk艂ad, lub
c) wp艂ywu do banku r贸wnowarto艣ci premii gwarancyjnej w zwi膮zku z wy-
cofaniem 艣rodk贸w na sfinansowanie koszt贸w budowy domu jedno-
rodzinnego lub lokalu mieszkalnego, budowanych na warunkach, o kt贸-
rych mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5, lub
d) wp艂ywu do banku r贸wnowarto艣ci premii gwarancyjnej w zwi膮zku z
wycofaniem wp艂aty, o kt贸rej mowa w ust. 1 pkt 2 lit. c oraz w art. 3 ust.
1 pkt 9,
zostan膮 spe艂nione warunki okre艣lone w ust. 1 lub dokonane czynno艣ci, o
kt贸rych mowa w art. 3 ust. 1;
2) w艂a艣ciciel ksi膮偶eczki mieszkaniowej z艂o偶y wniosek o ponown膮 wyp艂at臋
premii lub przekazanie premii wskazanemu przez niego inwestorowi wraz
z dokumentami, o kt贸rych mowa w ust. 2 i 3 lub w art. 3 ust. 5.
6. Ponowna wyp艂ata premii gwarancyjnej lub przekazanie premii wskazanemu in-
westorowi, zgodnie z ust. 5, mo偶e by膰 dokonane tylko raz, w wysoko艣ci r贸wno-
warto艣ci premii zwr贸conej na zasadach okre艣lonych w ust. 3 i 4.
7. Do czasu up艂ywu terminu, o kt贸rym mowa w ust. 5, zwr贸cona r贸wnowarto艣膰
przekazanej premii gwarancyjnej jest przechowywana na nieoprocentowanym
rachunku bankowym w banku, o kt贸rym mowa w art. 3 ust. 3.
Art. 3b.
1. Premia gwarancyjna przys艂uguje od wp艂at na rachunek bankowy, o kt贸rym mo-
wa w art. 2 pkt 5, wnoszonych w latach (kwarta艂ach), dla kt贸rych wzrost ceny 1
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 5/14
m2 powierzchni u偶ytkowej budynku mieszkalnego, ostatnio og艂oszonej przed
kwarta艂em z艂o偶enia wniosku, o kt贸rym mowa w art. 3 ust. 4, zwanej dalej cen膮
ostatnio og艂oszon膮 , w stosunku do ceny 1 m2 powierzchni u偶ytkowej budynku
mieszkalnego w艂a艣ciwej dla roku (kwarta艂u) wniesienia wp艂at, jest wy偶szy od
oprocentowania tych wp艂at. Oprocentowanie to jest obliczane narastaj膮co od ro-
ku (kwarta艂u) dokonania wp艂at do kwarta艂u, do kt贸rego odnosi si臋 cena ostatnio
og艂oszona.
2. Premia gwarancyjna jest naliczana w odniesieniu do sumy wniesionych wp艂at
nieprzekraczaj膮cych koszt贸w budowy:
1) 55 m2 powierzchni u偶ytkowej lokalu mieszkalnego w budynku wieloro-
dzinnym lub
2) 70 m2 powierzchni u偶ytkowej w domu jednorodzinnym.
3. Premi臋 gwarancyjn膮 od wp艂at wniesionych w danym roku (kwartale) bank, o
kt贸rym mowa w art. 3 ust. 3, oblicza zgodnie z wzorem okre艣lonym w za艂膮czni-
ku do ustawy.
4. Na potrzeby obliczania premii gwarancyjnej Prezes G艂贸wnego Urz臋du Staty-
stycznego og艂asza cen臋 1 m2 powierzchni u偶ytkowej budynku mieszkalnego za
okresy kwartalne. Przez cen臋 1 m2 powierzchni u偶ytkowej budynku rozumie si臋
przeci臋tne dla ca艂ego kraju nak艂ady poniesione przez inwestor贸w na budow臋
wielomieszkaniowych budynk贸w mieszkalnych w przeliczeniu na 1 m2 po-
wierzchni u偶ytkowej budynku, wyznaczone jako 艣rednia wa偶ona powierzchni膮
u偶ytkow膮 budynk贸w mieszkalnych oddanych do u偶ytkowania w poszczeg贸l-
nych wojew贸dztwach.
Art. 3c.
1. Bankom, o kt贸rych mowa w art. 3 ust. 3, przys艂uguje refundacja, ze 艣rodk贸w
bud偶etu pa艅stwa, wyp艂aconych premii gwarancyjnych. Minister w艂a艣ciwy do
spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej przekazuje ban-
kom, na ich wniosek, 艣rodki przeznaczone na refundacj臋 wyp艂aconych premii
gwarancyjnych.
2. Minister w艂a艣ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszka-
niowej, minister w艂a艣ciwy do spraw finans贸w publicznych oraz bank, o kt贸rym
mowa w art. 3 ust. 3, mog膮, w drodze umowy, okre艣li膰 okresy rozliczeniowe,
terminy przekazywania 艣rodk贸w oraz terminy rozlicze艅 z tytu艂u refundacji wy-
p艂aconych premii gwarancyjnych.
Art. 4.
