Menu
- armatura z KFA - krakowska fabryka armatury - ma ktoś?
- Czy ktoś buduje dom "słowik" z [url]www.domna5.pl???[/url]
- wąska działka 18m moze ktos zna ciekawy projektekt
- Delikatny - wariant III - Murator C131c- czy ktoś buduje????
- Czy ktoś ma tynk CeM-WAP przy murze dwuwarstwowym?????????
- JAK ROZWIAZAĆ TEN PROBLEM? MOŻE MIAŁ KTOŚ TAKĄ SYTUACJĘ?
- Klej MIRA czy ktoś używał? prosze o opinie
- Czy ktoś może zabrać mi 4m pas działki?
- Ktoś buduje APS 161 z Archi Projektu??????
- CZY KTOŚ WYBUDOWAŁ DOMEK WG PROJEKTU BUCZYNA?
firma Pref- Bud z mysłowic-czy ktoś budował przez tą firmę
MOL28 - 14-02-2009 11:32
firma Pref- Bud z mysłowic-czy ktoś budował przez tą firmę ?.PROSZĘ O ODPOWIEDŹ
Borsuk Rudy - 12-03-2009 10:14
Budować nie budowałem ale prowadziłem z nimi rozmowy w sprawie budowy.
Rozmawiałem tez z byłymi klientami.
Generalnie zalecam ostrożność:
Na pewno są chciwi (firmę prowadzi małżeństwo choć dużo do powiedzenia ma też tata).
Na pewno są cwani (w trakcie negocjacji pani wypierała sie sowich słów z poprzedniej rozmowy. Może bym nawet uwierzył gdybym był sam ale moja żona słyszała to samo co ja)
Ludzie z którymi rozmawiałem narzekali na nieterminowość robót, co do jakości wielkich zastrzeżeń nie było. Wywiad z tymi ludźmi potwierdził też moje wrażenie odnośnie Pref budu.
Sama firma pref bud praktycznie nie ma swojego sprzętu i nie buduje samodzielnie lecz korzysta z "zaprzyjaźnionych firm" czyli podwykonawców.
Moje kontakty z nimi urwały się gównie ze względu na to że ci Państwo podsuwali mi umowę którą nazywali "standardową" a ja bandycką.
Firma ma kapitał zakładowy 50 tyś złotych umowa miała być na dom o wartości powyżej 500.000 zł płatne w transzach z góry. Plus cała masa pułapek.
Nie byli zainteresowani negocjowaniem warunków umowy.
MOL28 - 13-03-2009 09:32
DZIĘKUJE BARDZO ZA ODPOWIEDŹ,SŁYSZAŁEM RÓŻNE OPINIE NA TEMAT TEJ FIRMY LECZ CHCIAŁEM JESZCZE SIĘ UPEWNIĆ,A CZY MÓGŁBYŚ MI POLECIĆ JAKĄŚ DOBRĄ FIRMĘ,Z GÓRY DZIĘKUJE
Borsuk Rudy - 14-03-2009 21:24
Pref-Bud buduje z płyt keramzytowych Praefy (beton zmieszany z granulatem ceramicznym i barwiony na czerwono) www.praefa.com
Mój dom miał być w tej technologi. (ale nie będzie) wybrałem pustaka max ze względu na cenę.
Jeżeli jednak interesowałeś się Prefbudem to zakładam że chcesz budowac z płyt Praefy. W tej sutuacji możesz dogadać się bezpośrednio z Praefą i pominąć Prefbud, który jest po prostu pośrednikiem.
Praefa przywiezie ci płyty i swoją bygadę. Ściany, stropy, schody postawią ci w kilka dni (może kilkanaście). Ty jedynie musisz zbudować fundament wg ich (Preafy) wytycznych, no i później sam budujesz dach i całą resztę.
Pref-Bud możesz spokojnie olać.
Cenowo to powinno wyjść podobnie jak z Prefbudem. Chociaż trudno mi powiedzieć na pewno bo pani z Prefbudu nie mogła się zdecydować na ile mnie skasować. Wycenę z Preafy dostałem mailem po wykoaniu jednego telefonu do tej firmy i przesłaniu im adresu mailowego.
Prefbud buduje "osiedle" własnie z Preafy na ulicy Jastruna w Mysłowicach. Możesz sobie tam podjechać i poogladać.
