Komentarze do mojego(14) dziennika budowy.

Strona Glówna

Menu

Komentarze do mojego(14) dziennika budowy.




ja14 - 24-07-2006 10:58
Czekam...


maksiu - 24-07-2006 12:46

Czekam... kibicuje Ci, ale szczerze uważam że niestety nie dasz rady
sam gdy byłem na początku drogi uważałe że mozna o wiele taniej, niestety problemem są szczegóły, ile trzeba bedzie wydac na rzeczy o ktorych podejrzewam ze nie masz nawet pojecia ze beda ci potrzebne, wierz mi ze sporo.
W kazdym razie próbuj, a nóż-widelec Ci się uda
pozdrawiam
m.


Wwiola - 24-07-2006 13:23
Nie ukrywam, że będę Ci kibicować. Moim zdaniem założenia są baaaaaaaaaaaardzo ambitne i jeśli Ci się uda dziennikTwój powinien być wydany w formie ksiazkowejz jako poradnik taniego budowania


Robert i Aga - 24-07-2006 14:11
Będziemy Ci gorąco kibicować! Jednak zamknięcie stanu surowego w kwocie 50 tyś wydaje się nierealne. My wczoraj otrzymaliśmy wycenę kosztów wykonania dachu (robocizna, drewno, dachówka + akcesoria) - 35 tyś (wydaje nam się że i tak trochę uciekliśmy z cenami). Twój kosztorys zawiera prawdopodobnie same ceny materiałów bez robocizny. Czy chcesz budować domek zupełnie sam?


kasia64 - 24-07-2006 16:46
Witaj :lol:
Jeżeli wszystkie prace wykonasz sam to dasz radę , te 100tys.wystarczy na materiały +- 20%.Jeżeli zatrudnisz brygadę to niestety :-?
Trzymam kciuki!! :lol: Jeżeli nie zaczniesz budować to nie skończysz :roll:
jeżeli nie spróbujesz nie przekonasz się czy Ci się uda :roll:
POWODZENIA!!
Podstawa to entuzjazm,Ty go masz więc do przodu :lol: :lol: :lol:


katarek - 25-07-2006 09:52
Witam!
A ja tam wierzę, że Ci się uda! :)
I życzę powodzenia.
Sam mam zamiar wybudować się tanio.
Nie zakładam może jakiejś konkretnej kwoty,
ale jak na razie idzie nie najgorzej. ;)
Tak więc przy Twoim projekcie i założeniach jesy to
jak najbardziej realne.
Oczywiście trzeba się liczyć z jakimiś niespodziankami,
więc trochę możesz budżet przekroczyć, ale niekoniecznie. ;)


goralandrzej - 25-07-2006 10:06
Trzymam kciuki abyś zmiescił się w zakładanym kosztorysie. Budując bliźniaka(bez skojarzeń proszę :D ) możesz wynegocjować lepsze ceny u dostawców (jakby nie patrzył to prawie dwa domy) i jednocześnie dużo prac wykonując samemu masz duże szanse na realizację Swoich zamierzeń. Będę Ci kibicował sam, mam nadzieję, niedługo rozpocząć budowę (jestem na etapie oczekiwania na WZ wstępny projekt już widziałem).
Powodzenia.


AGI I JARO - 25-07-2006 10:51
No witaj "Zapaleńcu".
Powiem tak .... jak będziesz tak robił jak mówisz to .... Ci sie na pewno uda. A na zachęte napiszę coś o pewnej budowe. Rzecz dzieje sie na Mazowszu (więc ceny chyba troszkę wyższe niż w Świętokrzyskim). Co prawda budowa rozpoczęła się w zeszłym roku, ale chyba ceny nie zmieniły się bardzo (no może poza styropianem o którym piszesz) Ale do rzeczy. Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym. Powierzchnia ok 150 m2. Mury dwuwarstwowe (bryła nie jest całkiem prosta) dach dwuspadowy kryty blachą. Na etapie stanu surowego wszystkie prace wykonywały ekipy budowlane. i tak stan surowy zamknięty kosztował nas około 61 tys. (z wylewkami) Co prawda jest to troszke wiecej niż założyłeś ale i budynek większy i wolnostojący Nie wiem dokładnie jaki to jest stan dwewloperski... ale myslę że Ci się uda. Powodzenia

Agi od Jaro


ja14 - 25-07-2006 11:55
Dziękuję bardzo za słowa otuchy. Zwłaszcza dla Agi. Musimy się chyba lepiej poznać. :wink: Jestem pełen podziwu. Jak wam się to udało?

Bardzo, bardzo ale to bardzo proszę wszystkich wypowiadających się o wzięcie udziału w ankiecie. Na razie głosów jest mniej niż wypowiedzi :cry:

Bardzo podoba mi się też pomysł Wwioli. Nie żeby zaraz w formie książkowej, ale gdybyście na bieżąco komentowali co zrobiłem za drogo a co ewidentnie źle to może byłaby z tego korzyść "dla potomnych" :wink: :lol:
Z tym, że przypominam, że chodzi o pomysły "powtarzalne". Takie jak cośtam dostałem od znajomego odpada. Nie każdy ma takich znajomych.


kroyena - 25-07-2006 16:14
Popatrzem połoglądam. Może coś wybiorem? :roll: 8) :lol:


adaman - 26-07-2006 18:54
No, Krajanie, będę kibicować.... Biorąc pod uwagę duże doświadczenie... Jeżeli masz pomoc w postaci rodziny i minimalistyczne założenia, których kurczowo będziesz się trzymać, po drodze nie spotka Cię żadna niespodzianka i budowę rozłożysz w czasie..... Zarobisz drugie tyle pisząc poradniki budowlane :wink: Szczerze życzę Ci, aby się udało!!!!


oli_oli - 26-07-2006 22:12
A ja tam wierzę, że się uda,nam się takjakby udało ale mniejszy domeczek.
Trzymam kciuki.
pozdrawiam


asiula77 - 29-07-2006 10:47
Trzymamy kciuki - faktycznie, z takim entuzjazmem i umiejętnością nie ulegania pokusom (typu piwnica) powinno się udać. My też po cichutku liczymy, że ze stanem surowym zamkniętym zmieścimy się w sumie ok 80 tys. (dom 165 m2 z garażem, dach dwuspadowy z dachowką cementową). Według niektórych to nierealne...


AgnesK - 29-07-2006 17:54
I ja dołączam do tych trzymających kciuki, będę pilnie śledziła Twoje wyniki. Nie wiem czy Ci się uda, ale powiem tak: życze Ci abyś wylądował jak najbliżej tych 100 tys.
A tak przy okazji słowo do Asiuli - my mamy 153 m2 netto, stan surowy otwarty kosztował nas ok 80 tys (budowała ekipa).
Pozdrowienia A.


andre59 - 30-07-2006 13:36
Mury - 10 tys,?
Dach - 10 tys.?
Pomnóż to przez 2, to może będzie realne.

Formalności i fundamet - 10 tys. - za mało.
Media - 10tys. - też za mało.

Strop - 10 tys.
Tu siÄ™ zgodzÄ™.

A po drodze pojawią się wydatki, z których teraz nie zdajesz sobie sprawy.

Ale jak już zaczniesz to jakoś skończysz.
Powodzenia.


Yogi66 - 30-07-2006 20:53
Niestety ale nie wierze w realność Twojego zamierzenia.
100 000 zł to zdecydowanie zbyt mało by postawić dom.
Nawet jeśli chodzi o stan deweloperski.
Budowałem więc wiem co piszę.

Tytuł Twojego dziennika brzmi
Jak zbudować dom za 100 tyś zł - czyli mój(14) dziennik budowy

To tylko kwestia czasu a dokonasz korekty w tym tytule.