1. Pomoc pa艅stwa w sp艂acie kredyt贸w mieszkaniowych, o kt贸rych mowa w art. 1
ust. 2, polega na:
1) (skre艣lony);
2) przej艣ciowym wykupieniu ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa odsetek od kredyt贸w
mieszkaniowych;
3) umorzeniu cz臋艣ci zad艂u偶enia kredytobiorc贸w z tytu艂u przej艣ciowego wyku-
pienia odsetek od kredyt贸w mieszkaniowych;
4) wykupieniu ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa cz臋艣ci zad艂u偶enia kredytobiorc贸w z
tytu艂u skapitalizowanych odsetek.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 6/14
2. Odsetki przej艣ciowo wykupione ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa podlegaj膮 oprocen-
towaniu, z zastrze偶eniem art. 10 ust. 3.
3. Rozliczenia z bankiem z tytu艂贸w, o kt贸rych mowa w ust. 1 pkt 2 4, oraz z tytu艂u
wynagrodzenia, o kt贸rym mowa w art. 6 ust. 2b, dokonuje minister w艂a艣ciwy do
spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej, na zasadach
okre艣lonych w umowie zawartej mi臋dzy bankiem, ministrem w艂a艣ciwym do
spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej i ministrem w艂a-
艣ciwym do spraw finans贸w publicznych.
4. Je偶eli kredyt, o kt贸rym mowa w art. 1 ust. 2, zosta艂 zaci膮gni臋ty przez sp贸艂dziel-
ni臋 mieszkaniow膮, umorzenie, o kt贸rym mowa w ust. 1 pkt 3, nast臋puje pod wa-
runkiem prowadzenia przez t臋 sp贸艂dzielni臋 analitycznej ewidencji zad艂u偶enia z
tytu艂u kredytu wraz z odsetkami, z podzia艂em na lokale zajmowane przez po-
szczeg贸lnych cz艂onk贸w sp贸艂dzielni lub osoby nieb臋d膮ce cz艂onkami sp贸艂dzielni,
kt贸rym przys艂uguje sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu, oraz umo偶li-
wienia bankowi kontroli tej ewidencji.
5. Analityczna ewidencja zad艂u偶enia, o kt贸rej mowa w ust. 4, zawiera co najmniej:
1) przypadaj膮cy na ka偶dy lokal stan zad艂u偶enia z tytu艂u:
a) kredytu,
b) skapitalizowanych odsetek,
c) przej艣ciowego wykupienia odsetek od kredytu, z podzia艂em na zad艂u偶e-
nie z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek oraz zad艂u偶enie z tytu艂u
oprocentowania tych odsetek,
d) wykonania przez Skarb Pa艅stwa umowy por臋czenia, o kt贸rej mowa
w art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 29 listopada 2000 r. o obj臋ciu por臋czeniami
Skarbu Pa艅stwa sp艂aty niekt贸rych kredyt贸w mieszkaniowych (Dz.U. Nr
122, poz. 1310);
2) wysoko艣膰 wniesionej przez cz艂onka sp贸艂dzielni cz臋艣ci wk艂adu budowlanego
lub wysoko艣膰 wk艂adu mieszkaniowego, ustalon膮 wed艂ug zasad okre艣lonych
w ustawie z dnia 16 wrze艣nia 1982 r. Prawo sp贸艂dzielcze (Dz.U. z 1995 r.
Nr 54, poz. 288 i Nr 133, poz. 654, z 1996 r. Nr 5, poz. 32, Nr 24, poz. 110 i
Nr 43, poz. 189, z 1997 r. Nr 32, poz. 183, Nr 111, poz. 723 i Nr 121, poz.
769 i 770, z 1999 r. Nr 40, poz. 399, Nr 60, poz. 636, Nr 77, poz. 874 i Nr
99, poz. 1151, z 2001 r. Nr 4, poz. 27, Nr 54, poz. 572 i Nr 69, poz. 724
oraz z 2002 r. Nr 240, poz. 2058);
3) nominaln膮 kwot臋 umorzenia kredytu dokonanego przy ostatecznym rozli-
czeniu koszt贸w budowy;
4) wysoko艣膰 dokonanych umorze艅, z podzia艂em na umorzenie zad艂u偶enia
z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek oraz zad艂u偶enia z tytu艂u opro-
centowania tych odsetek;
5) kwot臋 odsetek skapitalizowanych wykupionych przez bud偶et pa艅stwa;
6) wysoko艣膰 nale偶no艣ci z tytu艂u obci膮偶aj膮cych cz艂onka sp贸艂dzielni mieszka-
niowej lub osob臋 nieb臋d膮c膮 cz艂onkiem sp贸艂dzielni, kt贸rej przys艂uguje sp贸艂-
dzielcze w艂asno艣ciowe prawo do lokalu mieszkalnego, miesi臋cznych sp艂at
kredytu, wyliczon膮 zgodnie z art. 7 ust. 1 i 2 oraz art. 11 ust. 1, oraz wyso-
ko艣膰 sp艂at wnoszonych przez cz艂onka sp贸艂dzielni lub osob臋 nieb臋d膮c膮
cz艂onkiem sp贸艂dzielni, kt贸rej przys艂uguje sp贸艂dzielcze w艂asno艣ciowe prawo
do lokalu.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 7/14
Art. 5.
Pomoc pa艅stwa w sp艂acie kredyt贸w mieszkaniowych, o kt贸rych mowa w art. 1 ust. 2,
mo偶e polega膰 r贸wnie偶 na jednorazowym wykupieniu ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa
cz臋艣ci zad艂u偶enia z tytu艂u udzielonych kredyt贸w mieszkaniowych na warunkach i w
trybie okre艣lonych przez Rad臋 Ministr贸w w drodze rozporz膮dzenia.