Trochę to dziwnie wygląda bo sciany mają może 15cm grubości (taka wielka płyta) Powinni to jeszcze ocieplić, wg technologi Preafy warstwą styropianu lub wełny. Jeżeli jednak wierzyć opiniom większości to ta technolgia jest OK. Tyle że dość droga. Wychodziło około 1400 PLN za m2 pow użytkowej domu. (mówimy o stanie surowym otwartm bez dachu i bez kosztu fundamentu oraz działki)
Oglądałem tą budowę kilka razy, Rozmawiałem też z pracownikami. Tak się składa że w necie mają prezentację tego osiedla. Ta prezentacja ma się ciekawie do rzeczywistości. Np.: Ilość miejsca przed tymi domkami (ogródki). W prezentacji sugerują że są tam hektary ziemi w rzeczywistości miejsca jest tam tyle co kot napakał.
Mało tego prawdopodobnie przynajmniej niektóre z tych domów będą stały w dole jakieś 1,5 do 2 metrów niżej niż parking parafialny, z którym to osiedle ma graniczyć. Na prezentacj też tego nie widać.
Odległość od parkingu do ścian domów to co najwyżej kilka metrów i te kilka metrów bedzie tworzyło miejsce na ogródki.
Jeżeli mam rację to samochody z parkingu będą stały na wysokości głowy dorosłego człowieka stojącego w ogródku, a ogórdek będzie po prostu wielkim dołem.
deepek - 06-04-2009 00:34
Prefbud buduje "osiedle" własnie z Preafy na ulicy Jastruna w Mysłowicach. Możesz sobie tam podjechać i poogladać.
Oglądałem tą budowę kilka razy, Rozmawiałem też z pracownikami. Tak się składa że w necie mają prezentację tego osiedla. Ta prezentacja ma się ciekawie do rzeczywistości. Np.: Ilość miejsca przed tymi domkami (ogródki). W prezentacji sugerują że są tam hektary ziemi w rzeczywistości miejsca jest tam tyle co kot napakał.
Mało tego prawdopodobnie przynajmniej niektóre z tych domów będą stały w dole jakieś 1,5 do 2 metrów niżej niż parking parafialny, z którym to osiedle ma graniczyć. Na prezentacj też tego nie widać.
Odległość od parkingu do ścian domów to co najwyżej kilka metrów i te kilka metrów bedzie tworzyło miejsce na ogródki.
Jeżeli mam rację to samochody z parkingu będą stały na wysokości głowy dorosłego człowieka stojącego w ogródku, a ogórdek będzie po prostu wielkim dołem.[/quote]
Witam,
Proponuję zobaczyć na własne oczy jak obecnie wyglądają prace, a w szczególności ukształtowanie terenu inwestycji przy Jastruna. W ten weekend byłem tam i zobaczyłem duże zmiany jesli chodzi o inwestycje. Domki rosną, aż miło patrzeć, a parking przykościelny i cały teren obok niego został uporządkowany (ściągnęli sporo ziemi, a pozostałą ziemię wyrównali). Tak więc Twoje obawy, ze niektóre domki będa stały w dole, a z parkingu bedzie można obserwowac zycie mieszkańców powinny stać się nieaktualne. I dobrze, biorąc pod uwagę wszystkich mieszkańców Jastruna! :-)
Pozdrawiam
deepek - 06-04-2009 00:46
Witam,
Czytając Twoją wypowiedź mam wrażenie, ze rozmawiałem z calkiem innymi ludżmi i inną firmą niz ty, mimo, ze faktycznie rozmawialismy z tymi samymi.
Mam zupełnie odmienne wrażenie od Twoich. Jestem ich klientem i mam do tej pory bardzo pozytywne wrażenia. Wcale nie sa chciwi, w kontaktach, negocjacjach byli uprzejmi, profesjonalni i elastyczni. Oby więcej takich firm.
Czy próbowałeś bez emocji, na spokojnie z nimi porozmawiać? Może miałes jakieś negatywne nastawienie i stąd się nie dogadaliście.
Pozdrawiam!
Budować nie budowałem ale prowadziłem z nimi rozmowy w sprawie budowy.
Rozmawiałem tez z byłymi klientami.
Generalnie zalecam ostrożność:
Na pewno są chciwi (firmę prowadzi małżeństwo choć dużo do powiedzenia ma też tata).
Na pewno są cwani (w trakcie negocjacji pani wypierała sie sowich słów z poprzedniej rozmowy. Może bym nawet uwierzył gdybym był sam ale moja żona słyszała to samo co ja)
Ludzie z którymi rozmawiałem narzekali na nieterminowość robót, co do jakości wielkich zastrzeżeń nie było. Wywiad z tymi ludźmi potwierdził też moje wrażenie odnośnie Pref budu.
