prawo sąsiedztwa - kiedy w NSA?

Strona Gl�wna

Karolf - 15-04-2004 10:42
ma to być zmienione w przygotowywanej nowelizacji ustaw, ale poczekamy zobaczymy
Nie słyszałem o takim zaskarżeniu
Dla niewtajemniczonych, zasada ta określa, że nie można nic wybudować, jeśli na sąsiedniej działce nic nie ma. To tak w skrcie, reszta jest w innym wątku na forum

pozdrawiam

Karol

mlk - 15-04-2004 11:19

ma to być zmienione w przygotowywanej nowelizacji ustaw, ale poczekamy zobaczymy
Nie słyszałem o takim zaskarżeniu
Dla niewtajemniczonych, zasada ta określa, że nie można nic wybudować, jeśli na sąsiedniej działce nic nie ma. To tak w skrcie, reszta jest w innym wątku na forum

pozdrawiam

Karol coś więcej wiesz o tej nowelizacji? są gdzieś oficjalne informacje o niej?

Pellov - 15-04-2004 16:20
To dotyczy tylko Tych, którzy chcą budować na gruncie rolnym, a nie na działce budowlanej. Jeżeli Gmina nie chce wydać W.Z. ( z jej tylko wiadomych powodów-niestety często chodzi o interesy urzędników)
to nic nie da ta zaskarzona zasada sąsiedztwa.
Jeżeli to pokonasz to musisz być rolnikiem, a nie właścicielem lub dzierżawcą gruntu rolnego. Do KRUS wystarczy 1ha, a do W.Z. nie mniej niż średnia wielkość gospodarstwa w Gminie. Na media musisz mieć
NIE warunki przyłaczenia, a umowę.
Gdy Gmina ma kanalizację, a ty masz 200-500 m od najbliższego punktu, i na dodatek poniżej tego punktu to twoja działka po uzbrojeniu będzie najdroższą w okolicy, bo gmina może się nie zgodzić na szambo pod płaszczykiem obrony interesów mieszkańcow wsi. Najważniejsze to chyba jednak to, że Gmina może zezwolić w sąsiedztwie twojej zagrody na handel, usługi i przemysł, a TY nie obronisz się przed tym, bo wybudowałeś zagrodę, gdzie też planowałeś że będą dojeżdżać traktory, kombajn, TIR itp, a na podwórku będzie pracowac jakieś tam urządzenie rolnicze. Tania działka moze okazać się poważną wpadką.

Karolf - 16-04-2004 09:20
są dwie ustawy określające kwestie budowania (oczywiście więcej, ale na razie skupmy się na tych):
prawo budowlane
ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym.
ta pierwsza jest w nowelizacji w sejmie i prace trwają, ale jak to u nas bywa nie wiadomo czy,, kiedy i czym się zakończą. W tej nowelizacji ma być usuniętych kilka bzdur m.in. zdefiniowanie pojęcia odstępstw istotnego oraz podwyższone kary za samowolkę
Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym, która obecnie nie jest nowelizowana zawiera kontrowersyjny przepis o dobrym sąsiedztwie i wiele innych pułapek na inwestorów.
Z tego, co wiem nie prowadzone są prace nowelizacyjne.
Tak na marginesie nie można zaskarżyć ustawy do NSA (zajmuje się on konkretnymi sprawmi ludzi i instytucji) i jego wyroki nie stają się automatycznie prawem
Chodziło Ci chyba o trybunał konstytucyjny badający na wniosek upoważnionych instytucji zgodność ustaw z konstytucją (tak jak było ostatnio ustawą "zdrowotną"). Tej ustawy o ile wiem nikt na razie do TK nie zaskarżył i chyba na to się nie zanosi

tutaj trochę więcej konkretów

Już w trzy miesiące po wejściu w życie nowego prawa budowanego (w lipcu ub.r.) rząd zaczął pracę nad jego zmianą.

Nowelizacja ma poprawić przepisy dotyczące kontroli na budowach, a także rynku materiałów budowlanych.

To konieczność, bo w nowym prawie jest sporo błędów i nieścisłości.

Z rozporządzenia Ministerstwa Infrastruktury do ustawy wynika np., że obowiązek kontrolowania budów dotyczy tylko tych budynków, które muszą mieć pozwolenie na użytkowanie np. obiektów sportowych i użyteczności publicznej (pełna lista znajduje się w rozporządzeniu Ministerstwa Infrastruktury).

Domów jednorodzinnych na tej liście nie ma.

Zapisu o obowiązku kontrolowania budów, które nie wymagają pozwolenia na użytkowanie, zapomniano jednak wykreślić w ustawie! Chodzi o art. 59 b, który ostał się po kolejnych, robionych w pośpiechu, poprawkach w czasie sejmowych prac nad ustawą.

Projekt proponuje wykreślenie spornego zapisu.

Nowela ma też określić,jakiego rodzaju przewinienia mogą być ukarane w trakcie obowiązkowej kontroli (gdy pozwolenie na użytkowanie jest konieczne).

W grę wchodzić będzie m.in. naruszenie parametrów technicznych budynku, czyli kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji.

UWAGA! Projekt zakłada sumowanie kar za odstępstwo. Obecne przepisy w tym względzie są nieprecyzyjne. Nie wiadomo, czy za każde odstępstwo od projektu trzeba płacić osobno.

Nowelizacja proponuje też:

zaostrzenie kar finansowych dla inwestorów za nieprawidłowości na budowie;

wprowadzenie kar za nielegalne użytkowanie budynku (gdy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie jest konieczne). W przypadku domu jednorodzinnego wyniosłoby to 10 tys. zł.

Na razie nowela utknęła w Sejmie.

Pozdrawiam

Karol

Sitedesign by AltusUmbrae.

prawo sąsiedztwa - kiedy w NSA?

Menu

prawo sąsiedztwa - kiedy w NSA?