Menu
- Śląsk - poszukuję firmy do budowy stanu surowego w Mikołowie
- DZIENNIK BUDOWY - MOJE GNIAZDKO PO 17 LATACH TUŁACZKI :)
- PILNIE szukam firmy/ekipy do budowy domu o/W-wy
- na jakim etapie budowy montowac drzwi wewnętrzne?
- kierownik budowy i ekipa do fundamentów - gmina Zgierz
- Mieszkanie w garażu przez okres budowy - czy to legalne
- komentarze - do Odważnych świat należy.. - dziennik budowy
- koszt budowy domu Familijnego z pracowni Jota?
- jakie panują zwyczaje u Was na placu budowy??
- Komentarze do mojego(14) dziennika budowy.
Realia budowy domku 150m2
mike01 - 20-11-2007 09:32
Witam,
Chcialem skierowac pytanie do osob budujacych i tych ktorzy juz wybudowali swoje wlasne 4 katy :D
Razem z zona nosimy sie z zamiarem budowy domu 150-160 m2 z poddaszem uzytkowym.
Chcemy ograniczyc jak najwecej kosztow zwiazanych zbudowa.
Z tego co udalo sie ustalic to dach dwuspadowy jest najtanszy i najprostszy wiec na taki sie decydujemy.
Budowac bedziemy systemem gospodarczym oraz wykonczenie wnetrz tez samemu.
Wiadomo zeby ograniczyc koszty nie bedziemy kladli plytek ceramicznych tylko dlachodachowke.
Na izolacji napewno nie bedziemy oszczedzac bo to sie zwroci w przyszlosci.
Pytanie jest nastepujace:
Czy za 100-130 tys PLN postawie stan surowy zamkniety z oknami i ocieplonym dachem tak zeby w srodku zostalo tylko wykonczenie wnetrz(podlogi,malowanie,tynki itp).
Czy jest to realne?
Bardzo prosze o porade.
kamionkal - 20-11-2007 09:42
Takie pytania pojawiają się tu cyklicznie i równie cyklicznie pojawiają się odpowiedzi "weź se poczytaj na forum" :)
i po czesci slusznie. czesc osob powie Ci ze sie da - bo 90% rzeczy robia sami i maja dostep do materialow po obnizonych cenach. Ci, ktorzy np ze wzgledu na prace nie maja czasu samemu dlubac albo nie czuja do tego powolania powiedza ze sie nia da.
I ja raczej przychyle sie do tych drugich. Z zona budujemy domek z poddaszem o pow. całkowitej 170m i moim zdaniem kwota 130tys to dolna granica prawdopodobienstwa. IMHO w tej kwocie mozes zrobic stan surowy otwarty - bez okien i drzwi, ocieplenia i pokrycia dachowego.
Tomek23 - 20-11-2007 09:50
Nie :(
Jola z Melisy - 20-11-2007 10:41
U nas 150mkw plus garaż 36mkw. Zbudowane z ytonga, dach karpiówka, kominy z klinkieru~ 120 tyś. Okna zamówione 26 tyś. Co daje w przybliżeniu 150 tyś. Jak widać do się. Z tym, że dużo własnej pracy. mamy jeszcze kupiona wełnę na ocieplenie i styropian na posadzki. Budujemy we Wrocławiu. Zdjęcia w stopce.
Jak widać da się. :wink:
Krzysztofik - 20-11-2007 10:47
........
Czy za 100-130 tys PLN postawie stan surowy zamkniety z oknami i ocieplonym dachem tak zeby w srodku zostalo tylko wykonczenie wnetrz(podlogi,malowanie,tynki itp).
Czy jest to realne?
Jest realne i zalezy tylko od Ciebie.
Możesz to łatwo sam sprawdzić.
Do tego etapu liczenie kosztów jest bardzo łatwe.
Sumujesz koszt materiałów, reszta to robocizna.
Materiałów nie dostaniesz za darmo, a najtaniej u producenta.