Sama firma pref bud praktycznie nie ma swojego sprzętu i nie buduje samodzielnie lecz korzysta z "zaprzyjaźnionych firm" czyli podwykonawców.
Moje kontakty z nimi urwały się gównie ze względu na to że ci Państwo podsuwali mi umowę którą nazywali "standardową" a ja bandycką.
Firma ma kapitał zakładowy 50 tyś złotych umowa miała być na dom o wartości powyżej 500.000 zł płatne w transzach z góry. Plus cała masa pułapek.
Nie byli zainteresowani negocjowaniem warunków umowy.
Borsuk Rudy - 11-04-2009 13:19
Dlaczego zakładasza że to ja miałem negatywne nastawienie?
Jakbym miał negatywne nastawienie to bym nie rozpoczął rozmów z nimi.
Po co się męczyć ?
Może oni mieli negatywne nastawienie do mnie bo nie chciałem podpisywać wszystkiego w ciemno i zadawałem niewygodne pytania...???
Dla mnie wykonawca nie musi być miły. Miła to ma byc np: żona.
Wykonawca ma być solidny i kompetentny, a oni nie byli.
A co ja mam powiedzieć o ludziach którzy przy każdej kolejnej rozmowie wypierali sie ustaleń z poprzedniej.
Jeżli już przed podpisaniem umowy były jaja to co będzie po jej podpisaniu ????
Tym nie mniej gratuluję zadowolenia z wyboru.
Borsuk Rudy - 11-04-2009 13:36
deepek: Masz rację parking obniżono. Nie wygląda to już tak źle choć domy i tak stoją w dole w stosunku do kościoła, ruin kaplcy i tego nowego domu na szczycie wzgórza graniczącego z budową.
Ale to fakt zaglądanie do okien będzie trudniejsze bo nie z odległości 6 metrów tylko z 30 metrów. No i problem wody spływającej z parkingu do ogródków chyba pozostanie...
Interesowałeś się może co co proboszcz zamierza zrobić z pozostałościami kaplicy stającej na przeciw domków ?
Będzie to wyburzone ??
Ania_B - 14-04-2009 09:09
firma Pref- Bud z mysłowic-czy ktoś budował przez tą firmę ?.PROSZĘ O ODPOWIEDŹ Witam
Z firmą Pref-Bud miałam do czynienia osobiście i mogę ze szczerym sumieniem polecić. Robiliśmy z nimi fundament LEGALETT pod parterowy LMB17L. Współpraca bezkonfliktowa: miły kontakt, terminowość, fachowość i inne temu podobne superlatywy! Całość prac trwała 2 tyg. - z przerwą na Święta Bożego Narodzenia :P Ścian niestety nie robiliśmy z nimi,bo ceny Praefy były dla nas po prostu za wysokie!
Pozdrawiam
yarpenowski - 19-06-2009 15:21
Czytając wątki na temat opinii o wykonawcach, jestem nieustannie zdziwiony, że to forum zaprzecza podstawom rachunku prawdopodobieństwa.
Pytanie o firmę, wypowiedź kogoś, kto nie wypowiada się w samych superlatywach i nagle, zupełnie przypadkowo, dwie nowe osoby się rejestrują i wiedzione jakimś paranormalnym instynktem wchodzą, ciągle przypadkowo, na wątek o firmie, o której akurat, cały czas przypadkowo, mogą się wypowiedzieć - oczywiście jak najbardziej pozytywnie.
Znaczy - biały wywiad działa :)
Naprawdę, dużo bardziej wolę, żeby wykonawca ten ujawnił się pod własną nazwą, odpowiedział na pytania bądź zarzuty.
Ale, żeby to nie był totalny off-topic - obecnie Pref Bud prezentuje swój dom modelowy w Katowicach - koło OBI (Brynów Pętla), więc można tam podjechać i popytać. Wysłałem kiedyś maila do firmy, żeby się zgrubnie dowiedzieć o koszt domu wg projektu któregoś że znanych biur architektonicznych i porównać koszty w porównaniu z ceramiką.
Cena, jaką otrzymałem była niestety tak wysoka, że Pref Bud nie został wpisany na listę moich potencjalnych wykonawców, choć samą technologię uważam za ciekawą i wartą zastanowienia.
Ania_B - 19-06-2009 15:49
Pytanie o firmę, wypowiedź kogoś, kto nie wypowiada się w samych superlatywach i nagle, zupełnie przypadkowo, dwie nowe osoby się rejestrują i wiedzione jakimś paranormalnym instynktem wchodzą, ciągle przypadkowo, na wątek o firmie, o której akurat, cały czas przypadkowo, mogą się wypowiedzieć - oczywiście jak najbardziej pozytywnie.