Art. 5a.
Stopa oprocentowania kredyt贸w mieszkaniowych obj臋tych przej艣ciowym wykupie-
niem odsetek ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa jest r贸wna, w poszczeg贸lnych okresach
kwartalnych, stopie referencyjnej, okre艣laj膮cej minimalne oprocentowanie podsta-
wowych operacji otwartego rynku prowadzonych przez Narodowy Bank Polski,
og艂aszanej przez Rad臋 Polityki Pieni臋偶nej w Dzienniku Urz臋dowym Narodowego
Banku Polskiego wed艂ug stawki obowi膮zuj膮cej w ostatnim dniu drugiego miesi膮ca
kwarta艂u poprzedzaj膮cego dany kwarta艂, powi臋kszonej o 1 punkt procentowy.
Art. 6.
1. Z bud偶etu pa艅stwa s膮 przekazywane bankom 艣rodki w wysoko艣ci oprocentowa-
nia naliczonego wed艂ug stopy procentowej okre艣lonej w art. 5a, pod warunkiem
dokonywania przez kredytobiorc臋 sp艂at w wysoko艣ci wynikaj膮cej z przepis贸w
art. 7 i 8, z zastrze偶eniem art. 8a ust. 3.
1a. Warunek dokonywania przez kredytobiorc臋 sp艂at w wysoko艣ci wynikaj膮cej z art.
7, z zastrze偶eniem art. 8a ust. 3, uwa偶a si臋 za spe艂niony tak偶e wtedy, gdy sp艂aty
za kredytobiorc臋 dokona Skarb Pa艅stwa na zasadach okre艣lonych w ustawie z
dnia 29 listopada 2000 r. o obj臋ciu por臋czeniami Skarbu Pa艅stwa sp艂aty niekt贸-
rych kredyt贸w mieszkaniowych (Dz.U. Nr 122, poz. 1310).
2. Banki s膮 obowi膮zane wobec Skarbu Pa艅stwa do administrowania i egzekwowa-
nia zad艂u偶enia kredytobiorc贸w z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek od
kredyt贸w mieszkaniowych.
2a. Przy podejmowaniu dzia艂a艅 zmierzaj膮cych do wyegzekwowania od kredytobior-
c贸w nale偶no艣ci Skarbu Pa艅stwa z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek, o
kt贸rych mowa w ust. 2, banki maj膮 prawo, bez uzyskania pisemnego o艣wiadcze-
nia kredytobiorcy o poddaniu si臋 egzekucji, wystawia膰 bankowe tytu艂y egzeku-
cyjne stosownie do art. 96 98 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo banko-
we (Dz.U. z 2002 r. Nr 72, poz. 665, Nr 126, poz. 1070, Nr 141, poz. 1178, Nr
144, poz. 1208, Nr 153, poz. 1271, Nr 169, poz. 1385 i 1387 i Nr 241, poz. 2074
oraz z 2003 r. Nr 50, poz. 424, Nr 60, poz. 535 i Nr 65, poz. 594).
2b. Bankom przys艂uguje wynagrodzenie z tytu艂u administrowania i egzekwowania
zad艂u偶enia kredytobiorc贸w, o kt贸rym mowa w ust. 2, w wysoko艣ci 4% kwoty
sp艂at tego zad艂u偶enia.
3. Nieodzyskana przez bank, w drodze windykacji nale偶no艣ci, kwota zad艂u偶enia, o
kt贸rym mowa w ust. 2, podlega umorzeniu.
3a. Odsetki przej艣ciowo wykupione ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa s膮 oprocentowane
w wysoko艣ci stopy oprocentowania kredytu, o kt贸rej mowa w art. 5a, z zastrze-
偶eniem art. 10 ust. 3.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 8/14
Art. 7.
1. Je偶eli kredyt zosta艂 zaci膮gni臋ty, z zastrze偶eniem ust. 3, do dnia 31 maja 1992 r.,
wysoko艣膰 obci膮偶aj膮cych kredytobiorc臋 miesi臋cznych sp艂at przypadaj膮cych na
dany lokal nie mo偶e by膰 ni偶sza od iloczynu powierzchni u偶ytkowej lokalu oraz
normatywu sp艂aty kredytu ustalanego w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni u偶yt-
kowej lokalu.
2. Normatyw sp艂aty kredytu, o kt贸rym mowa w ust. 1, stanowi iloraz kwoty 760 z艂
oraz liczby 300, z zastrze偶eniem ust. 2c i art. 11a.
2a. Minister w艂a艣ciwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszka-
niowej og艂asza, w drodze obwieszczenia, w Dzienniku Urz臋dowym Rzeczypo-
spolitej Polskiej Monitor Polski , w terminie do dnia 30 listopada ka偶dego roku
wysoko艣膰 normatywu, o kt贸rym mowa w ust. 1.
2b. Normatyw stosuje si臋 od pocz膮tku roku nast臋puj膮cego po roku, w kt贸rym zosta艂
on og艂oszony.
2c. Kwota, o kt贸rej mowa w ust. 2, ulega corocznie podwy偶szeniu na nast臋pny rok
w stopniu odpowiadaj膮cym wskaznikowi wzrostu cen towar贸w i us艂ug kon-
sumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwarta艂贸w roku, w kt贸rym kwota ta
ulega podwy偶szeniu, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.