Pomijając budowe kilkusetmetrowych dróg mostów wodociągów i kanalizacji.
artureski - 20-11-2007 10:57
Jak napiszę że mieszkam w domu za 120 tys (jakieś 100mk parteru) to zasieję niezdrowe ziarno optymizmu... Czytać, liczyć i jeszcze raz liczyć. Przy moim kosztorysie do tej pory wszystko było ok (nawet lekko przeszacowane) - to najważniejsza sprawa - realny kosztorys na Twój region. Inna sprawa że po stanie zamkniętym większość pracy własnej (nie licząc hydraulika i glazurnika) a cała zima przed budową spędzona na forum :-) Nieocenione źródło informacji to Ci którzy właśnie się wybudowali. Materiały sam możesz wyliczyć w miarę dokładnie (ja nie miałem z tym problemu) natomiast robocizna - wywiad środowiskowy. I wszystko będzie jasne. Nie uzyskasz jednoznacznej odpowiedzi. W tamtym roku też się zastanawiałem czy dam rade tak tanio - i w większości porad wychodziło że bez 200tys nie ma co zaczynać. Temat wałkowany niejednokrotnie do znudzenia...
pluszku - 20-11-2007 10:58
choc mi taka sztuka sie nie udala, obserwowalem okoliczne budowy w systemie gospodarczym, wielu zapewne z tych osob udalo sie zjesc ponizej tej kwoty, musieli tylko poczynic pewne oszczednosci:
ławy fundamentoweg - wykopy o glebokosci 50 cm, ławy zalewane w gruncie bez szalunkow, sciana fundamentowa z cegly rozbiurkowej bez hydroizolacji, fundament bez ocieplenia, wykop zasypany ziemią, sciany z gazobetonu, brak wienca na scianie kolankowej, kominy wymurowane z cegły kratowki, beton robiony na placu budowy.
Nie twierdze ze to co powyzej jest bledne, jednak rezygnujac z pewnych popularnych i modnych metod w budowaniu na rzecz bardziej oszczednych mozna spoko kosztorys odchudzic.
No i jeszcze robocizne trzeba miec w postaci : brata, szwagra, tescia i kuzyna co bede za sam obiad i piwo robic.
Muszi - 20-11-2007 11:03
Ja jestem na etapie zamykania stanu surowego (okna, drzwi i dach -pełne deskowanie + blachodachówka), dom o powierzchni użytkowej (bez garażu i takich tam) 130 m2 i zamykam to wszystko kwotą niecałych 100 tys zł. Zero pracy własnej.
Annja - 20-11-2007 11:03
Nie zapomnij o kosztach instalacji, których nie zrobisz sam o ile nie jesteś specjalistą w tym zakresie, a które są kosztowne, kosztach przyłączy mediów - w zależności od tego gdzie budujesz to też mogą być nie małe kwoty. Uważam, że 100 tys za stan surowy zamknięty przy metrażu 160 m to nie jest realne nawet gdybyście wszystkie prace budowlane robili sami.
My właśnie kończymy elektrykę. Dom 142 m.kw. użytkowej plus garaż 36 m.kw. i pomieszczenia gospodarcze. Wszystkie prace za wyjątkiem prac ciesielskich, dekarskich i instalacji robiliśmy sami - budowlańcy w rodzinie. Wykończeniówka też w całości będzie we własnym zakresie więc naprawdę sporo zaoszczędziliśmy na robociźnie. Mimo tego już teraz widzę, że na całość pęknie jak nic 300 tys. zł. I to bez ogrodzenia, podjazdu i użądzenia ogrodu.
Fakt, że można było zaoszczędzić również na jakości materiałów, czego nie zrobiliśmy ale nawet wówczas nie zmieścilibyśmy się w kwocie 100 tys. zł. za stan surowy zamknięty
pluszku - 20-11-2007 11:19
Trudno porownywac budowy w ktorych ktos kupowal pustaka maxa w 2006 roku po 1,60 i kogos kto placicl w 2007 roku za niego 7 zl.
W niektorych hurtowniach mozna brac materialy bez vatu :roll:
czasami mozna materialy kupowac od lokalnych producentow. W maju tego
roku za bloczki betonowe w skladzie chcieli 4 zl/sztuke, w tym samym czasie "pan Henio" co dorabia chalupnicza produkcja bloczkow chcial 1,50 zl za sztuke.
Fakt z 1000 tych jego bloczow pekło podczas murowania 400. Drewno mozna miec z własnego lasu lub "pozyczyc" z innej budowy (ciekawe w ktorej okolicznej budownie zostały wykorzystane moje deski?).