Znaczy - biały wywiad działa :)
Z całym szacunkiem - jestem osobą prywatną i nie mam żadnego interesu w chwaleniu tej firmy!
Jak napisałam, robiłam z nimi fundament i byłam zadowolona ze współpracy - ot i tyle.
A koledze dziękuję za skuteczne zniechęcenie mnie do udzielania się na forum :evil:
Właśnie skończyłam budowę i pewnie mogłabym polecić kilka adresów dobrych wykonawców - ale jeśli mam być podejrzewana o jakieś z nimi kumoterstwo, lub coś równie obrzydliwego, to wolę się wogóle nie oddzywać.
:evil: :evil: :evil:
zbigmor - 19-06-2009 15:58
Pytanie o firmę, wypowiedź kogoś, kto nie wypowiada się w samych superlatywach i nagle, zupełnie przypadkowo, dwie nowe osoby się rejestrują i wiedzione jakimś paranormalnym instynktem wchodzą, ciągle przypadkowo, na wątek o firmie, o której akurat, cały czas przypadkowo, mogą się wypowiedzieć - oczywiście jak najbardziej pozytywnie.
Znaczy - biały wywiad działa :)
Z całym szacunkiem - jestem osobą prywatną i nie mam żadnego interesu w chwaleniu tej firmy!
Jak napisałam, robiłam z nimi fundament i byłam zadowolona ze współpracy - ot i tyle.
A koledze dziękuję za skuteczne zniechęcenie mnie do udzielania się na forum :evil:
Właśnie skończyłam budowę i pewnie mogłabym polecić kilka adresów dobrych wykonawców - ale jeśli mam być podejrzewana o jakieś z nimi kumoterstwo, lub coś równie obrzydliwego, to wolę się wogóle nie oddzywać.
:evil: :evil: :evil:
Prosiłbym się nie gorączkować. Świat jaki jest, taki jest i raczej tego się nie zmieni i z reguły tak się zdarza na tym forum, że jeśli ktoś z większą ilością wpisów krytykuje jakąś firmę to często pojawiają się nowicjusze chwalący ją w niebogłosy. Skojarzenia są jak najbardziej uzasadnione w takim przypadku. Ty budowałaś z tą firmą tylko fundament, czyli drobną część budowy i być może dużo łatwiej tam było im się wykazać pozytywnie co wcale nie świadczy o jej plusach, czy minusach.
To, czy ktoś jest osobą prywatną, czy nie nie ma żadnego znaczenia.
tomek131 - 19-06-2009 20:09
Fakt ,że z ich cen wychodzi ,że mają blisko 100tys zysku na domku 120-130m.W porównaniu z tradycyjną technologią.A ta ich technologia jest podejrzewam sporo tańsza w wykonaniu,podobnie jak sam dom kiedy przyszło by go potem sprzedać
yarpenowski - 19-06-2009 21:15
Technologia nie jest zła, ale narzut na niej jest niestety nieakceptowalny - i w zasadzie to mój największy zarzut. Jeśli pojawi się firma, która będzie oferowała to lub podobne rozwiązanie, na którym będzie chciała zarobić, ale nie zedrzeć z inwestora, to na pewno będę brał pod uwagę.
Uderz w stół ... no i niezły czas reakcji ;)
I owszem - dużo bardziej wiarygodni są dla mnie użytkownicy, którzy mają udokumentowaną budowę na forum, wiem że piszą z praktyki, a nie czystego teoretyzowania, czarnego lub białego PR.
Co do zniechęcania - chyba aż tak bardzo nie zniechęciłem skoro od zarejestrowania (czyli 2 miesiące temu) 100% postów czyli 2/2 poświęcone jest akurat Pref Bud'owi, ale mniejsza z tym. Chcesz być wiarygodna ? Pokaż jakieś zdjęcia, opisz współpracę. Nie dziw się, że ludzie podchodzą nieufnie. Tak jak pisał zbigmor przejrzyj kilka tematów i będziesz wiedzieć o co chodzi.
Nie chodzi mi tylko o ten konkretny wątek, ale o zadziwiający schemat jak takie wątki się rozwijają.
Michal_GS - 20-06-2009 12:17
Jeśli kogoś interesuje dom wykonany przez tą firmę prosze o kontakt na pw - dam namiar na dom aktualnie budowany
tomek131 - 20-06-2009 12:53
Technologia nie jest zła, ale narzut na niej jest niestety nieakceptowalny - i w zasadzie to mój największy zarzut. Jeśli pojawi się firma, która będzie oferowała to lub podobne rozwiązanie, na którym będzie chciała zarobić, ale nie zedrzeć z inwestora, to na pewno będę brał pod uwagę.