2d. Prezes G艂贸wnego Urz臋du Statystycznego og艂asza, w terminie 15 dni po up艂ywie
trzeciego kwarta艂u, w komunikacie, w Dzienniku Urz臋dowym Rzeczypospolitej
Polskiej Monitor Polski , wskaznik, o kt贸rym mowa w ust. 2c.
3. Zasady sp艂aty kredyt贸w, o kt贸rych mowa w ust. 1, maj膮 tak偶e zastosowanie do
kredyt贸w zaci膮gni臋tych przez sp贸艂dzielnie mieszkaniowe po terminie okre艣lo-
nym w ust. 1, je偶eli kredyty te spe艂nia艂y warunki przej艣ciowego wykupienia od-
setek ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa na podstawie odr臋bnych przepis贸w.
Art. 8.
1. Je偶eli kredyt zosta艂 zaci膮gni臋ty przez osob臋 fizyczn膮 w okresie od dnia 21 paz-
dziernika 1991 r. do dnia 31 marca 1995 r., wysoko艣膰 obci膮偶aj膮cych kredyto-
biorc臋 miesi臋cznych sp艂at nie mo偶e by膰 ni偶sza w ca艂ym okresie sp艂aty ni偶 25%
udokumentowanych miesi臋cznych dochod贸w jego gospodarstwa domowego.
Kredytobiorca jest obowi膮zany zapewni膰 bankowi mo偶liwo艣膰 kontroli spe艂nie-
nia tego warunku.
2. Za doch贸d gospodarstwa domowego kredytobiorcy uwa偶a si臋, z zastrze偶eniem
ust. 2b, wszelkie przychody cz艂onk贸w gospodarstwa domowego po odliczeniu
koszt贸w ich uzyskania, a tak偶e po odliczeniu sk艂adek na ubezpieczenia emery-
talne i rentowe oraz na ubezpieczenia chorobowe, okre艣lonych w przepisach o
systemie ubezpiecze艅 spo艂ecznych, chyba 偶e zosta艂y ju偶 zaliczone do koszt贸w
uzyskania przychod贸w. Do dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie
wlicza si臋 jednorazowych zapom贸g z tytu艂u urodzenia si臋 dziecka i dodatku z
tytu艂u urodzenia dziecka, okre艣lonych w przepisach o 艣wiadczeniach rodzin-
nych, warto艣ci udzielonej pomocy w zakresie do偶ywiania, okre艣lonej w przepi-
sach o ustanowieniu programu wieloletniego Pomoc pa艅stwa w zakresie do偶y-
wania , oraz pomocy materialnej udzielanej uczniom, na podstawie przepis贸w o
systemie o艣wiaty.
2a. (skre艣lony).
2b. W odniesieniu do rolnik贸w doch贸d, o kt贸rym mowa w ust. 2, ustala si臋 jako ilo-
czyn powierzchni grunt贸w w hektarach przeliczeniowych i przeci臋tnego docho-
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 9/14
du z 1 hektara przeliczeniowego, og艂aszanego przez Prezesa G艂贸wnego Urz臋du
Statystycznego w Dzienniku Urz臋dowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor
Polski na podstawie przepis贸w ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku
rolnym (Dz.U. z 1993 r. Nr 94, poz. 431, z 1994 r. Nr 1, poz. 3, z 1996 r. Nr 91,
poz. 409, z 1997 r. Nr 43, poz. 272 i Nr 137, poz. 926, z 1998 r. Nr 108, poz.
681, z 2001 r. Nr 81, poz. 875 oraz z 2002 r. Nr 200, poz. 1680).
3. Przez udokumentowanie dochodu gospodarstwa domowego kredytobiorcy, o
kt贸rym mowa w ust. 1 i art. 8a ust. 5, nale偶y rozumie膰 w szczeg贸lno艣ci z艂o偶enie
przez kredytobiorc臋 o艣wiadczenia o wysoko艣ci dochod贸w jego gospodarstwa
domowego ustalonych zgodnie z ust. 2 i 2b; w o艣wiadczeniu kredytobiorcy po-
winno znalez膰 si臋 pouczenie o odpowiedzialno艣ci karnej za fa艂szywe zeznania,
zgodnie z przepisami Kodeksu karnego.
Art. 8a.
1. Je偶eli przeci臋tny doch贸d gospodarstwa domowego kredytobiorcy w przelicze-
niu na cz艂onka gospodarstwa domowego w kwartale poprzednim obni偶y si臋 i
wyniesie mniej ni偶 110% kwoty najni偶szej emerytury, na wniosek kredytobiorcy
bank zawiesza sp艂at臋 kredytu na czas nie d艂u偶szy ni偶 12 kwarta艂贸w w ca艂ym
okresie sp艂aty kredytu.
2. Na wniosek kredytobiorcy, o kt贸rym mowa w ust. 1, mo偶e by膰 przed艂u偶one, o
nie wi臋cej ni偶 8 kwarta艂贸w, cz臋艣ciowe zawieszenie, pod warunkiem, 偶e kredyto-
biorca wnosi na poczet sp艂aty kredytu 艣rodki w wysoko艣ci 50% nale偶nej kwoty
sp艂aty.