A teraz na powazanie: na pewno warto w najblizszych miesiacach kupic czesc materialow bo na wiosne znowu moze byc szał, warto tez poszukac na allegro pozostałosci po innych budowach, miesiac temu na allegro ktos sprzedawał komplet dachowek na dach 180 m2 za jedyne 8.000 zl, podczas gdy cena w sklepie byla 2 razy wyzsza.
Robocizna to odrebna sprawa. W tym roku nie było chetnych do wykonania u mnie stanu Zero za 10.000 zl poczas gdy 3 lata temu za taka robote ludzie płacili 3500 zl i wszyscy byli zadowoleni.
artureski - 20-11-2007 11:35
Dlatego też:
- jeśli chcesz się pocieszyć - czytaj forum
- jeśli chcesz się dobić - czytaj forum
Dla każdej z tych opcji znajdziesz mnóstwo tematów. Podstawa to zdrowy rozsądek jeśli chcesz wybudować tanio (niektórzy nie cierpią tego słowa i używają eufemizmu - ekonomicznie). Porównywanie cen z ubiegłego roku nie ma najmniejszego sensu. Kupując wcześniej, zimą możesz zaoszczędzić. Ale bez twardej gotówki i realnego budżetu nie porywaj się na budowę z optymistycznym "jakoś to będzie" bo budowa to jednak poważne wyzwanie (nie tylko finansowe).
Jola z Melisy - 20-11-2007 11:50
A propos oszczędności na materiałach. U nas nic z tego. Fundament wylewany. Żadne tam cegły z rozbiórki. Wszystko dobrze zaizolowane. Beton z gruchy i z pompą (nie kręcony na budowie). Zbrojenie solidniejsze niż przewiduje projek . Faktem jest że ytong i karpiówkę kupiliśmy w dobrych cenach, tuż przed podwyżkami. Udało nam się dużo oszczędzić na robociźnie, ale nie na jakości. W końcu budujemy dla siebie. Jedyna ekipa zewnętrzna to dachowcy. Reszta w rodzinie, co wcale nie znaczy że za darmo. Po prostu za normalne stawki, bez przegięć i naciągania.
Cypek - 20-11-2007 12:27
Wszystko zależy od wkładu własnego w robociznę i użytych materiałów.
No i zmysłu organizacyjnego.
Ale rząd wielkości masz dobry - niektórzy za tę kaskę chcą cały dom wybudować :)
Jola z Melisy - 20-11-2007 12:58
Za 150 tyś cały dom do zamieszkania? Raczej wątpię. Ale stan surowy zamknięty jak najbardziej. My żeby zamieszkać musimy jeszcze dorzucić ze 120 tyś. I tak uważam, ze to dobry wynik. Ale jeśli komuś uda się wybudować i wykończyć za 150 tyś to szczerze gratuluję :P
aladin07 - 20-11-2007 13:15
moim zdaniem moze byc ciezko
my obecenie wyceniamy stan zamkniety na okolo 150-160 tys. ze stolarka i brama garazowa
oraz oknami dachowymi ( 6 szt ) za to bez izolacji - no poza
dysperbitemna fundamentach - bedziemy i tak do drenazu wszystko
odkopywac wiec wtedy sie dociepli fundament
domek 130m kw. z garazem okolo 30m kw.