Uderz w stół ... no i niezły czas reakcji ;)
I owszem - dużo bardziej wiarygodni są dla mnie użytkownicy, którzy mają udokumentowaną budowę na forum, wiem że piszą z praktyki, a nie czystego teoretyzowania, czarnego lub białego PR.
Co do zniechęcania - chyba aż tak bardzo nie zniechęciłem skoro od zarejestrowania (czyli 2 miesiące temu) 100% postów czyli 2/2 poświęcone jest akurat Pref Bud'owi, ale mniejsza z tym. Chcesz być wiarygodna ? Pokaż jakieś zdjęcia, opisz współpracę. Nie dziw się, że ludzie podchodzą nieufnie. Tak jak pisał zbigmor przejrzyj kilka tematów i będziesz wiedzieć o co chodzi.
Nie chodzi mi tylko o ten konkretny wątek, ale o zadziwiający schemat jak takie wątki się rozwijają. Zgadzam się w 100% ze wszystkim co pisze powyżej , zarówno z tym co pisze o technologii, o jej cenach, oraz o pewnych postach i wątkach na tym forum wyglądających na PR.
Można spróbować zapytać w Abakonie z Bielska.Ta sama technologia.Tyle,że ja pytałem, ale odpowiedzi nie otrzymałem do dziś.Widocznie nie są zainteresowani budową domów.Fakt ,że pierwszy kontakt z Pref-bud wyglądał dużo lepiej, tzn poprosiłem o wycenę i ją otrzymałem.Jest też dom modelowy w którym można obejrzeć technologię i porozmawiać ze sprzedawcami.To zaleta.Wada podstawowa-cena.Technologia mało popularna.Gdyby zdarzyła się konieczność sprzedaży takiego domu,cena sprzedaży na pewno byłaby niższa niż domu tradycyjnego a zakup sporo droższy.Stąd ,ja też chyba odpuszczę.No chyba , że zmienią ceny.Wtedy byłbym poważnie zainteresowany, bo technologia ciekawa i czas budowy szybki oraz wszystko zrobione przez jedną firmę od początku do końca.
telmuz2002 - 26-07-2009 23:09
witam serdecznie.
Ja miałem pierwszy kontakt z Pref Budem całkiem nie dawno i odniosłem pozytywne wrażenia. Chcę budowac właśnie ich dom pokazowy do stanu surowego zamknietego i (czytam tu o kosztach) cięzko mi było znaleźć firmę która wybuduje TANIEJ.... Nie zależy mi na takim rozwiązaniu ogrzewania oraz na tym systemie ścian ale wszystkie firmy (łącznie z systemem kanadyjskim-drewno) z którymi rozmawialem proponowały budowę za ok 220-260tys za surowy zamkniety a onie chca 270za deweloperski więc dlaczego piszecie ze chcą zarobić 100tys...? umowy nie mam podpisanej wiec poprawcie mnie jak się myle
telmuz2002@o2.pl
DZIEKI
yarpenowski - 27-07-2009 10:24
Co prawda nie ja pisałem o 100k zł, ale do najtańszych ta technologia (lub firma) nie należy (do szybkich i owszem) ;)
Zobacz szacunki biura projektowego tego 'domu modelowego'
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m48c12186081d9
Więc 220-260k za stan surowy zamknięty to już jest spory narzut. Prefbud za ten stan żąda 217k zł (głowy nie dam, ale to raczej cena bez kosztów stolarki - bo tą oferują w różnych wersjach od 15k - kolor biały). Z drugiej strony trzeba uczciwie wspomnieć, że w tym domu PrefBud oferuje fundament Legalett, który do najtańszych nie należy.
Weź też pod uwagę, że 'stan developerski' oznacza coś innego u każdego - przed podpisaniem umowy przeczytaj dokładnie, co jest a czego nie ma w ofercie danego developera.
telmuz2002 - 27-07-2009 15:59
Co prawda nie ja pisałem o 100k zł, ale do najtańszych ta technologia (lub firma) nie należy (do szybkich i owszem) ;)
Zobacz szacunki biura projektowego tego 'domu modelowego'
http://archon.pl/gotowe-projekty-dom...m48c12186081d9
Więc 220-260k za stan surowy zamknięty to już jest spory narzut. Prefbud za ten stan żąda 217k zł (głowy nie dam, ale to raczej cena bez kosztów stolarki - bo tą oferują w różnych wersjach od 15k - kolor biały). Z drugiej strony trzeba uczciwie wspomnieć, że w tym domu PrefBud oferuje fundament Legalett, który do najtańszych nie należy.