3. Zawieszenie sp艂aty na podstawie ust. 1 i 2 nie ogranicza mo偶liwo艣ci skorzystania
z uprawnie艅 z art. 6 ust. 1, art. 10 ust. 3 i art. 10a.
4. Do okresu zawieszenia sp艂aty, o kt贸rym mowa w ust. 1 i 2, zalicza si臋 okresy
zawieszenia sp艂aty kredyt贸w wykorzystane od dnia 18 wrze艣nia 1997 r. Bez
wzgl臋du na ilo艣膰 i czas trwania przerw w korzystaniu z zawieszenia sp艂at na
podstawie ust. 1 i 2, okres ten nie mo偶e by膰 d艂u偶szy ni偶 20 kwarta艂贸w w ca艂ym
okresie sp艂aty kredyt贸w.
5. Kredytobiorca, o kt贸rym mowa w ust. 1 i 2, jest obowi膮zany, na 偶膮danie banku
lub sp贸艂dzielni mieszkaniowej, udokumentowa膰 wysoko艣膰 dochod贸w uzyska-
nych przez cz艂onk贸w gospodarstwa domowego kredytobiorcy, b臋d膮cych pod-
staw膮 zawieszenia sp艂aty kredytu na dany kwarta艂.
Art. 9.
1. 艢rodki przeznaczane przez kredytobiorc臋 na sp艂at臋 kredyt贸w mieszkaniowych
wed艂ug zasad okre艣lonych w art. 7 i 8 zaliczane s膮 w pierwszej kolejno艣ci na
zmniejszenie zad艂u偶enia z tytu艂u kredytu wraz ze skapitalizowanymi odsetkami.
2. Rada Ministr贸w okre艣li, w drodze rozporz膮dzenia, szczeg贸艂owe warunki i tryb
rozlicze艅 z bankami z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia ze 艣rodk贸w bud偶etu
pa艅stwa odsetek od kredyt贸w mieszkaniowych oraz z tytu艂u wykupienia ze
艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa skapitalizowanych odsetek od kredyt贸w mieszkanio-
wych, w tym spos贸b oprocentowania odsetek przej艣ciowo wykupionych oraz
tryb sk艂adania i rozpatrywania wniosk贸w o zawieszenie sp艂aty kredytu,
uwzgl臋dniaj膮c zapewnienie sprawno艣ci udzielania pomocy pa艅stwa w tym za-
kresie.
3. Rozporz膮dzenie, o kt贸rym mowa w ust. 2, powinno okre艣la膰 w szczeg贸lno艣ci:
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 10/14
1) wzory formularzy rozlicze艅;
2) szczeg贸艂owe zasady rozliczania przez banki 艣rodk贸w wp艂acanych przez
kredytobiorc贸w, o kt贸rych mowa w art. 7, art. 8, art. 8a i art. 11 ust. 1, na
sp艂at臋 kredyt贸w mieszkaniowych;
3) szczeg贸艂owe zasady zawierania um贸w, o kt贸rych mowa w art. 4 ust. 3, i ich
zakres.
Art. 9a.
1. Je偶eli kredytobiorca w okresie sp艂aty kredytu dokona wp艂at przekraczaj膮cych
miesi臋czn膮 wysoko艣膰 obci膮偶aj膮cych go sp艂at, okre艣lon膮 w art. 7 lub 11, bank za-
licza dodatkowe wp艂aty w pierwszej kolejno艣ci na sp艂at臋 zad艂u偶enia kredyto-
biorcy wobec Skarbu Pa艅stwa z tytu艂u wykonania przez Skarb Pa艅stwa um贸w
por臋czenia, o kt贸rych mowa w art. 2 ust. 2 ustawy o obj臋ciu por臋czeniami Skar-
bu Pa艅stwa sp艂aty niekt贸rych kredyt贸w mieszkaniowych, a w drugiej kolejno艣ci
na sp艂at臋 skapitalizowanych odsetek od kredytu, nast臋pnie za艣 na sp艂at臋 kredytu.
2. 艢rodki zaliczone na sp艂at臋 zad艂u偶enia kredytobiorcy wobec Skarbu Pa艅stwa z ty-
tu艂u wykonania przez Skarb Pa艅stwa um贸w por臋czenia, o kt贸rych mowa w ust.
1, nie stanowi膮 nadwy偶ki, o kt贸rej mowa w art. 10 ust. 1 pkt 4.
3. Je偶eli kredytobiorca w okresie sp艂aty kredytu dokona wp艂at przekraczaj膮cych
miesi臋czny poziom okre艣lony w art. 8, bank zalicza dodatkowe wp艂aty w pierw-
szej kolejno艣ci na sp艂at臋 zad艂u偶enia z tytu艂u kredytu wraz ze skapitalizowanymi
odsetkami.
Art. 10.