fakt dach na pewno drozszy bo czterospadowy z jakimis wypustami
w tej cenie 33tys. za robocizne wiec zostaje
jakies 120tys. na materialy
niby wszyscy mowili zeby szukac gdzie najtaniej ale zaczelismy - na szczescie
2 miesiace przed tym szalem cenowym i nie placilismy tych cen z apogeum
ale takie jak sa mniej wiecej teraz a czasami nieco nizej - wiec ten kto wtedy
probowal cos kupowac to wie ze
bralo sie gdzie co bylo a nie gdzie bylo taniej
po prostu nie bylo szans na zadne dodatkowe znizki czy cos
bralo sie jak lecialo ale tez nie to co bylo najtansze ze wzg na kiepska jakosc
na niektorych budowach widze wlasnie te maxymalne oszczednosci i wiem ze
za kilka lat to sie zacznie mscic o ile juz sie nie msci
po prostu nie mozna oszczedzac na wszystkim jak sie da bo sie zaplaci dwa razy
a ile przy tym zdrowia to Bóg jeden wie
tansze bloczki z BK bez piora i wypustu kosztuja wiecej przy zaprawie bo poza
ytongiem
pewnie jest nie wiele takich co to idealnie pod klej pasuja
takze liczyc mozna ale w naszym przypadku o wielu rzeczach nie wiedzielismy
ze trzeba bedzie kupic - no tak to juz jest jak sie buduje pierwszy raz i uwazam
ze mimo wszystko samo forum nie jest w stanie takim swiezynkom jak my
wyliczyc wydatkow
planowalismy okolo 130-140 tys a wyszlo o iles wiecej
co wcale nie jest dla nas tragedia choc nie moge powiedziec
zeby sie przelewalo i ciesze sie
ze chociaz stan surowy zamkniety poszedl z wlasnej kieszeni bo pewnie
mielibysmy kredyt mocno nie doszacowany i pozniej byloby wielkie halo skad
wziasc reszte kasy :)
ale jestesmy strasznie szczesliwi i dumni z tego co mamy i teraz przystepujemy do dalszej pracy
wiec zyczymy madrosci w podejmowaniu decyzji a nie tylko taniosci bo nie tylko
tedy droga - dom ma byc dla Was a nie dla wroga i to ze budzet teraz jest wrogiem
to kwestia czasu
gorzej jesli dom stal by sie wrogiem na dlugie lata wiec warto przemyslec wszystko
a zakupy coz faktycznie chyba warto zaczac robic juz - zawsze te 10-20% taniej bedzie
teraz jak w kwietniu - nie wiadomo jeszcze jaka zima bedzie ale lepiej dmuchac na zimne
taniej nie powinno byc:)
pierwek - 20-11-2007 13:21
ale SSZ to nie jest to o czym pisał mike01
"zy za 100-130 tys PLN postawie stan surowy zamkniety z oknami i ocieplonym dachem tak zeby w srodku zostalo tylko wykonczenie wnetrz(podlogi,malowanie,tynki itp). "
podłogi malowanie tzn że ma zrobione wszystkie instalacje - łącznie z najdroższą czyli CO. u siebie liczę że wydam na nią około 30k pln (sama kotłownia z piecem na ekogroszek to 15kpln)
SSZ to dom z dachem, oknami i drzwiami -
za SSZ domu 150m 130kpln być może się da ale będzie trzeba wsadzić w niego kolejne 100k pln żeby zamieszkać - i to bez fajerwerków
androzek - 20-11-2007 13:32
Jeśli sam ,czysty stan surowy to tak w porywach być może zamknięty.Koszty tego jesteś w stanie przewidzieć ale później zaczynają się schody.dlatego uważam ŻE NIE :(
pluszku - 20-11-2007 13:45
Po pierwsze to: dobry (oszczedny) projekt.
Buduj domek max 120 m2 - po co wieciej?
Nie masz kasy na budowe a potem bedziesz musiał wydawac proporcjonalnie wiecej na ogrzewanie.
Dom na planie prostokąta, bez lukarn, wykuszy, bez piwnicy.
Warto zryzygnowac z balkonu na rzecz tarasu.
Dach 2 spadowy, okna o standardowych rozmiarach i kształtach a nie przypadkiem okrągłe.
Ale za 130.000 zl mozesz miec stan surowy zamkniety, bez instalacji i bez ocieplenia.
Do zamieszkania:
2000 zl/m2 powierzcni użytkowej to cena ponizej ktorej zejscie moze sie odbyc tylko kosztem gorszych materiałow lub pseudooszczdnosci za ktore w przyszlosci mozesz zaplacic 10 razy wiecej niz teraz oszczedzisz.
Buduj dom mniejszy ale z lepszych materiałów.
Yatza - 20-11-2007 13:50
Witam,
Chcialem skierowac pytanie do osob budujacych i tych ktorzy juz wybudowali swoje wlasne 4 katy :D
...
Pytanie jest nastepujace:
Czy za 100-130 tys PLN postawie stan surowy zamkniety z oknami i ocieplonym dachem tak zeby w srodku zostalo tylko wykonczenie wnetrz(podlogi,malowanie,tynki itp).
Czy jest to realne?
Bardzo prosze o porade. Pracujemy i zarabiamy na budowę. Nie mamy czasu robić na budowie i nie mamy żadnego budowlańca w rodzinie. Wszystko zlecone. Na materiałach raczej nie oszczędzamy jakościowo. Duże zakupy robimy sami. Wykonawca nie jest tani, ale jest dobry i myślący.