Weź też pod uwagę, że 'stan developerski' oznacza coś innego u każdego - przed podpisaniem umowy przeczytaj dokładnie, co jest a czego nie ma w ofercie danego developera. Tak wiem ale jak ich zapytałem o cene fundamentu (tradycyjnego) to powiedzieli ze to tylko 8 k taniej tj ok 64k więc aż tak żle z tym nie ma. Inna firma ktora buduje domy w Trachach za podobnej wielkosci fundament powiedziala 65k za tradycyjny. musialbym wiedziec ile kosztuje fundament na moj projekt w niezaleznej firmie ktora tylko tym sie zajmuje.
Mam przed soba wycene z prefbudu
wersja jaka mnie interesuje to surowy zamkniety (z elewacją )i oknami tj 216tys + okna od 11tys co daje ok 230 (ale juz nie musze robic wylewek bo jest plyta:). W takim przypadku powiedzmy bez Legaletu daje nam ok220 tys za surowy zamkniety z elewacją i peszlami wm ścianie na inst el. (co dużo ułatwia m. innymi bruzdy)
Poradźcie coś proszę bo naprawdę nie wiem gdzie szukać taniej a od czytania forum już głowa boli:):) Dzieki
yarpenowski - 28-07-2009 08:07
Jak dla mnie taka cena za fundament na mały dom (a projekt 'we wrzosach' do takich zaliczam) jest za duża. Cena Legalettu powinna oscylować właśnie w granicach 65k - bo ostatnie ich oferty mówią o 450-480 zł/m2. Nie jestem przekonany do podanej przez ciebie ceny tradycyjnego fundamentu lub płyty fundamentowej robionej przez zwykła ekipę, choć tu za opieram się tylko na tym co przeczytam. Legallet na swoje zalety, bo właśnie nie myślisz o wylewkach, ociepleniu (przynajmniej parteru - podłogówka w cenie), więc tak mała różnica jest dla mnie trochę podejrzana.
Najlepiej poszukaj na forum osób budujących taki dom i popytaj o koszty - może tak zobaczysz za ile realnie można się wybudować (weź poprawkę na okres w którym budowali). A na pewno zbierz oferty od więcej niż jednej firmy (i może na SSZ a nie tylko fundament - w pakiecie powinno wyjść taniej).
Oczywiście widzę zalety budowania z firmą, która technologię budowy dobrze zna i raczej nie zaryzykuje reputacji żeby pozostawić po sobie jakieś fuszerki. Tyle, że za mój projekt w SSZ z instalacjami bez stolarki zaśpiewali więcej niż koszty realnej budowy forumowiczów wraz z wykończeniówką. Więc mnie przy dzisiejszych cenach to zniechęca.
Ja mierzę w inny projekt co prawda większy, ale jak dla mnie bardziej funkcjonalny i teoretycznie prostszy w budowie (plan prostokąta, dach dwuspadowy). Nie zawsze nieduży znaczy prosty i tani w wykonaniu. I być może naiwnie ale wierzę, że mój stan surowy zamknięty wyniesie mnie mniej (znacznie mniej ;).
btw. Rurki rozprowadzane na etapie produkcji w ścianach wg. projektu instalacji. Nie wiem jak wygląda sprawa w przypadku późniejszej zmiany koncepcji - na ile materiał jest przyjazny instalatorowi :)
telmuz2002 - 28-07-2009 09:00
Jak dla mnie taka cena za fundament na mały dom (a projekt 'we wrzosach' do takich zaliczam) jest za duża. Cena Legalettu powinna oscylować właśnie w granicach 65k - bo ostatnie ich oferty mówią o 450-480 zł/m2. Nie jestem przekonany do podanej przez ciebie ceny tradycyjnego fundamentu lub płyty fundamentowej robionej przez zwykła ekipę, choć tu za opieram się tylko na tym co przeczytam. Legallet na swoje zalety, bo właśnie nie myślisz o wylewkach, ociepleniu (przynajmniej parteru - podłogówka w cenie), więc tak mała różnica jest dla mnie trochę podejrzana.
Najlepiej poszukaj na forum osób budujących taki dom i popytaj o koszty - może tak zobaczysz za ile realnie można się wybudować (weź poprawkę na okres w którym budowali). A na pewno zbierz oferty od więcej niż jednej firmy (i może na SSZ a nie tylko fundament - w pakiecie powinno wyjść taniej).