1. Na wniosek kredytobiorcy zad艂u偶enie z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odse-
tek od kredyt贸w mieszkaniowych podlega umorzeniu przez bank w cz臋艣ci od-
powiadaj膮cej:
1) nadwy偶ce przypadaj膮cego na dany lokal zad艂u偶enia z tytu艂u kredytu i skapi-
talizowanych odsetek oraz z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek od
kredytu ponad warto艣膰 lokalu okre艣lon膮 zgodnie z ust. 2, ustalonej na
dzie艅 31 marca 1996 r.;
2) nadwy偶ce, o kt贸rej mowa w pkt 1, ustalonej po dniu 31 marca 1996 r. w
wypadku rezygnacji przez cz艂onka sp贸艂dzielni mieszkaniowej z cz艂onko-
stwa w sp贸艂dzielni i postawienia lokalu mieszkalnego do jej dyspozycji;
3) nadwy偶ce, o kt贸rej mowa w pkt 1, ustalonej po dniu 31 marca 1996 r., po-
wi臋kszonej o nominaln膮 kwot臋 umorzenia kredytu dokonanego przy osta-
tecznym rozliczeniu koszt贸w budowy w wypadku przekszta艂cenia sp贸艂-
dzielczego prawa do lokalu z lokatorskiego na w艂asno艣ciowe albo przenie-
sienia przez sp贸艂dzielni臋 mieszkaniow膮 na rzecz cz艂onka prawa w艂asno艣ci
lokalu mieszkalnego, pod warunkiem ograniczenia przez sp贸艂dzielni臋
mieszkaniow膮 偶膮dania uzupe艂nienia przez cz艂onka wk艂adu budowlanego do
przypadaj膮cych na dany lokal: kwoty kredytu wraz ze skapitalizowanymi
odsetkami, kwoty zad艂u偶enia z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia odsetek od
kredytu w cz臋艣ci niepodlegaj膮cej umorzeniu oraz nominalnej kwoty umo-
rzenia kredytu dokonanego przy ostatecznym rozliczeniu koszt贸w budowy,
kt贸ra podlega zwrotowi do bud偶etu pa艅stwa;
4) nadwy偶ce miesi臋cznej sp艂aty ponad minimaln膮 jej wysoko艣膰 okre艣lon膮 w
art. 7, 8 i 11, z zastrze偶eniem art. 9a ust. 2;
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 11/14
5) r贸wnowarto艣ci 70% zad艂u偶enia po sp艂acie ca艂o艣ci kredytu wraz ze skapita-
lizowanymi odsetkami oraz zad艂u偶enia z tytu艂u przej艣ciowego wykupienia
odsetek od kredytu w cz臋艣ci niepodlegaj膮cej umorzeniu, je偶eli sp艂ata ta na-
st膮pi do dnia 31 grudnia 2008 r., z tym 偶e w przypadku sp贸艂dzielczego loka-
torskiego prawa do lokalu cz艂onkowi sp贸艂dzielni przys艂uguje roszczenie o
przekszta艂cenie sp贸艂dzielczego prawa do lokalu z lokatorskiego
na w艂asno艣ciowe albo o przeniesienie przez sp贸艂dzielni臋 na rzecz cz艂onka
prawa w艂asno艣ci lokalu mieszkalnego z ograniczeniem przez sp贸艂dzielni臋
mieszkaniow膮 偶膮dania uzupe艂nienia wk艂adu budowlanego do przypadaj膮cej
na dany lokal nominalnej kwoty umorzenia kredytu dokonanego przy osta-
tecznym rozliczeniu koszt贸w budowy, kt贸ra podlega zwrotowi do bud偶etu
pa艅stwa.
1a. Sp贸艂dzielnia mieszkaniowa przekazuje do banku 艣rodki wp艂acone przez cz艂on-
k贸w sp贸艂dzielni z tytu艂u zwrotu nominalnych kwot umorze艅 kredytu, o kt贸rych
mowa w ust. 1 pkt 3 i 5, w terminie 14 dni od dnia ich otrzymania.
1b. W przypadku niedotrzymania terminu, o kt贸rym mowa w ust. 1a, zwrot nast臋pu-
je wraz z odsetkami w wysoko艣ci jak dla zaleg艂o艣ci podatkowych.
2. Warto艣膰 lokalu, o kt贸rej mowa w ust. 1 pkt 1, stanowi iloczyn powierzchni u偶yt-
kowej i wskaznika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
u偶ytkowej budynk贸w mieszkalnych ostatnio og艂oszonego przez wojewod臋 na
podstawie przepis贸w ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokato-
r贸w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr
71, poz. 733 oraz z 2002 r. Nr 113, poz. 984 i Nr 168, poz. 1383).
3. Je偶eli kredytobiorca dokonywa艂 w danym roku systematycznych, terminowych
sp艂at kredytu wraz z odsetkami w wysoko艣ci wynikaj膮cej z art. 7, 8 i 11, odsetki
przej艣ciowo wykupione ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa nie podlegaj膮 oprocento-
waniu.
4. (skre艣lony).
Art. 10a.
1. Na wniosek kredytobiorcy, kt贸ry od dnia 1 stycznia 1998 r. lub od ka偶dego
kwarta艂u nast臋puj膮cego po I kwartale 1998 r., lecz nie p贸zniej ni偶 od dnia 1
stycznia 2006 r., dokonywa艂 przez 20 lat systematycznej i terminowej sp艂aty
kredytu, w wysoko艣ci wynikaj膮cej z art. 7 i 8, bank umarza w ci臋偶ar bud偶etu
pa艅stwa pozosta艂e zad艂u偶enie z tytu艂u skapitalizowanych odsetek oraz z tytu艂u
przej艣ciowego wykupu odsetek od kredytu, z zastrze偶eniem ust. 2.
2. Warunek dokonywania przez kredytobiorc臋 systematycznej i terminowej sp艂aty
w ci膮gu 20 lat kredytu, o kt贸rym mowa w ust. 1, uwa偶a si臋 za spe艂niony tak偶e
wtedy, gdy w tym okresie op贸znienie w sp艂acie kredytu dotyczy膰 b臋dzie nie
wi臋cej ni偶 4 kwarta艂贸w.