Pozdrawiam.


selimm - 31-07-2006 21:14
Wierze ze Ci sie uda , lecz nie wierze ze za tÄ… kwote
mysle ze za 200 tys. przy rozsÄ…dnym gospodarowaniu
uda sie wprowadzić

ps.mam nadzieje ze Ci na oblewanie jeszcze starczy :wink:


selimm - 31-07-2006 21:46
http://republika.pl/highelv/projekty...rys_budowy.xls

sciagnij sobie kosztorys od Sylwka , a potem wyczysc dane i wprowadzaj swoje 8)


zygmor - 01-08-2006 07:23
ja14,
To temnat już wałkowany, ale jakże mnam bliski. Też tak probujemy, jeszcze trwa papierologia, troszkę się dłuży, ale idziemy do przodu, choć trwa to zdecydowanie za długo, bo od listopada 2004, kiedy zżyliśmy o WZ, po pół roku wz, a teraz od lutego załatwiamy papierek popapierku, niedługo będzie z tego książka telefoniczna. Choć zaznaczam, że żadnych ustaleń elektrycznych, gazowych wodociągowych czy kanalizacyjnych nie muszę dostarczać, bo jest to rozbudowa.
Wybraliśmy projekt domku drewnianego, zmieniamy ściany zewnętrzne na murowane i wszystko, reszta w drewnie i wiele własnej robocizny.
Może w takim wariancie ta magiczna kwota wystarczy.
Wewnątrz żadnych wodotrysków.
No i oczywiście stan surowy stawia firma, ja najwyżej później się włączę o ile czas pozwoli, bo pracuję w dyżurach 10 miesięcy w roku, najgorsze te dyżury weekendowe...


kroyena - 01-08-2006 08:47
W pełni prawomocne to będziesz miał za dni 14 jak podjedziesz i ci wbiją pieczątkęo ostateczności decyzji. 8) :lol:


zygmor - 01-08-2006 12:13
ja14,
Trzymamy za was kciuki, musi się udać, podobnie jak kasa64, też była sceptyczna a teraz co..
U nas sprawy się coraz bardziej komplikują, ale jesteśmy dobrej myśli i podobnie planujemy koszty jak i wy.


ja14 - 01-08-2006 14:19

W pełni prawomocne to będziesz miał za dni 14 jak podjedziesz i ci wbiją pieczątkęo ostateczności decyzji. 8) :lol: Też tak myślałem. Ale okazało się, że sąsiedzi nie zostali uznani za stronę w postępowaniu. W związku z tym w pozwoleniu mam punkt: (cyt)
"Budowę można rozpocząć (art.130 par 4 KPA), przed upływem terminu do wniesienia odwołania, gdyż jest zgodna z żądaniem wszystkich stron."


ja14 - 01-08-2006 14:23

ps.mam nadzieje ze Ci na oblewanie jeszcze starczy :wink: No na to, to obowiązkowo musi. I na podwójną mielonkę. :D :wink:


wilcza75 - 01-08-2006 22:22
Ty 14.
Witam w klubie robiących rzeczy niemożliwe, albo optymistów, albo szczęściarzy (odpukać), albo marzycieli, albo wierzących (wiadomo co wiara może przenosić) albo ..... (wpisać dowolne)

Moim zdaniem, może Ci się udać, dlatego że:
Po pierwsze - budujesz domek na miarę swoich potrzeb i możliwości. Bez piwnicy, garażu, Veluxów, wykuszy z dachem dwuspadowym i o pow.zabudowy 75m2 i użytkowej 100m2,

Po drugie - bo masz doświadczenie i :) budujesz z Muratorem (Redakcjo za kubek dziękuję - już mam - czeka na parapetówę) oraz wsparciem Forumowiczów

Po trzecie - bo te 100tys. to za tzw stan deweloperski i liczysz w tym 10% rezerwy, zresztą chyba wszyscy zgodnie uznamy, że jak będzie to 17% to także należy Ci się medal

Po czwarte - bo mnie się udało (80 tys. za coś takiego http://mtmstyl.pl/projekty/letniskow...ult.asp?id=110 )
jakby się ktoś pytał, to praktycznie poza dogladaniem ekip, nic sam nie zrobiłem (ostatnio tylko pomalowałem parter i położyłem fugę w holu i kuchni - byle jak zresztą).


Mury - 10 tys,?
Dach - 10 tys.?
Pomnóż to przez 2, to może będzie realne.

Formalności i fundamet - 10 tys. - za mało. Andre 59 najpierw chciałem Ci zaprzeczyć, ale potem sprawdziłem rozliczenie swoich wydatków z zeszłego roku i zmieniłem zdanie - zgrubsza masz rację. Nie robiłem zestawienia wg elementów scalonych, tylko dodawałem wszystko jak leci i na koniec VIII 2005 koszty stanu surowego wyniosły mnie 39tys.zł .
Myślę że Ja 14 nie uwzględnił tu np. cieśli i materiału na więźbę i łaty to bedzie pewnie następne 10tys.zł


Ale jak już zaczniesz to jakoś skończysz.
Powodzenia. Ja też pod tym się podpisuję i będę trzymał kciuki


fiksacja - 01-08-2006 23:45
Witam,
mój domek to Cyklameny - wersja z garażem
http://www.archon.pl/index.php?act=1...73ca&counter=1
W chwili obecnej trwają przygotowania do zalania stropu i licze po cichu iż uda mi się zamknąc w kwocie 100 000 pln- łącznie z dachówką ceramiczną, szambem, studnią, kosztem wszelkich formalości i dodatkowych uzgodnienień oraz rozbiórką starego domu.
Trzymam kciuki za powodzenie w realizacji marzeń !!!!


maciek.tor - 02-08-2006 10:35

Witam,
mój domek to Cyklameny - wersja z garażem
http://www.archon.pl/index.php?act=1...73ca&counter=1
W chwili obecnej trwają przygotowania do zalania stropu i licze po cichu iż uda mi się zamknąc w kwocie 100 000 pln- łącznie z dachówką ceramiczną, szambem, studnią, kosztem wszelkich formalości i dodatkowych uzgodnienień oraz rozbiórką starego domu.
Trzymam kciuki za powodzenie w realizacji marzeń !!!! Trzymać kciuki to Ty możesz ale raczej radzę byś poszła (poszedł) na ryby i polowałą na złotą rybkę by te Twoje marzenia miały jakiekolwiek podstawy realizacji.

Z kosztorysu wynika, że koszt całkowity budowy "Cyklameny" wynosi 209 000 zł netto !!!!! czyli dolicz do tego jeszcze 22% Vat a to już czyni kwote ćwierć miliona złotych.
Możesz cokolwiek zaoszczędzić kosztem pracy własnej i stosowania nieefektownych lub kiepskich materiałów. Ale liczyć na to by oszczędności z tego tutułu wyniosły 70% to już jest skarajna nieodpowiedzialność.


fiksacja - 02-08-2006 12:02

Witam,
mój domek to Cyklameny - wersja z garażem
http://www.archon.pl/index.php?act=1...73ca&counter=1
W chwili obecnej trwają przygotowania do zalania stropu i licze po cichu iż uda mi się zamknąc w kwocie 100 000 pln- łącznie z dachówką ceramiczną, szambem, studnią, kosztem wszelkich formalości i dodatkowych uzgodnienień oraz rozbiórką starego domu.
Trzymam kciuki za powodzenie w realizacji marzeń !!!! Trzymać kciuki to Ty możesz ale raczej radzę byś poszła (poszedł) na ryby i polowałą na złotą rybkę by te Twoje marzenia miały jakiekolwiek podstawy realizacji.

Z kosztorysu wynika, że koszt całkowity budowy "Cyklameny" wynosi 209 000 zł netto !!!!! czyli dolicz do tego jeszcze 22% Vat a to już czyni kwote ćwierć miliona złotych.
Możesz cokolwiek zaoszczędzić kosztem pracy własnej i stosowania nieefektownych lub kiepskich materiałów. Ale liczyć na to by oszczędności z tego tutułu wyniosły 70% to już jest skarajna nieodpowiedzialność.
Drobna korekta :) 100 tys przeznaczyłam na pierwszy etap budowy- czyli stan surowy z dachem plus w/w dodatki. Na drugi etap przeznaczam 140 tys. i tu bardziej się martwię czy mi wystarczy środków!!! A 240 000 tysięcy jest jak najbardziej realną kwotą i wierzę twardo iż mi się uda :)


wojtek69 - 03-08-2006 16:16
Powodzenia w budowaniu. Ja jestem na stanie zero i w zasadzie większość wyliczeń wzięłą w łeb. Mam nadzieję że tobnie lepiej pójdzie. pozdrawiam


- 04-08-2006 10:42
Rozpoczynając budowę prawie każdy z nas jest optymistą - inaczej nie porwałby się na taką inwestycję, chyba, że ma miesięczny dochód na łeb przynajmniej te 1500 zł. No, ale przecież jesteśmy optymistami. Potem, gdy kilka etapów mamy za sobą stajemy się realistami, czasami ocierając się o pesymizm. Czy Ci się uda postawić dom za 100 tys. zł - cuda czasem się zdarzają, ale ja w to nie wierzę. Pomnóz tę kwotę przez 2, to może się uda.