Oczywiście widzę zalety budowania z firmą, która technologię budowy dobrze zna i raczej nie zaryzykuje reputacji żeby pozostawić po sobie jakieś fuszerki. Tyle, że za mój projekt w SSZ z instalacjami bez stolarki zaśpiewali więcej niż koszty realnej budowy forumowiczów wraz z wykończeniówką. Więc mnie przy dzisiejszych cenach to zniechęca.
Ja mierzę w inny projekt co prawda większy, ale jak dla mnie bardziej funkcjonalny i teoretycznie prostszy w budowie (plan prostokąta, dach dwuspadowy). Nie zawsze nieduży znaczy prosty i tani w wykonaniu. I być może naiwnie ale wierzę, że mój stan surowy zamknięty wyniesie mnie mniej (znacznie mniej ;).
btw. Rurki rozprowadzane na etapie produkcji w ścianach wg. projektu instalacji. Nie wiem jak wygląda sprawa w przypadku późniejszej zmiany koncepcji - na ile materiał jest przyjazny instalatorowi :) Jeśli chodzi o rurki to nie jest sprawa która przesądza o zakupie :).
a co to jest ssz?? :oops:
a jesli chodzi o projekt to wybralem 8 i kazdy był właśnie teoretycznie prostszy (dach dwu spadowy prostokat itp) i okazywały sie droższe gdyz np strop to płyta zelbetonowa a nie drewni itp....
Jeśli chodzi o cene fundamentu to inna firma powiedziala ze to koszty ok 60 tys a prefbud (bez legaletu ze 64) z legaletem 72ts wiec jesli bedzie budowal prefbud to wezme legalet ale niestety nie mam porównania do innych firm (bo nie odpowiadaja na oferty :evil: )
Wielkie dzieki za zainteresowanie bo jak widzę znasz się lepiej
yarpenowski - 28-07-2009 10:59
SSZ - stan surowy zamknięty
Dlatego też pisałem, żebyś nie poprzestawiał na 2 wycenach - to trochę za mało żeby mieć pogląd. Pośpiech jest wskazany tylko przy łapaniu ... :)
Co do stropu - to już kwestia Twojego wyboru - albo mocniejszy na dom z poddaszem użytkowym, albo słabszy na parterówkę - i tu co ludzi to poglądów. Każdy lubi co innego, ale warto poczytać o doświadczeniach innych, można zobaczyć rzeczy o których wcześniej wcale się nie myślało.
Dziękuję za pochwałę, ale nie znam się wcale lepiej - tylko uważam, że przed wydaniem kuupy forsy i zadłużeniem się na całe życie, lepiej dokładnie przemyśleć sprawę i szukać oszczędności tam, gdzie to ma sens (a nie wszędzie ma). A spieszyć się można jak już masz wszystko dokładnie przemyślane.
Dlatego wertuję forum bo tu można znaleźć naprawdę dużo - i wszystkie opinie użytkowników radzę filtrować własnym zdrowym rozsądkiem. Coś co na pierwszy rzut oka wygląda jak rewelacyjna okazja często okazuje się czymś co później generuje niezłe koszty lub też okazuje się wcale nie takim ósmym cudem świata jak się reklamuje.
Tak na marginesie - czytam np. o systemie thermomur i podobnych - i jak zwykle, opinie są krańcowo różne - od potępiających, po zachwyt. Po przemyśleniu podawanych + i - ja jestem na razie na tak. Ale oczywiście najlepiej zobaczyć z bliska, porozmawiać z ludźmi, którzy takie domy mają a nie tylko o nich słyszeli itp.
Zrobił się trochę offtopic - więc wracając do tematu - w systemie praefa buduje kilka firm, więc jeśli technologia Cię przekonuje - sprawdź też w abakonie, w innych (nawet spoza śląskiego) - http://www.praefa.com.pl/?partnerzy,7, chociaż wśród przedstawicieli nie powinno być jakiejś znaczącej różnicy. Jeśli natomiast ważniejszym czynnikiem niż technologia jest cena - to na pewno zbierz wyceny of innych ekip, budujących innymi technologiami. I tu niestety trzeba wykazać się większym zaangażowaniem - dzwonić, jeździć - nie tylko wysłać maila.
