Menu
- Okna i rolety PCV ProszÄ™ o dobrÄ… ofertÄ™ ew. namiary W-wa
- farba emulsyjna Caparol-Samtex 3, Uni-Latex opinie proszÄ™?
- Nie mogę odpowietrzyć kotła gaz. Junkersa - prosze o rady
- zmiana miejscowego planu zagosp. przestrz. PROSZĘ O RADĘ!!!!
- Klej MIRA czy ktoś używał? prosze o opinie
- Wyłączone co-grzejnik grzeje!!!- proszę o radę ynteygentny??
- Jak sadzić Cyprysiki Lawsona? Proszę pilnie o odpowiedź.
- bardzo proszÄ™ ocenÄ™ projektu RACJONALNY MURATORA
- Działka nad Narwią -pytanie o cenę???Proszę o pomoc
- Powiedz prosze Barbossa, byles chlopie w armii?
prosze o poradÄ™ prawnÄ…
Nighijzhinda - 11-03-2007 01:18
Witam!
Moja sytuacja przedstawia się następująco (pewne szczegóły pominę bo może jakiś nadzór budowlany czyta to forum :-) )
W pewnej miejscowosci wydzierzawilem pewien obiekt, ktory postanowilem zaadaptowac na obiekt turystyczny. Zaadaptowac - to znaczy dodac pare scianek dzialowych, pare lazienek, w jednym z pomieszczen zorganizowac zaplecze kuchenne - wszystko tylko wewnatrz budynkow i bez zadnych ingerencji w strop, konstrukcje, itp.
Wzialem rowniez znajomÄ… architekte, ktora powiedziala co sie da zrobic, czego nie, skrobnela projekcik, remoncik ruszyl. W tej chwili jestem dokladnie w polowie - wszystkie scianki juz stoja, przede mna wykonczeniowka. I tu rozpoczyna sie moj problem. Otoz naiwnie nie sadzilem, ze takie drobne roboty wymagaja jakichkolwiek pozwolen czy zgloszen. Ot remoncik.
Niestety, jednak nie.
Poczatkowo w te pędy w starostwie zlozylem zgloszenie robót remontowych.
Juz po tygodniu dowiedzialem się, że taki zakres prac - to przebudowa a nie remont i wymaga pozwolenia na budowę. I tu klops. Na pozwolenie się czeka, a do sezonu zostalo raptem 3 miesiace. Wniosek o pozwolenie zlozylem... ale:
I tu pytania do biegłych w tej kwestii.
1. Co mi grozi jak ktos sie dowie, ze w zasadzie wszytko jest juz zrobione.
2. Co mi grozi, jezeli roboty dalej bede kontynowal. Czy bede to musial wszystko rozbierac?
3. Slyszalem. ze moge cos takiego zalegalizowac. A ile mnie to potencjalnie moze kosztowac?
4. Powiedzmy, ze wniosek o pozwolenie zlozylem, a dalej sobie remontuje jakgdyby nigdy nic. Nagle pojawia sie nadzór. Co wtedy?
A moze ktos ma w ogole pomysl jak z tego wybrnac?
Pozdrawiam
N.
Mis Uszatek - 11-03-2007 02:26
Jeśli zakres prac jest rzeczywiście taki, jak piszesz, to nie pozwolenie nie jest potrzebne (chyba, że przy okazji przerabiania kuchni były zmiany w instalacji gazowej, ale wtedy możesz wystąpić tylko o przebudowę tej instalacji).
Czy otrzymałeś pisemną decyzję nakładającą obowiązek uzyskania pozwolenia?
Jeśli tylko ustną informację od urzędnika, a od zgłoszenia minął miesiąc, to jesteś na legalnym gruncie. Jeśli to była decyzja, to próbuj ją zaskarżyć. Możesz w międzyczasie złożyć kilka odrębnych zgłoszeń na pojedyńcze prace remontowe. Ciekawe przy którym nakażą Ci uzyskanie pozwolenia?
1950 - 11-03-2007 08:08
1) - czekaj cierpliwie na pozwolenie mają 65 dni, starając się dotrzeć do urzędnika
2) - módl się o to, żebyś nie miał życzliwego sąsiada, dlatego nie chwal się swoim problemem,
3) - jeżeli nie ingerujesz w elementy nośne budynku, pracuj dalej
prawo budowlane mówi:
Art. 3.
7) robotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowÄ™, a także prace polegajÄ…ce
na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego;
12) pozwoleniu na budowÄ™ – należy przez to rozumieć decyzjÄ™ administracyjnÄ…
zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót
budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego;
Art. 29.
2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających
na:
1) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;
Art. 30.
1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga:
2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1,
a na wszelki wypadek szukaj tutaj
http://forum.muratordom.pl/viewforum.php?f=106
Nighijzhinda - 11-03-2007 16:33
No wlasnie - ale co bedzie w przypadku, jak jednak sie ktos pojawi? nie chcialbym inwestowac w plytki na tych nowych sciankach dzialowych, farbe na scianie, jak potem ktos przyjedzie i kaze mi rozwalic, albo zaplacic 500.000 zl.
Jaka jest procedura? kiedy kaza rozwalac, a kiedy wlepiaja tylko mandat?
N.
Barbossa - 11-03-2007 16:46
jedna uwaga:
i to wystarczy żeby potrzebne było pozwolenie na budowę i najprawdopodobniej na użytkowanie
czy masz postanowienie o wstrzymaniu robót?
Nighijzhinda - 11-03-2007 16:52
nie zadnego postanowienia - nikt sie nie pojawil, nikt sie nie czepia. w urzedzie utrzymuje, ze dopiero wszystko chce rozpoczac, ale szybko, bo sezon blisko.
Barbossa - 11-03-2007 17:03
a w jaki sposób dowiedizałeś się, że musisz mieć pozwolenie na budowę?
złożyłeś zawiadomienie o remonciku, czy po tym dostałeś jakikolwiek kwit?
bo na telefon to se można