Yogi66 - 05-08-2006 13:17
Napisałeś:
Jasne, że nie starczy.
Przy założeniu, że 1 max kosztuje 2 zł brutto a na m2 sciany zewnetrznej wychodzi 25 szt a na m2 wewnętrznej 17 szt to:

25 szt X 80 m2 X 2 zł = 4000
17 szt X 35 m2 X 2 zł = 1190
Razem 5190
dodaj do tego jakieś 15% na tzw. ubytki tj 780 zł
Razem 5970

Do tego dolicz jeszcze:
transport tej cegły (zakładam) 500 zł
cement (jakieś 320 zł t ) x 4 tony = 1280 zł
wapno (jakieś 360 zł t) x 2 tony = 720 zł
piasek z transportem jakieś 500 -1000 zł
robocizna murarza jakieś 30 zł za m2 = 3450 zł
robocizna pomocnika ca 1000 zł
Co daje w sumie jakieś 7000 zł
5970 + 7000 = 12570

I w tej cenie masz goły mur bez tynku (przy tynku gipsowym) 150 m x 22 zł = 3330 zł

Ocieplenie 80 m x 60 zł = 4800 zł

Czyli dopiero po wydaniu ponad 20 000 zł będziesz mógł powiedzieć, ze masz mury w stanie deweloperskim (tak jak założyłeś).

Moje obliczenia są bardzo powierzchowne. Czeka cię także wiele innych wydatków a wycena robocizny obejmuje także i powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych które Ty i ja (Twoim przykładem) w wyliczeniach nie ująłem.

Ps. Mury to jeden z najtańszych elementów budowy. Schody zaczną się dopiero wówczas gdy te mury już staną.


Mały - 05-08-2006 14:35
3-mam kciuki!


oli_oli - 05-08-2006 17:21
Ja mam 2 kciuki, to ty Mały jakiś dziwny jesteś :wink:

Sorki, ale musiałem :D
pozdrawiam


ja14 - 05-08-2006 17:44

Jasne, że nie starczy.
Przy założeniu, że 1 max kosztuje 2 zł brutto a na m2 sciany zewnetrznej wychodzi 25 szt a na m2 wewnętrznej 17 szt to:

25 szt X 80 m2 X 2 zł = 4000
17 szt X 35 m2 X 2 zł = 1190
Razem 5190
dodaj do tego jakieś 15% na tzw. ubytki tj 780 zł
Razem 5970

Do tego dolicz jeszcze:
transport tej cegły (zakładam) 500 zł
cement (jakieś 320 zł t ) x 4 tony = 1280 zł
wapno (jakieś 360 zł t) x 2 tony = 720 zł
piasek z transportem jakieś 500 -1000 zł
robocizna murarza jakieś 30 zł za m2 = 3450 zł
robocizna pomocnika ca 1000 zł
Co daje w sumie jakieś 7000 zł
5970 + 7000 = 12570

I w tej cenie masz goły mur bez tynku (przy tynku gipsowym) 150 m x 22 zł = 3330 zł

Ocieplenie 80 m x 60 zł = 4800 zł

Czyli dopiero po wydaniu ponad 20 000 zł będziesz mógł powiedzieć, ze masz mury w stanie deweloperskim (tak jak założyłeś).

Moje obliczenia są bardzo powierzchowne. Czeka cię także wiele innych wydatków a wycena robocizny obejmuje także i powierzchnię otworów okiennych i drzwiowych które Ty i ja (Twoim przykładem) w wyliczeniach nie ująłem.

Ps. Mury to jeden z najtańszych elementów budowy. Schody zaczną się dopiero wówczas gdy te mury już staną. Mała korekta. U mnie ściany zewnętrzne mają być cieńsze od wewnętrznych. Ponadto producent podaje, że przy grubości muru 18,8 cm zużycie pustaków to 14 szt/m2, a przy grubości 29cm 22 szt/m2.

Czyli
14 szt X 80 m2 X 2 zł = 2240
22 szt X 35 m2 X 2 zł = 1540
Razem 3780
Dodać 15% = 4350 zł

Zaprawa:

Zakładam spoinę 2 cm.
14*(0,288*0,188+0,22*0,188)*0,02=0,0267 m3 zaprawy na m2 muru *80m2 =2,14 m3 zaprawy na ściany zewnętrzne
22*(0,288*0,188+0,22*0,288)*0,02=0,0517 m3 zaprawy na m2 muru
*35m2 =1,8 m3 zaprawy na ściany wewnętrzne

Razem niecałe 4 m3 zaprawy i nawet zawyżając zużycie o 100%(na straty) i przyjmując cenę zaprawy jak dla betonu towarowego nie powinno to kosztować więcej niż 1500 zł (a nie 3 tyś).

Robocizna - nie bedę dyskutował. Dwa lata temu płaciłem duuuużo mniej ale jak jest teraz?

Tynkowanie i ocieplenie - jasne, że nie ująłem w "kosztorysie" stanu surowego. Dla mnie to jest wykończeniówka. Na coś przecież muszę wydać te drugie 50 tyś :wink:

Wszystko to są oczywiście obliczenia teoretyczne - jak będzie w praktyce przekonamy się (mam nadzieję) niebawem.


Yogi66 - 05-08-2006 18:47

Tynkowanie i ocieplenie - jasne, że nie ująłem w "kosztorysie" stanu surowego. Dla mnie to jest wykończeniówka. Na coś przecież muszę wydać te drugie 50 tyś :wink: Wydasz, wydasz... i to nawet szybciej niż sie Tobie obecnie wydaje.

Nie odbieraj proszę moich postów jako czegoś w rodzaju "drwiny" z Twoich zamierzeń.
Jako ktoś kto już wybudował mam inne spojrzenie (miarkę) na koszty budowy.
Zwróć uwagę, że Twoją opinię podzielają jedynie ci którzy dopiero będą budować lub też ich budowa (w stosunku do całości inwestycji) jest fazie "embrionalnej".

Pozdrawiam


ja14 - 05-08-2006 18:56
Też to zauważyłem. :lol:

Nie odbieram Twojej wypowiedzi jako drwiny. Wiem, że masz dobre intencje. Zabrakło tylko trochę precyzji w Twoich obliczeniach. :wink:


oli_oli - 05-08-2006 19:02
Ja już wybudowałem, a wyrażam sie pozytywnie.
:D


Mały - 05-08-2006 21:47

Ja mam 2 kciuki, to ty Mały jakiś dziwny jesteś :wink:

Sorki, ale musiałem :D
pozdrawiam ???
Swoją drogą chwilami w tym świecie normalny by zwariował, albo stał się...dziwny? :-)


e.kala - 07-08-2006 19:21
Niedaleko mnie firma buduje takie bliźniaki. Za ten dom w stanie developerskim, z działką 400m2 chcą 225 tys.