Na stan surowy zamknięty (bez działki, przyłączy i dokumentacji), koszty czysto budowlano-materiałowe i robociznę, w tym okna fasadowe, okna dachowe, ale bez bramy garażowej i drzwi zewn i bez docieplenia dachu wydaliśmy 186 100 PLN, w tym robocizna/transporty/montaże 52 300 PLN i materiały 133 800 PLN.
Dom jest taki jak ten obok na awatarze i pod linkami (po przeróbkach) = 148 m2 p.u. z garażem na 1 auto. Prosty dach. Porotherm 25, 11,5 i 8-mka, dachówka ceramiczna glazurowana. Okna Fakro i Oknoplast-Kraków (wk2, 2x złoty dąb).
A! Co ważne. Wdepnęliśmy w podwyżki. Z "Budowlanym Szaleństwem 2007" jesteśmy (niestety) za Pan Brat. :(
draven - 20-11-2007 14:14
witam
moim zdaniem głównie zależy to od tego gdzie się budujesz :) też budujemy dom o powierzchni 150 m2 z poddaszem użytkowym , dach kopertowy całość wykonuje jedna firma (dachówkę i okna montują inne) i zmieścimy się w 150 tys pozdrawiam :)
aladin07 - 20-11-2007 14:18
no tak tylko gdzie tam jeszcze instalcje i ocieplenia o ktorych pisze ten inwestor
takze wniosek jest jeden - stan surowy zamkniety to przy dobrych wiatrach
sie powinno udac ale o reszcie to chyba nie ma mowy
bo pieca i grzejnikow to sobie sam czlowiek nie wyprodukuje:)
podobnie jak wiele innych elementow
Krzysztofik - 20-11-2007 14:28
Temat pojawia sie regularnie i nie ma co go wałkować.
Irytująca jest tylko zawiść tych ktorzy wydali na materiały i (ewentualną) robocizne ok. 50%, a reszta "poszła" gdzieś jak "krew w piach" :wink:
laura27 - 20-11-2007 16:36
150 m kw to już nie taki domek
150 metrów za 150 tys - stan surowy otwarty i praca własna
Newfie - 20-11-2007 17:11
Domek 135 m. pow.uż. + garaż, bardzo prosty, dach dwuspadowy, bez żadnych lukarn itp, okna dwustronny kolor profil Veka, dachowe Roto wysokoosiowe, dachówka Braas, z wliczoną bramą Normstahl z automatyką będzie kosztował 135 000. Do tego am już wycenione instalacje:
wod-kan-gaz 26 000 z materiałami i piecem kondensacyjnym + stelaż i miska podwieszana
elektryka z alarmem i domofonem 10 000
ocieplenie poddasza ok 8000 z płytami GK
czyli stan o jakim pisze autor - 179 000 + kominek 3500 = 182 500
Na razie wykonanie firma, wykończeniówkę zrobimy w większości sami. Do tej kwoty planuję jeszcze 150 000 z zagospodarowaniem ogrodu i frontem ogrodzenia (22 m). Bez szaleństw ale i nie najtańsze materiały - tzw średni standard :)
mike01 - 20-11-2007 18:14
Newfie
Tak wiec systemem gospodarczym udaloby sie za 130tys- tak mi sie wydaje bo firma za robocine pewnie wziela z 40tys.
Newfie - 20-11-2007 18:38
Robocizna SSO z dachem 37 tys. Materiały dowożone w 100% przeze mnie (wykonawca dolicza marżę za zakupy).
Newfie - 20-11-2007 18:40
Newfie
Tak wiec systemem gospodarczym udaloby sie za 130tys- tak mi sie wydaje bo firma za robocine pewnie wziela z 40tys. Tylko co przy stanie surowym znaczy system gospodarczy... chyba że masz na myśli budowanie własnymi rękami lub przez rodzinę. Przy wykończeniówce mogę się "wykazać" ale przy murarce, dekarce, ciesielce, instalacjach wod-kan-co i prądu nie :-?
mike01 - 21-11-2007 09:01
Systemem gospo mam na mysli ekipe budowlana co postawi od fundamentow po dach zakryty(ekipa rodzinna :D ) natomiastwewn elektryka to juz ja sam
Dlatego jesli policzyc same materialy na budowe bez robocizny w wiec stoi caly dom , w srodku jest instalacja elektryczna zalozona i sciany wylozoen plytami GK, dodatkowo dach ocieplony to kwota 100-130 tys jest realna?