Art. 10b.
1. Rada Ministr贸w okre艣li, w drodze rozporz膮dzenia, szczeg贸艂owe warunki i tryb
stosowania oraz spos贸b rozlicze艅 umorze艅 zad艂u偶enia z tytu艂u przej艣ciowego
wykupienia ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa odsetek od kredyt贸w mieszkaniowych,
o kt贸rych mowa w art. 6 ust. 3, art. 10 ust. 1, art. 10a i art. 11 ust. 3 i 6, a tak偶e
spos贸b rozlicze艅 z tytu艂u umorzenia w ci臋偶ar bud偶etu pa艅stwa i z tytu艂u wyku-
pienia ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa odsetek skapitalizowanych, o kt贸rych mowa
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 12/14
w art. 10a i art. 11 ust. 3 i 6, uwzgl臋dniaj膮c zapewnienie sprawno艣ci udzielania
pomocy pa艅stwa w tym zakresie.
2. Rozporz膮dzenie, o kt贸rym mowa w ust. 1, powinno okre艣la膰 w szczeg贸lno艣ci:
1) terminy sk艂adania wniosk贸w o umorzenie;
2) terminy dokonywania umorze艅 i zmniejszenia stanu zad艂u偶enia z tytu艂u ska-
pitalizowanych odsetek;
3) wzory rozlicze艅 z tytu艂u umorze艅.
Art. 11.
1. Roczne sp艂aty kredyt贸w mieszkaniowych, zaci膮gni臋tych na podstawie um贸w
okre艣laj膮cych r贸wnocze艣nie 40-letni okres sp艂aty kredytu i roczne obci膮偶enie w
wysoko艣ci 1% aktualnej warto艣ci mieszka艅 zajmowanych na warunkach loka-
torskich lub 2% aktualnej warto艣ci mieszka艅 zajmowanych na warunkach w艂a-
sno艣ciowych, nie mog膮 by膰 ni偶sze od ilorazu kwoty zad艂u偶enia z tytu艂u kredytu
i odsetek, w tym odsetek przej艣ciowo wykupionych ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅-
stwa, na koniec roku poprzedniego oraz liczby lat, jaka pozosta艂a do zako艅cze-
nia okresu sp艂aty kredytu, z zastrze偶eniem ust. 3.
2. Wysoko艣膰 obci膮偶e艅, o kt贸rych mowa w ust. 1, podlega korekcie w zwi膮zku z
przepisami art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 3.
3. Na wniosek kredytobiorcy kredyty, o kt贸rych mowa w ust. 1, mog膮 by膰 tak偶e
sp艂acane na zasadach okre艣lonych w art. 7. W takim przypadku nadwy偶ka przy-
padaj膮cego na dany lokal zad艂u偶enia z tytu艂u kredytu i skapitalizowanych odse-
tek oraz z tytu艂u przej艣ciowego wykupu odsetek ponad warto艣膰 lokalu, ustalon膮
wed艂ug zasad okre艣lonych w art. 10 ust. 2, podlega w pierwszej kolejno艣ci umo-
rzeniu w odniesieniu do przej艣ciowo wykupionych odsetek, a nast臋pnie wyku-
pieniu ze 艣rodk贸w bud偶etu pa艅stwa skapitalizowanych odsetek.
4. Kwota odsetek podlegaj膮ca umorzeniu lub wykupieniu oraz warto艣膰 lokalu usta-
lane s膮 na dzie艅 z艂o偶enia wniosku, o kt贸rym mowa w ust. 3.
5. Na wniosek kredytobiorcy bank mo偶e ustali膰 zasady stopniowego zwi臋kszania
obci膮偶e艅 z tytu艂u sp艂aty kredyt贸w, o kt贸rych mowa w ust. 1, przy za艂o偶eniu, 偶e
najp贸zniej w ci膮gu 2 lat od z艂o偶enia wniosku zostanie spe艂niony warunek, o kt贸-
rym mowa w ust. 1.
6. Na wniosek kredytobiorcy, kt贸ry do dnia 31 grudnia 2008 r. dokona sp艂aty kre-
dytu, o kt贸rym mowa w ust. 1, wraz z 30% odsetek przej艣ciowo wykupionych
przez bud偶et pa艅stwa oraz 30% odsetek skapitalizowanych naliczonych po dniu
30 czerwca 1993 r., pozosta艂e 70% odsetek przej艣ciowo wykupionych podlega
umorzeniu, a 70% skapitalizowanych odsetek podlega wykupieniu przez bud偶et
pa艅stwa. W przypadku sp贸艂dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu cz艂onkowi
sp贸艂dzielni przys艂uguje roszczenie o przekszta艂cenie tego prawa do lokalu
na w艂asno艣ciowe prawo do lokalu albo o przeniesienie przez sp贸艂dzielni臋
mieszkaniow膮 na rzecz cz艂onka prawa w艂asno艣ci lokalu mieszkalnego, na wa-
runkach okre艣lonych w art. 10 ust. 1 pkt 5.
Art. 11a.
W 2003 r. wysoko艣膰 normatywu, o kt贸rym mowa w art. 7 ust. 1, wynosi 2,53 z艂.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 13/14
Art. 12.