Dom typu C "Dom w Cyklamenach"
Powierzchnia użytkowa 89,4 m2
(pow. podłogi 98,5 m2)
Ceny od 225 000 zł
(łącznie z ceną działki)

http://www.lokum.gda.pl/images/dom_cyklameny.jpg


ja14 - 07-08-2006 20:54
Trochę daleko. :( Szkoda chętnie bym obejrzał.


e.kala - 07-08-2006 21:27
Jak bedę na działce to może zrobię pare zdjęć (jak nie będzie tam ludzi) :lol:


ja14 - 08-08-2006 07:53
Będę bardzo wdzięczny. Masz może teleobiektyw? :wink:

Nawiasem mówiąc 225 tyś minus działka i zysk dewelopera to jak sądze maksymalnie 150 tyś zł. To by potwierdzało realność moich założeń.


jabko - 08-08-2006 13:05
ja14
Masz pustaków na 80m2+35m2=115m2
Ja miałem na 190m2 i do tego jeszcze na 80m2 działówek i za ceramikę jopka zapłaciłem 9tys zł
Tak więc powinno ci wystarczyc 10tys z zaprawą


kroyena - 08-08-2006 16:07
2,40 do 1,70 to daje 141%. Jak pójdzie ci tak dalej to będziesz musiał skorygować tytuł.

PS. ta wiaqdomość nie służy do dołowania. 8)


Pogoria - 08-08-2006 23:04
Ja tam co prawda na budowaniu domów się nie znam, jestem dopiero na samym początku drogi do wymarzonego domku z ogródkiem, ale podziwiam Twój optymizm. 100tys. to chyba bardzo optymistyczna kwota, ale mam nadzieję, że Ci się uda nie przekroczyć jej o więcej niż te 10%. No, góra 20%
Sam domek jest bardzo ładny! Oglądałam go już wcześniej.
Piękna elewacja.

Gratuluję załatwienia formalności!!!


dwitek - 09-08-2006 21:03
Ja mogę Ci napisać jak to jest mniej więcej u mnie w tej chwili.

Dom ok. 120mkw użytkowej z dobudowanym z boku garażem o jednospadowym dachu. Dom ma prosty dwuspadowy dach. Kryty dachówką ceramiczną.
Generalnie zdecydowana większość prac w własnym zakresie (ja, teść, ojciec) - bardzo duże oszczędności na robocie. Raczej małe oszczędności na materiałach - tzn. kupowane gdzie najtaniej, ale bardzo dobrych producentów (Oknoplus, Tyvek, Organika, Ruppceramika itd.).
Niedługo będzie następujący stan: stan surowy zamknięty, elewacja zewnętrzna, rolety, drzwi zewnętrzne, brama garażowa, tynki wewnętrzne, wszystkie instalacje, wylewki oraz wszystkie przyłącza. Sumaryczny koszt ok. 120-130kzł. Oczywiście bez uwzględniania pracy własnej, telefonów, paliwa itd.


ja14 - 10-08-2006 10:12
Mój ma być sporo miejszy, bez garażu a i na dachówkę się chyba nie zdecyduję. Tylko żeby te ceny przestały rosnąć jak na drożdżach. :evil:

Pogoria - dziękuję za gratulacje. :D


siłaczka - 10-08-2006 11:25
Trudno mi uwierzyć, że może się udać, dlatego tym bardziej będę śledzić Twój dziennik. :wink:

U nas robocizna jest stosunkowo tania. Na razie do stanu surowego zamkniętego ok. 17%. Potem pewnie będzie więcej, więc można by zaoszczędzić. Ale materiały kosztują sporo i tego się nie da ominąć. Wiele dodatkowych kosztów nas zaskoczyło, ale to pewnie z braku doświadczenia...

No i jeszcze trzeba mieć czas, żeby budować... :roll:


e.kala - 11-08-2006 23:54
Zgodnie z obietnicą wstawiam zdjęcia bliźniaków budowanych przez firmę w moich okolicach. Są różne, ten twój też.
http://images2.fotosik.pl/124/9219ee55ff7ed0dc.jpg

http://images1.fotosik.pl/132/8e341996991550e4.jpg

http://images1.fotosik.pl/132/f7e62c82cdcf5376.jpg

http://images2.fotosik.pl/123/4d0627f1361d5b42.jpg


ja14 - 12-08-2006 11:42
Serdeczne dzięki za fotki. 8) Są super. Jak będziesz gdzieś w okolicy to stawiam dobre piwo :D. Oczywiście najbardziej zainteresował mnie domek z ostatniego zdjęcia - czyli "mój". Szkoda, że jeszcze bez dachu.
Czy mógłbym Cię prosić jeszcze o parę fotek tego domku jak już przykryją?
Pozdrawiam serdecznie.

P.S. Czy mi się wydaje, czy ściany zewnętrzne są z betonu komórkowego gr. 18 cm? :o


e.kala - 12-08-2006 20:21
A może ty znajdziesz w okolicy taki dom jak ja buduję :D .

Beton komórkowy na pewno, a czy 18 to muszę się przyjrzeć. Objecuje następne fotki za jakiś czas.


Mały - 12-08-2006 22:13

A może ty znajdziesz w okolicy taki dom jak ja buduję :D .

Beton komórkowy na pewno, a czy 18 to muszę się przyjrzeć. Objecuje następne fotki za jakiś czas. Jeżdżę i się rozglądam...ale tych rodzajów jest tyle, że już dawno straciłem rachubę co było, a co nie...
Choć ostatnio bezbłędnie oceniłem projekt z muratora w Rumii przy wylocie na stare lotnisko.


ja14 - 13-08-2006 08:31

A może ty znajdziesz w okolicy taki dom jak ja buduję :D .

Beton komórkowy na pewno, a czy 18 to muszę się przyjrzeć. Objecuje następne fotki za jakiś czas. Będę miał oczy szeroko otwarte. :D


tomolo - 20-08-2006 17:23
wierze ze Ci sie uda i goraco kibicuje. sam zaczynam na wiosne z podobnym projektem. ceny materialow, robocizny nawet w tej samej miejscowosci znaczaco sie roznia wiec trzeba szukac. pozdrawiam


admiro - 25-08-2006 12:46
A do jakiego dokładnie stanu prac chcesz się zmieścić w 100 tyś zł?

Dla ułatwienia polecam zapoznać się z moim wykazem wydatków, stan zamknięty ocieplony, koszt na razie niecałe 80 tyś zł.

http://forum.muratordom.pl/viewtopic...350605#1350605


ja14 - 26-08-2006 10:40
Przejrzałem Twoje zestawienie. Przydałoby się więcej opisów. Np. pozycja jozek albo stasiek :o Gdyby to było Monia albo Viola to jeszcze mógłbym się domyślić ale tak? :wink:
Ale tak na poważnie to z Twojego zestawienia wywnioskowałem, że do stanu deweloperskiego brakuje Ci jeszcze tynków, wylewek, instalacji, drzwi wewnętrznych, ocieplenia dachu i być może części ścian działowych. A no i najważniejsze - parapetów :wink: Czyli jeszcze z 50 tyś?


premiumpremium - 26-08-2006 14:35

Dziennik zarejestrowany (kolejne 10 zł). Rozpoczęcie budowy zgłoszone.
Można zaczynać 14 sierpnia.

No i zonk. Chciałem sobie zamówić pustaczki a tu "nie ma a jak bedą to po 2,40" A jak pytałem w kwietniu to były po 1,70. :o
No fajnie się zaczyna. :evil: I rób tu człowieku kosztorys!!! :evil: :evil:
Na razie nie zamówiłem. Muszę to przemyśleć. W kwietniu mówisz...
Ja pytałam w pierwszej połowie czerwca i pustaki były, a jak pojechałam za tydzień, to owszem były... ale dla mnie mogły być na koniec lipca! I oczywiscie o wiele drozsze. Ale dałam radę.

Trzymam kciuki za Twój dom za 100tys, jednak nie wiem jakiego cudu dokonasz, abyś się zmieścił w tej kwocie :D Zanim zaczęłam budować swój, to też myślałam, ze stówka wystarczy. A tu za sam dach 30tyś! A niby prosty i niedrogi.. A gdzie przyłącza? Gdzie szambo? Gdzie instalacje?

Teraz wiem, ze 100tyś to na pewno połowa tego, co wydam na dom.