Wiadomo ze doliczyc jeszce musze grzejniki hydraulike zeby stan surpwym zamkniety byl calkowicie zxamkniety.
Pozostaje wtedy tylko wykanczanie(podlogi,kafle,mmalowanie) itp..
Tak wiec czy uwazacie zeby za 150 tys wybudowac stan surowy zamkniety tak aby w srodku pozostala tylko wykonczeniowka(podlogi,kafle,lazienki,malowanie itp) oczywiscie nei liczac ogrodzenia itp.
daggulka - 21-11-2007 09:08
mike01 ...ciężko będzie
u nas dom 130m + garaż30m - stan surowy otwarty 135000 zeta + okna, bramy garaż , drzwi zewnętrzne 12000zeta ...a gdzie tam do końca :o
jeszcze: tynki (aktualnie się robią), instalacje, wylewki, ocieplenie dachu , kartongipsy, malowanie, panele, meble, armatura...itd... :roll:
jacekot - 21-11-2007 10:03
stan surowy to pikuś , dalej już zaczyna się fajnie kręcić , a wykończenie , szczególnie końcówka to już wykańczas środki na końcie .
Ja mam dom 150 użytku plus 35 garaż , stan surowy otwarty 120 , zamknięty 145 tyś .Dalej to już kwestia tego co chcesz mieć w domu .
- wylewki (to nie sam beton , ale piasek , styropian do ocieplenie , folia , może papa do izolowania)
- elektryka
- tynki
- ocieplenie poddasza , zabudowa kg
- wod kan i co ( tutaj też może być ogromna rozbieżność )
- okna , parapety zewnetrze i wewnetrze
- drzwi nie zapomnieć o klamkach ( a oscieżnice to też duży wydatek )
- kominek
- okładziny na podłogi , płytki , panele , parkiet (a jest tego sporo , co z tego ze masz 120 użytkowej jak zazwyczaj podłóg masz i tak więcej ) policz do tego kleje , fugi pianki , listwy przypodłogowe
- łazienki , plus wyposażenie i armatura
- meble do kuchni plus sprzet
- farby , grunt plus , przecież nie pomalujesz wszytkiego na biało (a tak było by najtaniej)
- kominek plus zabudowa , może DGP , ( a może płaszcz wodny )
- ocieplenie zewnetrze , podbitka , tynk ( to też ładnie wyjdzie )
- schody ( jesli są )
- kontakty i oświetlenie
- może alarm
- domofon
- może odkurzacz centralny
- nie wspomne o GWC czy ewetulnie o wentylacji mechanicznej
- ogrodzenie , brama , podjazdy , zagospodarowanie terenu
- a pewnie jakies meble też by się przydały
pewnie zapomniałem o kilku jeszcze punktach
krys1 - 21-11-2007 10:10
mike01 ciężko będzie zamknąć się w tej kwocie
Fundamenty np.: (tak było u nas) ok. 30 tys
Wytyczenie domu przez geodetę (do wyk. Fundamentów.)
Zbrojenie do fundamentów
Pręty zbrojeniowe
Strzemiona do słupa przy tarasie (25x25)
Papa do izolacji poziomej fundamentów
Beton B20 ławy fundamentowe
Beton dodatkowy B25
Żwir 0,2 do murowania
Paleta cementu
Bloczki betonowe do fundamentów 650 sztuk
Dysperbit, smołowiec
Plastyfikator, smołowiec, kij
Rura pcv do przepustów
Rura pcv do przepustów
Plastyfikator, linka murarska
Bloczki betonowe do fundamentów
Dysperbit (3 op.), smołowiec
Papa do izolacji poziomej ścian fundamentowych
Pędzel tapetowy, trzonek
Plastyfikator
Cegła pełna (jedna paleta-320 szt.), cement(paleta-56 szt.)
Klucz nastawny, miarka, uchwyt gumowy
Folia budowlana
Bloczki betonowe 350 szt.