Rada Ministr贸w mo偶e okre艣li膰, w drodze rozporz膮dzenia, warunki obj臋cia pomoc膮
pa艅stwa, na zasadach okre艣lonych w art. 7, sp艂aty kredyt贸w mieszkaniowych zaci膮-
gni臋tych do dnia 31 marca 1996 r. na doko艅czenie inwestycji mieszkaniowych roz-
pocz臋tych przed dniem 31 grudnia 1994 r. i zasiedlenie wybudowanych mieszka艅,
kt贸rych zasiedlenie nie by艂o mo偶liwe przez okres nie kr贸tszy ni偶 3 miesi膮ce przed
dniem wej艣cia w 偶ycie ustawy.
Art. 12a.
Na wniosek kredytobiorcy, kt贸rego mieszkanie (dom jednorodzinny) zosta艂o uszko-
dzone lub zniszczone w wyniku powodzi, kt贸ra mia艂a miejsce w lipcu 1997 r., bank
zawiesza sp艂at臋 kredytu wraz z odsetkami do dnia 31 lipca 1998 r., bez wzgl臋du na
wysoko艣膰 dochodu jego gospodarstwa domowego.
Art. 13. (pomini臋ty).
Art. 14.
W zakresie uregulowanym ustaw膮 trac膮 moc przepisy ustawy z dnia 28 grudnia 1989
r. o uporz膮dkowaniu stosunk贸w kredytowych (Dz.U. Nr 74, poz. 440, z 1992 r. Nr
21, poz. 85 oraz z 1993 r. Nr 40, poz. 181).
Art. 15. (pomini臋ty).
Art. 16.
Ustawa wchodzi w 偶ycie z dniem 1 stycznia 1996 r.
2007-01-22
㎏ancelaria Sejmu s. 14/14
Za艂膮cznik do ustawy
WZ脫R DO OBLICZENIA WYSOKO艢CI PREMII GWARANCYJNEJ
Do obliczania premii gwarancyjnej od sumy wp艂at wniesionych w roku (kwartale) i-tym
stosuje si臋 nast臋puj膮cy wz贸r:
Cn
0
je偶eli --------- 1 d" SPi
Ci
PGi=
Cn Cn
--- --- 1 SPi) x WKi je偶eli ---------- 1 > SPi
Ci Ci Ci
gdzie:
i oznacza rok (kwarta艂) wniesienia wp艂at,
n oznacza kwarta艂, dla kt贸rego jest znana cena ostatnio og艂oszona,
PGi oznacza premie gwarancyjne od sumy wp艂at wniesionych w roku
(kwartale) i,
Ci oznacza cen臋 1m2 powierzchni u偶ytkowej budynku mieszkalnego
ustalon膮 dla roku (kwarta艂u) i,
Cn oznacza cen臋 1m2 powierzchni u偶ytkowej budynku mieszkalnego
ostatnio og艂oszon膮 przed kwarta艂em z艂o偶enia wniosku,
SPi oznacza sk艂adan膮 stop臋 procentow膮, wed艂ug kt贸rej by艂y oprocentowa-
ne wp艂aty wniesione w roku (kwartale) i-tym do ko艅ca kwarta艂u, dla
kt贸rego
jest znana cena ostatnio og艂oszona,
SPi = (1 + ri/2) x (1 + ri+1) x (1 + ri+2) x...x (1 + rn) 1
gdzie:
ri oznacza stop臋 procentow膮 w roku (kwartale) i, podzielon膮 przez 100,
rn oznacza stop臋 procentow膮 w kwartale n, podzielon膮 przez 100,
WKi oznacza sum臋 wp艂at wniesionych w roku (kwartale) i.
Sk艂adan膮 stop臋 procentow膮 SPi oblicza si臋 wed艂ug wy偶ej przedstawionego
wzoru przy uwzgl臋dnieniu okres贸w, w kt贸rych bank dokonywa艂 kapitalizacji
odsetek.
Premi臋 艂膮czn膮 oblicza si臋 wed艂ug wzoru PG = 艁i PGi jako sum臋 premii od
wszystkich wp艂at wniesionych na ksi膮偶eczk臋 mieszkaniow膮 w poszczeg贸lnych latach
(kwarta艂ach).
2007-01-22
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
ustawa oprzedsi臋biorstwach pa艅stwowychUstawa o stosunku pa艅stwa do Ko艣cio艂a Katolickiego Rzeczypospolitej Polskiej KomentarzUstawa o stosunku Pa艅stwa do Ko艣cio艂a Katolickiego w Rzeczypospolitej PolskiejUstawa o przedsi臋biorstwach pa艅stwowych112 Ustawa o pomocy osobom uprawnionym do aliment wustawa z dnia o Pa艅stwowej Inspekcji Pracyustawa o przedsiebiorstwach panstwowychustawa o przedsiebiorstwach panstwowychustawa o pomocy osobom uprawnionym do alimentowG7 0ustawa o stosunku panstwaustawa o pomocy osobom uprawnionym do aliment贸wustawa o pomocy spo艂ecznejprzewodnik po przepisach w dziedzinie pomocy pa艅stwaUstawa o stosunku Pa艅stwa do Ko艣cio艂a Ewangelicko Augsburskiego w Rzeczypospolitej PolskiejUstawa o stosunku Pa艅stwa do gmin wyznaniowych 偶ydowskich w Rzeczypospolitej Polskiejwi臋cej podobnych podstron