No, ale czytam Twój dziennik i kibicuję!


admiro - 26-08-2006 15:11

Przejrzałem Twoje zestawienie. Przydałoby się więcej opisów. Np. pozycja jozek albo stasiek :o Gdyby to było Monia albo Viola to jeszcze mógłbym się domyślić ale tak? :wink:
Ale tak na poważnie to z Twojego zestawienia wywnioskowałem, że do stanu deweloperskiego brakuje Ci jeszcze tynków, wylewek, instalacji, drzwi wewnętrznych, ocieplenia dachu i być może części ścian działowych. A no i najważniejsze - parapetów :wink: Czyli jeszcze z 50 tyś? Hehe Józek i Stasiek, Ćma itd to robotnicy "nie ekypowi" tylko z okolicy, typ 2 - Usługi :)

Co do reszty ścianki działowe są, perapety zewn. są.
Z tego co nie ma: najdroższe schody na górę - około 8 tyś, oraz karton-gips na cały dom.
Parapety wewnętrzne to pikuś - ze sztucznego marmuru 600 zł z robocizną.

Jak szczegóły proszę pytać.


e.kala - 26-08-2006 22:22
Wrzucam zdjęcie "Twojego domku". Trochę zła jakość, bo robione z samochodu i w nocy.
[img]http://images2.fotosik.pl/140/74935c984c2caaa5.jpg[/img]


ja14 - 27-08-2006 10:50
Wielkie dzięki. Nawiasem mówiąc Twój projekt jest chyba jeszcze mniej popularny niż mój :o Po wpisaniu nazwy w google Twoje posty z forum są na pierwszych pozycjach.


Wakmen - 28-08-2006 07:30
Co do oczyszczalni wspólnej z sąsiadem to jest niewypał bo osadnik i drenaż muszą byc odpowiednio większe dla liczy stałych mieszkańców a przybliżony koszt POŚ dla rodziny 4-5 osób to około 7k PLN.
Co do Twojego zamierzenia budowy "domku" za 100k to jest nierealne. Ja 95% prac na swojej budowie robię sam i wiem ile kosztują materiały, które w 60 % mam bez faktury czyli taniej o owe 22% Vatu i jeszcze stały rabat od cen wyjściowych. To jest po prostu nierealne.
Założenie, że na dach wydasz 10k - śmieszna kwota przy jego konstrukcji i ilości załamań!!!!
A gdzie CO, CWU i ZW? To są dopiero koszta!!!! No chyba, że w każdym pokoju bedzie stała koza z Castoramy za 100.
Sorki za moje uszczypliwe uwagi ale lepiej juz teraz przejrzyj na oczy a nie później bedziesz sie zastanawiał, gdzie i na co wydałem tyle (100k PLN) pieniążków.
Kolejna sprawa to niewłaściwa nazwa Dziennika Budowy.
Masz: " Jak zbudować dom za 100 tyś zł - mój(14) dziennik budowy."
a powino być: " Jak zbudować dom do tynków i posadzek(bez wykończenia, białej instalacji, z kablami wystającymi z puszek...) za 100 tyś zł - mój(14) dziennik budowy.
Tak, to będzie chyba właściwa nazwa Twojego wątku.
Na koniec jeszcze raz przepraszam za docinki i wierz mi naprawdę życzę Tobie jak najniższych cen zakupów oraz wyśmienitych fachowców za niewielkie pieniądze.
Trzymam kciuki i będę śledził Twoje poczynania.


ja14 - 28-08-2006 08:44
To prawda, że osadnik i drenaż muszą być większe. Ale 2 oczyszczalnie dla 4 osób to 2 razy około 3 tyś za urządzenia + 2 razy montaż. Jedna oczyszczalnia dla 8 osób to około 4 tyś + jeden montaż. Różnica jest oczywista. Jeśli chodzi o uszczypliwości to spoko - byłem na to przygotowany. A jak mi się przypadkiem uda to najwyżej zaproponuję żebyś wszedł pod stół i wszystko odszczekał :wink: :lol: .
A jeśli chodzi o nazwę dziennika to już tłumaczę.
Na etapie wystroju wnętrz często gęsto zdarza się, że w sprawę angażują sie kobiety (żona, córka, teściowa, kochanka - niepotrzebne skreślić :wink: ). A wtedy drugie 100 tyś to jeszcze może być za mało. :lol:


Wakmen - 29-08-2006 11:58

To prawda, że osadnik i drenaż muszą być większe. Ale 2 oczyszczalnie dla 4 osób to 2 razy około 3 tyś za urządzenia + 2 razy montaż. Jedna oczyszczalnia dla 8 osób to około 4 tyś + jeden montaż. Różnica jest oczywista. ... I tutaj masz rację ale teraz pytanie do Was: kto zdecyduje się na posadowienie tak wielkiej POŚ u siebie na działce i czy znajdzie się na to miejsce. Na dodatek drenaż będzie dośc potężny i czy powierzchnia pod ten drenaż będzie wmiarę równa bo jak nie to znowu zaczynają się "schody".


...Jeśli chodzi o uszczypliwości to spoko - byłem na to przygotowany. A jak mi się przypadkiem uda to najwyżej zaproponuję żebyś wszedł pod stół i wszystko odszczekał :wink: :lol: .
... I tak zrobię a co jeszcze to będę Twoją budowę wymieniał jako przykład oszczędności i zaradności. Całkiem poważnie to piszę.


...A jeśli chodzi o nazwę dziennika to już tłumaczę.
Na etapie wystroju wnętrz często gęsto zdarza się, że w sprawę angażują sie kobiety (żona, córka, teściowa, kochanka - niepotrzebne skreślić :wink: ). A wtedy drugie 100 tyś to jeszcze może być za mało. :lol: Tak więc, jak przyznajesz dom wybudujesz za 200k lub więcej a nie za 100jak jest w tytule postu. Na etapie wystroju będziesz kupowa, rzeczy które normalnie ja bym zaliczył naprzykład do dachu np.: podbitka, rynny ...
Pozdrawiam i życzę jeszcze raz udanych upustów.


ja14 - 29-08-2006 20:52
Podbitki i rynien nie zaliczam do wystroju wnętrza. Podobnie jak drzwi okien i fundamentów. :wink:


askala - 03-09-2006 11:44
ja jestem pewien ze Ci sie uda (z własnego doświadczenia)
choć buduje pierwszy raz. Napewno nie uda się w tym roku, ja wszystko co sie da kupuje styczen- luty (cegła, styropian) sa tańsze nawet do 50%. Pojawia sie tylko inny problem koszt robocizny, bo z fachowcami robi sie bardzo kiepsko, bo dobry i tani to juz chyba mit, ja na takich musze czekac po kilka miesiecy


Juni - 05-09-2006 01:33
Zacisnęłam już kciuki i będę trzymać, żeby Ci się udało :D

DodajÄ™ wÄ…tek do ulubionych.

Pozdrawiam serdecznie!


Wakmen - 06-09-2006 13:45
Napisałeś:
Coś mi tu nie gra. Z tego co mi sie wydaje jeżeli Twój sąsiad będzie chciał mieć przyłącze prądu będzie musiał mieć również skrzynkę tzw. zetkę. To nic , że będzie przylegała do Twojej i będzie z tego samego przewodu ale i tak i tak zapłaci powyższą kwotę przyłaczeniową. Wątpię abym się mylił.
Jakby co to mnie (mojÄ… wypowiedz) wyprostuj.


Wakmen - 06-09-2006 13:53

...Na allegro znalazłem producenta oczyszczalni drenażowych. Oczyszczalnia ze zbiornikiem 3tyś litrów i 54m drenażu kosztuje 3,5 tyś zł. Dowóz gratis. Może ktoś z Was coś słyszał - firma Miramax.
http://oczyszczalnie.przydomowe.pl/index.php?i=6... Zajrzałem na powyższy odnośnik i co się okazało? POŚ, którą sobie upatrzyłeś jest tylko dla 5-6 osób!!! I to ma być oczyszczalnia dla 2 domków(rodzin)!!!! Według mnie wybór jest niedowymiarowany. W Waszym przypadku powinniście mieć zestaw minimum dla 7 do 8 osób - ale niestety taki zestaw kosztuje ponad 2k więcej.
I to się nazywa redukcja kosztów!!!! A wtedy osoby, które nie mają oczyszczalni mówią o jej niskiej sprawności bo żyjące bakterie w niedowymiarowanej oczyszcalni nienadązają "oczyszczać". Teraz już wiem skąd pochodzi taka opinia.


maksiu - 06-09-2006 14:11
jesli masz zamiar w ten sposob dzielic wszystkie koszty to pewnie ze Ci sie uda, aczkolwiek to cos co nazwalbym kreatywna ksiegowościa, idac tym tropem myslowym moglbym powiedziec ze wydalem do tej pory na swoj dom 47tys, bo tyle wynosi 1/3 calości, bo tyle osob ma (jak narazie) docelowo mieszkac w moim domu. 12 Kw na dwóch? wiesz o czym piszesz?
pozdrawiam
m.


