Menu
- Wniosek o ustalenie WZ i zagospodarowania terenu Dom jednoro
- Plan zagospodarowania i kolor dachówki
- gminy z planami zagospodarowania
- jak zagospodarowac taka wneke
- dach w planie zagospodarowania
- Jak zagospodarować poddasze
- Zakup działki: przed czy po uprawomocnieniu planu??
- brak zgody na posiatwienie budynku w granicy
- Brak mi słów......
- Brak paragonu
Brak planu zagospodarowania
Izabela123 - 24-10-2006 09:15
Mam poważny problem. Po długich oczekiwaniach znalazłam kupca na działkę. Potencjalny inwestor pragnie wybudowac magazyn (ok 60 m. długości). Niestety gmina nie posiada planu zagospodarowania i trzeba złożyc o warunki zabudowy. I w tym momencie pojawia sie problem. W sasiedniej zabudowie znajduja sie tylko budynki mieszkalne, a zagospodarowanie działki jest ustalane w chwili obecnej na podstawie sąsiedniej zabudowy.
Bardzo prosze o pomoc, czy można w jakis sposób wpłynąc na decyzje urzedników, moze jakieś haczyki prawne?
oskar0259 - 24-10-2006 22:09
Bardzo trudna sprawa.
Musi być przeprowadzona analiza sąsiedniej zabudowy, gdyż nowa musi nawiązywać do przynajmniej jednego budynku o tej samej funkcji w tzw. obszarze analizowanym. Jeśli nie ma w sasiedztwie podobnego magazynu, to szanse na warunki są zerowe. Co innego gdybyś chciała zbudować dom...
Poza tym o wszczęciu postępowania zostaną zawiadomieni wszyscy sąsiedzi - jako strony postępowania. Myślę, że przynajmniej część z nich nie zaakceptuje takiego potencjalnego sąsiedztwa. A niektórzy będą walczyć "do krwi ostatniej" odwołując się do wszystkich instancji (SKO, WSA, NSA).
No chyba, że kupujący jest rolnikiem. Wtedy mógłby twierdzić, że magazyn jest częścią siedliska. Ale wtedy sąsiedzi mogłiby też korzystać ze swoich uprawnień stron postępowania...