Jeśli natomiast podoba ci się system praefa, jesteś zadowolony z kontaktu w pref-budzie, odpowiada Ci cenowo i jesteś świadomy co znajdzie się (a co nie znajdzie) w standardzie za który zapłacisz - buduj z nimi. W końcu nie po to budujesz dom, żeby się wykończyć nerwowo :)
telmuz2002 - 30-07-2009 07:42
W prefbudzie najbardziej to podoba mi się termin 4 m-ce:)
ALe nic szukam firmy budowlanej (tradycyjnej) zeby zrobila mi kosztorys do SSO i wtedy zobaczymy. Ja potrafię prawie wszystko zrobić samemu (mam też firmę elektryczną i zatrudniam 5 chłopa :) ) ale fundamentu ścian nośnych stropu i dachu to nie będę robił. Dlatego szukam, albo firmy typu prefbud i SSO lub SSZ albo kogoś kto tylko postawi mi dom:)
tomek131 - 04-08-2009 15:19
yarpenowski napisał coś takiego:
Tyle, że za mój projekt w SSZ z instalacjami bez stolarki zaśpiewali więcej niż koszty realnej budowy forumowiczów wraz z wykończeniówką. Więc mnie przy dzisiejszych cenach to zniechęca.
Właśnie identyczną różnicę cenową dostrzegłem w technologii pref-budu w stosunku do technologii tradycyjnej i również mnie to zdecydowanie zniechęca.I stąd wyliczyłem ,że chcą 100tys zarobku na jednym małym domu, a przecież w folderach reklamowych praefy czy legalett roi się od opisów ile ta technologia pozwala zaoszczędzić w stosunku do technologii tradycyjnej !!!.
telmuz2002 - 04-08-2009 17:46
tzn ze budujac po czesci samemu i w trybie gospodarczym dom ktory wybralem kosztowal by mnie ok 170tys???? (bo u nich 280)
Dzisiaj rozmawialem ze znajomym ktory od roku buduje gospodarczym i mowi zze cena prefbudu to atrakcja, bo on za podobny domek juz wydal 230tys. ale ja juz rozmawiam z 3 innymi firmami i zobaczymy
yarpenowski - 05-08-2009 08:33
tomek131 trochę uogólnił :)
Oczywiście na cenie 280k trudno zaoszczędzić 100k - przy mniejszych kwotach pewnie ta oszczędność będzie mniejsza, przy większych większa.
Pamiętaj też że cena 270k to cena netto i tak naprawdę, żeby zamieszkać masz jeszcze przed sobą wykończeniówkę.
Na moi przykładzie - projekt, który mi się podoba forumowicze wybudowali z wykończeniówką za ok 400k - za tą samą cenę Pref-Bud oferuje mi SSZ z instalacjami bez stolarki (ale za to z legalettem / grzaniem).
Dlatego też argumenty o oszczędności w stosunku do innych metod budowania także mnie nie przekonują. O szybkości, wygodzie - owszem.
Taki dom modelowy to fajny chwyt marketingowy - tyle, że on ma 100m2, jest praktycznie parterowy (strop drewniany) i to nie jest kompletna cena domu do zamieszkania(policz ile jeszcze musisz później włożyć.
Jeśli jak mówisz potrafisz większość rzeczy zrobić sam lub z pomocą swoich pracowników to poważnie się zastanów czy nie wykonać większości prac pod okiem doświadczonych fachowców.
tomek131 - 05-08-2009 20:16
270 netto to prawie 290brutto , do tego taras zewnętrzny, schody i cała wykończeniówka razem z drzwiami wewnętrznymi (okna są w cenie podstawowej z tego co pamiętam i jakieś drzwi Gerdy a 1500netto :lol: )W sumie (a to ciut droższe okna niż te podstawowe trzeba, a to inne drzwi zewn,. itp) + cała wykończeniówka ,taras, wyłożenie schodów i drzwi wewn i wyjdzie ze 400tys brutto, czyli 4tys za metr wykończonego gotowego domu o pow 100m-parterowego z drewnianym stropem.Myślę więc ,że ok.1000zł na metrze więcej niż budowa tradycyjna a 100m razy 1000zł to 100tys zł
tomek131 - 07-08-2009 22:26
Może to wynikać z faktu,że oni chyba w zdecydowanej większości korzystają z podwykonawców a więc są tylko pośrednikiem który dodatkowo musi zarobić
ela_marek_luszowice - 28-08-2009 23:54
I owszem - dużo bardziej wiarygodni są dla mnie użytkownicy, którzy mają udokumentowaną budowę na forum, wiem że piszą z praktyki, a nie czystego teoretyzowania, czarnego lub białego PR.
Drogi Kolego... Trafiliśmy dopiero dzisiaj na ten wątek (poprzez tomka131, który i na naszym Dzienniku Luszowickim się udziela).
Pytasz o ludzi z udokumentowaną budową. Mówisz i masz :)
Wejdź, poczytaj, pytaj...
http://forum.muratordom.pl/dziennik-...gi,t157568.htm