Wakmen - 06-09-2006 15:06

...idac tym tropem myslowym moglbym powiedziec ze wydalem do tej pory na swoj dom 47tys, bo tyle wynosi 1/3 calości, bo tyle osob ma (jak narazie) docelowo mieszkac w moim domu. ... To ja mam koszty dzielić na 4 bo z Żoneczką mamy 2 brzdące z których jeden ledwo chodzi a drógi jeszcze nie chodzi :wink: :D ? To ja naprawdę mało wydałem.
Oczywiście żartowałem.


MajsterKlepka - 06-09-2006 19:25
Sądzę że na pewno Ci się uda, sam zamierzam się budowac na wiosnę. I powiem tak, najgorsze co może być to te wszystkie sprawy z Urzędami, geodetami itd i to zżera największą część czasu nerwów i po części pieniędzy, które można inaczej zainwestować!!!!! Wątpicie w dach za 10 tys zł?? to jest tak realne jak to że niebo jest niebieskie. Dam Ci pewną radę jak będziesz robił więźbe to zamów sobie drewno w lesie i przetrzyj trakiem na budowie;)z doświadczenia wiem że że będzie z 60% taniej niż gotowa konstrukcja:)( i zrób to w tym roku to zdaży przeschnąć) przynajmniej tak było kiedy wymieniałem cały dach na swoim magazynie;) ściany = suporeks z fabryki:) i też wyjdzie 10 tys. Będę śledził twoje poczynania i trzym kciuki. Powodzenia!!!!!!


ja14 - 06-09-2006 20:32

...Na allegro znalazłem producenta oczyszczalni drenażowych. Oczyszczalnia ze zbiornikiem 3tyś litrów i 54m drenażu kosztuje 3,5 tyś zł. Dowóz gratis. Może ktoś z Was coś słyszał - firma Miramax.
http://oczyszczalnie.przydomowe.pl/index.php?i=6... Zajrzałem na powyższy odnośnik i co się okazało? POŚ, którą sobie upatrzyłeś jest tylko dla 5-6 osób!!! I to ma być oczyszczalnia dla 2 domków(rodzin)!!!! Według mnie wybór jest niedowymiarowany. W Waszym przypadku powinniście mieć zestaw minimum dla 7 do 8 osób - ale niestety taki zestaw kosztuje ponad 2k więcej.
I to się nazywa redukcja kosztów!!!! A wtedy osoby, które nie mają oczyszczalni mówią o jej niskiej sprawności bo żyjące bakterie w niedowymiarowanej oczyszcalni nienadązają "oczyszczać". Teraz już wiem skąd pochodzi taka opinia. Spokojnie - to nie jest tak, że postanowiliśmy zredukować koszty dobierając za małą oczyszczalnię.
Temat oczyszczalni drążyłem przez ponad tydzień i wiem już sporo na ten temat (choć na pewno nie wszystko).
Przy doborze wielkości oczyszczalni ważne są 2 parametry:
1. Pojemność osadnika gnilnego.
Tu zasada jest taka, że pojemność osadnika powinna odpowiadać 3 dniowej produkcji ścieków.
Najczęściej zakłada się przeciętnie 150 litrów na osobę dziennie. Osadnik 3 tyś litrów oznacza więc 1 tyś litrów ścieków dziennie a więc wystarcza dla 6,6 osób :wink:
Można też określić ilość ścieków precyzyjniej - na podstawie wskazań wodomierza. Ja tak zrobiłem. Moja rodzina zużywa miesięcznie około 10m3 wody - to daje 330 litrów dziennie. Najczęściej przyjmuje się ilość ścieków jako 90% zużycia wody ale ja na wszelki wypadek założyłem 100%. Dla mojej rodziny wystarczyłby więc osadnik tysiąclitrowy.
Pozostałe 2 tyś litrów pozostaje dla sąsiada i jako niezbędna rezerwa.
2. Drenaż.
Niezbędna długość drenażu zależy od ilości ścieków i od rodzaju gruntu w którym podczyszczone ścieki będą rozsączane. Na stronie Sotralentz jest darmowy program, który liczy zarówno pojemność osadnika jak i długość drenażu. Dla zainteresowanych link: http://www.sotralentz.com.pl/php/ind...=41&did=0&l=pl
Policzona tym programem wymagana długość drenażu to w moim wypadku 48 m.

Nie wiem dlaczego producent podaje, że ta oczyszczalnia jest dla 5-6 osób. Albo zakłada dużą normę zużycia wody albo jest jeszcze w tym przypadku coś o czym nie wiem. Ale jak będę bliżej zakupu to jeszcze się dowiem. Na razie czekam czy nie będzie protestu na moje zgłoszenie.


ja14 - 06-09-2006 20:55

jesli masz zamiar w ten sposob dzielic wszystkie koszty to pewnie ze Ci sie uda, aczkolwiek to cos co nazwalbym kreatywna ksiegowościa, idac tym tropem myslowym moglbym powiedziec ze wydalem do tej pory na swoj dom 47tys, bo tyle wynosi 1/3 calości, bo tyle osob ma (jak narazie) docelowo mieszkac w moim domu. 12 Kw na dwóch? wiesz o czym piszesz?
pozdrawiam
m. Kreatywną księgowością? O co chodzi? Taka jest specyfika budowy bliźniaka, że pewne koszty można podzielić na 2. Akurat opłata przyłączeniowa byłaby taka sama gdybyśmy zamówili każdy po 6 KW.
Wieksze byłoby za to koszty abonamentów, opłat stałych itp.
Czy uważasz, że 6 KW to mało? Ja mam w tej chwili w mieszkaniu 4 KW (mieszkanie 90m2). Nie zdarzyło się jeszcze żeby wywaliło korki. Jak ktoś nie chce kuchenki elektrycznej i nie będzie ogrzewał prądem (domu lub CWU) to 6 kW na pewno wystarczy. To zresztą nie jest czarna magia. Wystarczy zsumować moc wszystkich urządzeń w domu, które mogą działać jenocześnie. Jeżeli masz ochotę na polemikę to spróbuj wymienić urządzenia, które będą potrzebować więcej. Tylko tak z sensem, a nie tak, że będziesz kosił trawnik przy zapalonych wszystkich światłach w domu (bo w nocy :wink: ), chodzącej pralce i zmywarce, a żona w tym czasie będzie akurat prasować, oglądając telewizję i susząc włosy:lol:

Ja też pozdrawiam. :D

P.S. A jakbyśmy zamówili 20 KW i zapłacili 1200 zł więcej, to byłbyś zadowolony? Rozumiem, że to położyłoby mój budżet? :wink:


ja14 - 06-09-2006 21:07

Sądzę że na pewno Ci się uda, sam zamierzam się budowac na wiosnę. I powiem tak, najgorsze co może być to te wszystkie sprawy z Urzędami, geodetami itd i to zżera największą część czasu nerwów i po części pieniędzy, które można inaczej zainwestować!!!!! Wątpicie w dach za 10 tys zł?? to jest tak realne jak to że niebo jest niebieskie. Dam Ci pewną radę jak będziesz robił więźbe to zamów sobie drewno w lesie i przetrzyj trakiem na budowie;)z doświadczenia wiem że że będzie z 60% taniej niż gotowa konstrukcja:)( i zrób to w tym roku to zdaży przeschnąć) przynajmniej tak było kiedy wymieniałem cały dach na swoim magazynie;) ściany = suporeks z fabryki:) i też wyjdzie 10 tys. Będę śledził twoje poczynania i trzym kciuki. Powodzenia!!!!!! Dzięki za życzenia. :D
Jeżeli możesz to napisz ile wyniosło cię drewno z lasu wraz z transportem i przetarciem w przeliczeniu na m3 uzyskanej konstrukcji. Ja rok temu płaciłem 500 zł za m3 gotowej konstrukcji. Jeżeli jest sporo taniej to może warto spróbować? Odpady można jeszcze spalić w kominku :wink:


ja14 - 06-09-2006 21:11

Napisałeś:
 Coś mi tu nie gra. Z tego co mi sie wydaje jeżeli Twój sąsiad będzie chciał mieć przyłącze prądu będzie musiał mieć również skrzynkę tzw. zetkę. To nic , że będzie przylegała do Twojej i będzie z tego samego przewodu ale i tak i tak zapłaci powyższą kwotę przyłaczeniową. Wątpię abym się mylił.
Jakby co to mnie (moją wypowiedz) wyprostuj. Raczej nie będzie drugiego przyłącza. Będzie podlicznik. (chyba, że się pokłócimy :lol: )