Dysperbit
Siatka ścierna do styr., styrbit, paca do szlifowania
Styropian do fundamentu
Piła płatnica, nożyk do cięcia styropianu
Folia budowlana
Dysperbit (2 op.)
pospółka
Styrbit (1 op.=20 kg)
Styrbit (1 op.=10 kg)
Kanister, olej do paliwa, kołki do styropianu
Paliwo do zagęszczarki
Pianki montażowe
Pospółka do zasypania fundamentów
Piasek do murowania
Siatka do zbrojenia
Beton B10 (podbeton)
kanaliza np. : ok.4 tys
Rura pcv do kanalizy, trójniki, kolano pcv-Inst. Wod-Kan
Rura pcv do kanalizy, trójniki, kolano pcv - Inst. Wod-Kan
Elementy pcv do kanalizy,zawór kulowy
Rury pcv dokanalizy, papniaki
Elementy pcv do kanalizy,zawór kulowy
Elementy pcv do kominka
Zaślepki do kanalizy
Przyłączenie do kanalizacji, budowa przyłącza
ściany nadziemia np.: ok 53 tys
Porotherm 25 P+W
Poroton 11,5 ( 80 szt.)
Elementy stropu
Papa do izolacji poziomej ścian fundamentowych
Deski szalunkowe
Gwoździe
Folia budowlana w rolkach
plastyfikator
Pustak wentylacyjny
Nadproża
Tarcza do cięcia porothermu
Cegła pełna
Dwuteowniki HEA
Cement paleta ( 56 SZT. )
Dysperbit 1 op.
Stal na strop, dwuteowniki
Gwoździe
Plastyfikator ( 5litr. - 2 szt.)
60 szt cegły pełnej
Deski szalunkowe
Kątowniki, wiadro
Cegła pełna
Beton B20 na podciągi
Stal do zbrojenia stropu
Deski szalunkowe
Tarcza do cięcia betonu i metalu
Gwoździe, pianki montażowe
Beton B20 na strop nad garażem
Pręt gwintowany M12 (12szt*1 mb), podkładki i nakrętki
Wkręty rozporowe ( 60 szt.)
Drut wiązałkowy
Wkręty rozporowe
Pręt gwintowany do szalunków
Papa
Pręt gwintowany M12 (20szt*1 mb), podkładki i nakrętki
Rura elektroinst. do szalunków, podkładki
Gwoździe
Beton B20 na strop, wieńce w garażu
Pręty zbrojeniowe
Drewno szalunkowe na schody
Cegła pełna
Porotherm , cement
Kołki rozprężne do murłaty
Kołki rozporowe do szalunków
Nakrętki na szpilki
Podkładki M-16
Cegła klinkierowa
Beton B20 na wieńce nad częścią mieszkalną
Kamyki do betonu na nadproża – 3 tony
35 wynagrodzenie
wydane ok. 122 nie mam jeszcze dachu, kominów nad stropem i ścian szczytowych
carringtontomas - 21-11-2007 10:49
Witam,
Chcialem skierowac pytanie do osob budujacych i tych ktorzy juz wybudowali swoje wlasne 4 katy :D
Razem z zona nosimy sie z zamiarem budowy domu 150-160 m2 z poddaszem uzytkowym.
Chcemy ograniczyc jak najwecej kosztow zwiazanych zbudowa.
Z tego co udalo sie ustalic to dach dwuspadowy jest najtanszy i najprostszy wiec na taki sie decydujemy.
Budowac bedziemy systemem gospodarczym oraz wykonczenie wnetrz tez samemu.
Wiadomo zeby ograniczyc koszty nie bedziemy kladli plytek ceramicznych tylko dlachodachowke.
Na izolacji napewno nie bedziemy oszczedzac bo to sie zwroci w przyszlosci.
Pytanie jest nastepujace:
Czy za 100-130 tys PLN postawie stan surowy zamkniety z oknami i ocieplonym dachem tak zeby w srodku zostalo tylko wykonczenie wnetrz(podlogi,malowanie,tynki itp).
Czy jest to realne?
Bardzo prosze o porade. Jełsi weźmiesz tanią i w miarę dobrą ekipę (choc ponoc takich nie ma :) ) może się udać. Przy pracy włąsnej uda sie napewno.
Rozpietośc cenowa jesli chodzi o koszty robocizny jest tak duża, że można się przeliczyć nawet o 100% niestety. Poczytaj na forum ilu ludzi umówiło się z ekipa na stałą cenę a później mają dylematy czy dopłacać, bo wystąpiły "nieoczekiwane prace dodatkowe", które ekipa wykonała.