MajsterKlepka - 06-09-2006 22:01
Więc z tym drewnem to jest tak, za m3 u lesniczego zapłaciłem coś koło 90 zł - postaw dobrą wódkę:)hehe , z cena za przetarcie takiego bala jest różnie zalezy kto ci robi, ja miałem za free przetarcie, bo znajomy akuratnie przecierał u siebie na dach chałupki, a wisiał mi kase:), Transport też jest różnie, policz sobie gdzieś 2 - 4 zł za km, bo to zależy od regionu i znajomości, mi przywoził leśnik i niedrogo (2 zł za km:))najlepiej załatw transport u leśnika, na pewno nie wyjdzie ci 500 zł :roll: , jak już pisałem około 60% spadną ci koszty, a te łaty które beziesz miał z bali wykorzystasz na fundamenty (chyba ze robisz z bloczków), potem na deskowanie stropu i na końcu posłużą ci na dachu:)ja już obmyślam strategię i mam już propozycje pracowników, którzy mi postawią tą chałupę, nie ukrywam że będe robił duzo rzeczy sam:)tak więc podsumowując za m3 zapłacisz najwyżej 300 zł!!, pamiętaj nie sztuka jest budować za pieniądze sztuką jest budowac bez nich:)pozdrawiam i trzymam kciuki, wszystkiego dobrego:)


iga9 - 06-09-2006 22:02
Tez mam projekt z Archonu. Nie blizniak, ale dom wolnostojacy z garazem 120m2 pow. użytkowej. I wierze, ze ci sie uda. Ja wlasnie zakonczylam stan deweloperski o jakim piszesz i wydalam calosciowo na budowe od zakupu projektu do teraz 111 tys. W tym jest juz ogrzewanie podlogowe. A to moje pierwsze podejscie do tematu. Trzeba tu jeszcze doliczyc 15.000 na ocieplenie, tynk i całą elewację z podbitką i parapetami na gotowo, oraz 5.000 na piec z zasobnikiem. Uważam, że to niezly winik, więc czemu tobie przy wszystkich uwarunkowaniach o jakich piszesz mialoby sie nie udac :wink: Bede trzymac kciuki.
Ja zdaje sobie sprawe, ze najdrozszy etap to wykonczeniowka... Te plytki, meble itd. Tu jestem naprawde przerazona cenami :cry: I te drugie 100 tys o jakich piszesz (a nawet wiecej) wcale nie wydaj mi sie nierelane :wink:


Wakmen - 06-09-2006 22:28

...Ja wlasnie zakonczylam stan deweloperski o jakim piszesz i wydalam calosciowo na budowe od zakupu projektu do teraz 111 tys. W tym jest juz ogrzewanie podlogowe. ... Trzeba tu jeszcze doliczyc 15.000 na ocieplenie, tynk i całą elewację z podbitką i parapetami na gotowo, oraz 5.000 na piec z zasobnikiem. Uważam, że to niezly winik, więc czemu tobie przy wszystkich uwarunkowaniach o jakich piszesz mialoby sie nie udac :wink: ... I te drugie 100 tys o jakich piszesz (a nawet wiecej) wcale nie wydaj mi sie nierelane :wink: iga9 czy wiesz co obejmuje stan deweloperski?????
Wszystko to co wymieniłeś/aś stan surowy zamknięty, ocieplenie instalacje CO (z grzejnikami ...), CWU (z zasobnikiem jeżeli takowy jest wymagany by ją mieć), ZW, dach z podbitką (niektórzy tego nie wliczają do tego etapu), tynki, posadzki ...Tak więc w Twoim wydaniu stan deweloperski wyniósł ponad 130 a nie wymieniłeś wszystkich kosztów.
Ja uważam i nadal będę uważał kwotę 100k za nierealną i nie oszukujmy się, że tzw. wykończenie pokryje pozostałe wydatki z kwotą ponad 100k.
Według mnie jeżeli ktoś zakłada wybudować się tanio np. do stanu deweloperskiego to niech ten stan pociągnie dalej aż do obioru domu przy całkowitym wykończeniu ale oczywiście na odpowiednim poziomie (czytaj standardzie).
Takie posty wprowadzają tylko w błąd przyszłych potencjalnych budujących, że się da .... ale tak naprawdę nie mówicie (piszecie) wszystkiego co chciałby pionier w budowaniu tutaj się dowiedzieć.


Wakmen - 06-09-2006 22:36

... Raczej nie będzie drugiego przyłącza. Będzie podlicznik. (chyba, że się pokłócimy :lol: ) Tzn. 2 właściciel będzie postawiony przed faktem dokonanym: "dzielimy licznik na dwóch - ja Ci udostępnię podlicznik bo chcę sie tanio wybudować."
Ale sąsiad sobie pomyśli, że kiedyś sie obudzi i będzie bez prądu bo piesek zagłośno szczekał w nocy i panowie z elektrowni odłączyli podlicznik na prośbę udostępniającego. I wtedy sąsiad będzie "ciągnął" z agregatu dopuki mu nie postawią własnej zetki.
Dobre opowiadanie?
Ćwierkały jaskółki - niedobre są spólki.


iga9 - 06-09-2006 22:38
To tez napisalam, ze do tego dojdzie drugie tyle do zamieszkania. Jako stan deweloperski wzilam opis z dzinnika budowy.

Gdy kupujesz mieszkanie od dewolopera masz: tynki, posadzki instalacje, piec i oczywiscie okna i drzwi wejsciowe, no i masz to w wykonczonym bloku. Ale cala reszte musisz to tego dolozyc - co czesto stanowi spory koszt.

Ja nie mowie, ze za 100 tys uda sie wybudowac dom do zamieszkania i zapelnic go meblami. Ale wybodowac 100 m dom w takim stanie, jak kupowane mieszkanie - jest na to duza szansa. Choc to zakladane ewentualnie + 10% przy obecnym skoku cen doliczylabym jako pewnik.


ja14 - 07-09-2006 10:57

... Raczej nie będzie drugiego przyłącza. Będzie podlicznik. (chyba, że się pokłócimy :lol: ) Tzn. 2 właściciel będzie postawiony przed faktem dokonanym: "dzielimy licznik na dwóch - ja Ci udostępnię podlicznik bo chcę sie tanio wybudować."
Ale sąsiad sobie pomyśli, że kiedyś sie obudzi i będzie bez prądu bo piesek zagłośno szczekał w nocy i panowie z elektrowni odłączyli podlicznik na prośbę udostępniającego. I wtedy sąsiad będzie "ciągnął" z agregatu dopuki mu nie postawią własnej zetki.
Dobre opowiadanie?
Ćwierkały jaskółki - niedobre są spólki. :lol: Stanowczo przeceniasz mój charakter :lol:

Pozatym już pisałem, że to nie po to żeby było taniej. Dwa przyłącza po 6 kW kosztują tyle samo co jedno 12 kW.


ja14 - 07-09-2006 11:13

Tez mam projekt z Archonu. Nie blizniak, ale dom wolnostojacy z garazem 120m2 pow. użytkowej. I wierze, ze ci sie uda. Ja wlasnie zakonczylam stan deweloperski o jakim piszesz i wydalam calosciowo na budowe od zakupu projektu do teraz 111 tys. W tym jest juz ogrzewanie podlogowe. A to moje pierwsze podejscie do tematu. Trzeba tu jeszcze doliczyc 15.000 na ocieplenie, tynk i całą elewację z podbitką i parapetami na gotowo, oraz 5.000 na piec z zasobnikiem. Uważam, że to niezly winik, więc czemu tobie przy wszystkich uwarunkowaniach o jakich piszesz mialoby sie nie udac :wink: Bede trzymac kciuki.
Ja zdaje sobie sprawe, ze najdrozszy etap to wykonczeniowka... Te plytki, meble itd. Tu jestem naprawde przerazona cenami :cry: I te drugie 100 tys o jakich piszesz (a nawet wiecej) wcale nie wydaj mi sie nierelane :wink: Trochę się nie zrozumieliśmy. U mnie ma być jak najbardziej z tynkami i elewacją oraz piecem. Chodzi o taki stan w jakim kupuje się mieszkanie.