Moim zdaniem dom 160m2 w granicach 1000pln/m2 to wartiant optymistyczny.
Zapraszam do mojego dziennika - ja mam dom parterowy 100m2 i stan surowy zamkniety mam na poziomie 100 000 pln czyli w tej właśnie stawce - różnica jednak jest taka, że ja WSZYSTKIE prac ewykonuję samodzielnie.
Kane66 - 21-11-2007 10:56
moim zdaniem przy wykorzystaniu sily roboczej firmowej tj nie wlasnej (niby darmowej - a darmowa ona wcale nie jest) nie da sie obecnie zrobic domku o powierzchi uzytkowej 150m2 za 130k PLN stan surowy zamkniety tak by zostaly TYLKO roboty w srodku. Bedziesz murowal sam - ok, - policz czas pomocnika (lub dwoch) i ile im zaplacisz, policz ew jedzenie (ktore zwykle pomocnikom sie zapewnia czy to z rodziny czy to obcym wynajetym jesli to nie firma).
Pamietaj ze wiele zalezy od projektu jesli chcesz mozliwie tanio - wybrac projekt prosty albo wrecz zlecic wykonanie projektu indywidualnego pod katem prostoty rozwiazan. Da sie. Czesc architektow za indywidualny wezmie tylko nieco wiecej niz za gotowy + adaptacje.
Opinie typu dom 130mkw za 100k PLN i zero pracy wlasnej mozesz wlozyc miedzy bajki wg mnie
Krzysztofik - 21-11-2007 12:41
.........
Jełsi weźmiesz tanią i w miarę dobrą ekipę (choc ponoc takich nie ma :) ) może się udać. Przy pracy włąsnej uda sie napewno.
Rozpietośc cenowa jesli chodzi o koszty robocizny jest tak duża, że można się przeliczyć nawet o 100% niestety. Poczytaj na forum ilu ludzi umówiło się z ekipa na stałą cenę a później mają dylematy czy dopłacać, bo wystąpiły "nieoczekiwane prace dodatkowe", które ekipa wykonała.
Moim zdaniem dom 160m2 w granicach 1000pln/m2 to wartiant optymistyczny.
Zapraszam do mojego dziennika - ja mam dom parterowy 100m2 i stan surowy zamkniety mam na poziomie 100 000 pln czyli w tej właśnie stawce - różnica jednak jest taka, że ja WSZYSTKIE prac ewykonuję samodzielnie.
Temat pojawia sie regularnie i nie ma co go wałkować.
Irytująca jest tylko zawiść tych ktorzy wydali na materiały i (ewentualną) robocizne ok. 50%, a reszta "poszła" gdzieś jak "krew w piach" :wink: Ja też buduje (prawie)sam i jak czytam większość postów to sie tylko uśmiecham.
Lepiej sie nie odzywać bo"rozdziobią nas kruki i wrony"
:wink:
- 21-11-2007 12:49
A masz jakąś rezerwę czy to już jest policzone z rezerwą? 8)
Krzysztofik - 21-11-2007 12:51
A masz jakąś rezerwę czy to już jest policzone z rezerwą? 8) Mam, jestem małym "oligarchą".
Ale rezerwe traktuje jako nienaruszalną :wink:
- 21-11-2007 12:55
Ciii licho jeszcze nie śpiii ;)
MARTiiii - 21-11-2007 20:35
Nam za domek 136m kw. (z poddaszem i lukarna, bez piwnic, terriva, dwa balkony, BK, beton z pompa) + osobny garaz 37m kw z blacha na dachu (Ruuki pural 15tys), wiezba jak pod dachowke (11tys), z oknami Oknoplast (16tys), cala robota stanu zerowego (nic samemu, to pozniej bedzie) i wszelkimi innymi wydatkami (projekty itd.) wyszlo na dzis 1200zl za m kw. - bez przylaczy (tlyko kanalizacja przylaczona juz jest 1500zl). Jak sam bym robil wiekszosc to do 1000zl mozna zejsc.
Najtanszy dom to parterowy bez stropu, z garazem w bryle, bez piwnic, lukarn, wywijasow. Wtedy zejdziesz ponizej 1000zl za m kw.