Twój domek jest jednak o 20 m kw większy i w dodatku wolnostojący. Gratuluję - to jest właśnie to o co mi chodzi. Tylko ten wzrost cen! :evil:


ja14 - 07-09-2006 11:26

Więc z tym drewnem to jest tak, za m3 u lesniczego zapłaciłem coś koło 90 zł - postaw dobrą wódkę:)hehe , z cena za przetarcie takiego bala jest różnie zalezy kto ci robi, ja miałem za free przetarcie, bo znajomy akuratnie przecierał u siebie na dach chałupki, a wisiał mi kase:), Transport też jest różnie, policz sobie gdzieś 2 - 4 zł za km, bo to zależy od regionu i znajomości, mi przywoził leśnik i niedrogo (2 zł za km:))najlepiej załatw transport u leśnika, na pewno nie wyjdzie ci 500 zł :roll: , jak już pisałem około 60% spadną ci koszty, a te łaty które beziesz miał z bali wykorzystasz na fundamenty (chyba ze robisz z bloczków), potem na deskowanie stropu i na końcu posłużą ci na dachu:)ja już obmyślam strategię i mam już propozycje pracowników, którzy mi postawią tą chałupę, nie ukrywam że będe robił duzo rzeczy sam:)tak więc podsumowując za m3 zapłacisz najwyżej 300 zł!!, pamiętaj nie sztuka jest budować za pieniądze sztuką jest budowac bez nich:)pozdrawiam i trzymam kciuki, wszystkiego dobrego:) Tanio kupiłeś to drewno. W wątku "drewno do kominka" ktoś pisał, że płacił po 110 plus VAT za opałowe! Szkoda, że nie wiesz ile kosztuje przetarcie. Muszę się rozejrzeć za mobilnym trakiem.


iga9 - 07-09-2006 11:46
ja14 ja cie zrozumialam dobrze, ale chyba tak zagmatwlalam soj post, ze to mnie nik nie zrozumial :wink: Za stan deweloperski o jakim piszesz razem z elewacja zaplace ok 130 tys. I nie uwazam, ze buduje tanio, ale wg cen rynkwoych; sama nie wykonuje prac - datego uwazam ze za 100 tys spokojnie moze ci sie udac :wink:
Wazne, zeby pamietac o srodkach finansowych na dalsza czesc :wink: Bop nie sztuka wybudowac dom w tym sanie, ale sztuka go jeszcze wykonczyc tak, aby komfortowo w nim mieszkac :wink:


MajsterKlepka - 07-09-2006 20:17
Jeszcze co do drewna, jesli ktoś zapłacił 110 zł za opałowe, to powiem Ci tak. Nie pierwszy raz brałem drewno od lesnika i i za 110 zł, możesz kupić buka w kankach albo porabaną juz brzozę, więc nie wiem czy opłacało się to tej osobie, bo na moje krzywe oko to raczej nie bardzo. Ja każdą zimę kupuje w balach "papierówkę" a płace jak za "gałęziówke" i sam sobie tnę piłą z praktikera za 200 zł, pali się pięknie i mam kupoe kasy w kieszeni, przcież kominek nie ma wymiatac z naszych kieszeni tylko z paleniska!!:)a z tym trakiem to jak już pisąłem różnie jest z cenami. U mnie wszyscy znojomi którzy się budują i są w miare "obeznanymi sknerusami" wynajmują właśnie trak i przcierają drewno prosto z lasu. A i jak będziezz brał od leśnika to wyjdzie ci więcej niż na kwicie, bo tak jets zawsze. Ostatniej zimy (która dała mi sie we znaki szczególnie boleśnie) brałem przed swiętami 8 metrów drewna na opał a dostałem ponad 11, więc sam widzisz jak pięknie można kożystać z naszych pięknych Polskich lasów, pozdrawiam.


Majster Klepka - 08-09-2006 11:09
Po pierwsze: trzymam kciuki - też jestem zwolennikiem nieprzepłacania :-)

Po drugie: niestety będzie ciężko.
Ja liczyłem mały domek letni (50m + poddasze), bez ocieplenia i CO i wychodzi ok.50 tys przy założeniu, że robię wszystko sam i wez wodotrysków :-)

Masz kosztorys pod jakimÅ› linkiem?


ja14 - 08-09-2006 11:23

Po pierwsze: trzymam kciuki - też jestem zwolennikiem nieprzepłacania :-)

Po drugie: niestety będzie ciężko.
Ja liczyłem mały domek letni (50m + poddasze), bez ocieplenia i CO i wychodzi ok.50 tys przy założeniu, że robię wszystko sam i wez wodotrysków :-)

Masz kosztorys pod jakimś linkiem? Nie mam szczegółowego kosztorysu. Próbowałem robić ale przy obecnej zmienności cen (tylko w górę :evil: ) to bez sensu. Głównie opieram się na doświadczeniach z poprzedniej budowy. A że będzie ciężko - to wiem :D


Majster Klepka - 08-09-2006 12:12
A przy okazji pozdrawiam kolegę z góry o Takim samym nicku jak ja :-))


ja14 - 08-09-2006 12:43
To was jest dwóch? :o Jakaś moda na bliźniaki :wink:


MajsterKlepka - 08-09-2006 20:19
hehee, nie ja jestem MajterKlepka bez spacji a kolega jest ze spacjÄ…;)hehe


MajsterKlepka - 08-09-2006 20:20
i też pozdrawiam:)


tobiasz2 - 09-09-2006 17:56
W sprawie przyłącza do sieci elektroenergetycznej,u mnie w umowie napisano tak:
Dostawca zrealizuje rozbudowę sieci i budowę przyłącza do ustalonego miejsca rozgraniczenia własności urządzeń w terminie trzech miesięcy od daty uzyskania przez Dostawcę dokumentacji technicznej z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę inwestycji energetycznej związanej z przyłączeniem obiektu Odbiorcy.
No i dokumentacja techniczna , pewnie nabiera mocy urzędowej ,bo to już,aż czwarty miesiąc.


Wakmen - 12-09-2006 10:01
Co do kosztorysu to proponuję zrobić go w EXelu. Zrobić odpowiednie róbryki dla cen jednostkowych, ine dla ilości i ... po problemie. Ja taki sobie zrobiłem choć nie był zbyt szczegółowy. Teraz to wiem bo jak go robiłem to starałem się zrobić jak najdokładniejszy. Niestety realia są inne.


ja14 - 12-09-2006 10:05

Co do kosztorysu to proponuję zrobić go w EXelu. Zrobić odpowiednie róbryki dla cen jednostkowych, ine dla ilości i ... po problemie. Ja taki sobie zrobiłem choć nie był zbyt szczegółowy. Teraz to wiem bo jak go robiłem to starałem się zrobić jak najdokładniejszy. Niestety realia są inne. Taa - a jak już tak zrobię to będę mógł sobie co tydzień uaktualniać ceny i obserwować jak suma rośnie. :lol: :wink:

Strona 1 z 6 • ZostaÅ‚o znalezionych 608 wypowiedzi • 1, 2, 3, 4, 5, 6
Sitedesign by AltusUmbrae.