POSESJONACI KLUBU BUDUJ CYCH DOM
Lilianna Jampolska
Dom
Dom przed 40.
pr
z
e
d
40
.
Kiedy kto mi powiedzia , e czego si nie dorobisz przed czterdziestk , tego pó niej
Dom dla 2 + 2
Dom parterowy z u ytkowym podda- ju nie osi gniesz mówi pan Robert. I wzi em to sobie do serca. Marzy o mi si ,
szem i gara em, ciany z bloczków sili- eby czterdzieste urodziny sp dzi we w asnym domu.
katowych, czterospadowy dach pokryty Determinacja i konsekwencja w realizacji tego marzenia op aci y si . Czteroosobowa
blachodachówk rodzina pana Roberta wprowadzi a si do nowo wybudowanego domu tylko z o mio-
powierzchnia dzia ki: 600 m2 (po sprze- miesi cznym opó nieniem w stosunku do jego okr g ego jubileuszu.
da y po owy posesji) To by o wielkie rodzinne wi to, równie dlatego, e dom stan w Polsce, a nie za
powierzchnia domu: 189 m2 zachodni granic . A rysowa a si taka mo liwo , poniewa pan Robert wyjecha do
powierzchnia gara u: 31 m2 Niemiec, b d c jeszcze m odym ch opcem. Tam uko czy szko budowlan , a potem
roczne koszty utrzymania: 11 250 z kilkana cie lat prowadzi w asn firm , specjalizuj c si w wyka czaniu wn trz na
wymagaj cym niemieckim rynku. Wtedy podj decyzj o budowie w asnego domu.
D enie to skrystalizowa o si jeszcze bardziej, kiedy pozna pani Beat .
Beata i Robert s
Cho za granic obojgu wiod o si bardzo dobrze, po lubie postanowili, e wspólne
ycie i wymarzony dom b d budowa w ojczy nie. Robert planowa za o y w kraju
zwolennikami budowania
now firm , kontynuuj c jego niemieckie do wiadczenia zawodowe.
ma ych domów na
Dla zamo niejszego Kowalskiego
ma ych dzia kach.
Mieszkaj c jeszcze w Niemczech, kupili pod Warszaw dzia k o powierzchni 1250 m2
(potem sprzedali jej po ow , aby wyko czy dom). Tu przed ostatecznym powrotem
To najlepsze rozwi zanie
nabyli tak e ma e mieszkanie w Warszawie. Mia o zaledwie 46 m2, ale pozwala o im
dla pracuj cych
i synowi przeczeka rozwini cie firmy oraz budow domu.
Beata i Robert ustalili, e ich dom b dzie prosty w formie, bez niepotrzebnych
zawodowo. W a ciciele,
za ama cian i dachu. Wiedzieli, e wszelkie udziwnienia w architekturze zwi kszaj
mieszkaj c wygodnie, koszty budowy. Jednak nie zadawala a ich typowa prostok tna bry a z dwuspadowym
dachem my leli raczej, jak to sami okre lili, o funkcjonalnym i eleganckim domu
nie czuj si zanadto
dla troch zamo niejszego Kowalskiego . Nie planowali domu du ego i wykluczyli
kilkupi trow kamienic , by na staro nie mie k opotów z chodzeniem po scho-
obci eni pracami
dach. Preferowali budynek o zwartej bryle, aby atwo go by o ogrza .
porz dkowymi
Poszukiwanie dzia ki
i kosztami utrzymania
Ze wzgl du na prac zawodow i szko syna, woleli kupi parcel ma , cho dro sz ,
budynku oraz ogrodu.
za to blisko miasta, ni wi ksz i ta sz po o on dalej. Ucieszyli si , gdy po ponad
Prz s a ogrodzenia i automatycznie przesuwanej bramy wykonano z stali W a ciciele wyznaj zasad lepiej mie ma y dom i ma dzia k ni
nierdzewnej. Nadaj ogrodzeniu lekko ci i harmonizuj z jasnoniebieskim wi ksze i z braku czasu zaniedbane. Zdecydowali si na silikatowe tynki, by
tynkiem i grafitow blachodachówk . Dzi ki oryginalnej kolorystyce dom mie mo liwo szybkiego od wie enia elewacji
Beaty i Roberta jest od razu rozpoznawalny
POSESJONACI KLUBU BUDUJ CYCH DOM
roku poszukiwa znale li miejsce przeznaczone pod zabudow
jednorodzinn , po o one zaledwie 10 km od miasta. Okolica by a
Koszty, gdzie mo na zaoszcz dzi
cicha, a teren uzbrojony, z dobr infrastruktur . Cho wszelkie
na eksploatacji
media znajdowa y si w g ównej drodze, a 250 metrów od posesji,
zdecydowali si na zakup tej dzia ki. Mimo utrudnie i dodatko- Utrzymanie domu kosztuje rocznie 11 250 z . W a ciciele obliczyli,
wych kosztów przy uzbrojeniu dzia ki w media, woleli zamieszka e gdyby ogrzewali dom tylko kominkiem, zu yliby oko o 12 m3 drew-
w spokojniejszym miejscu. Cisza i powietrze bez spalin by y dla na za 1500 z . Op aty mog y by zatem niemal 3 razy ni sze ni za gaz
nich wa niejsze od pieni dzy. lepa uliczka, przy której planowali ziemny: roczne koszty wynosz 4200 4500 z , ale niestety z komin-
budow domu, dawa a im komfort intymnego mieszkania i bezpie- ka mog korzysta tylko w weekendy i nieraz wieczorami w tygodniu
cze stwo ka dy obcy jest tu od razu widoczny. (daje to zu ycie drewna 3 m3 za 360 z )
Od kiedy zostali my w domu sami, bo synowie si ju usamodzielni-
Wybieranie projektu li, w nieu ywanych pokojach skr camy ogrzewanie, by zaoszcz dzi na
Beata i Robert nie zdecydowali si na indywidualny projekt. zu yciu gazu ziemnego. Z tego wzgl du a ujemy, e nie zaplanowali my
Zainteresowali si gotowymi projektami, a odpowiedniego dla sie- naszej sypialni na parterze i nie zbudowali my zamkni tej klatki schodo-
bie szukali w czasopismach budowlanych i katalogach. Odwiedzali wej na poddasze, bo mo na by w zimie odci górn kondygnacj . Przy
tak e targi budowlane i wystawy domów pokazowych. Na jednej ociepleniu dachu warstw we ny mineralnej 25 cm poddasze nie traci oby
w takich wystaw spodoba im si dom pod nazw Przytulny , au- szybko ciep a. Gdyby nie po o enie garderoby, pralni i suszarni na podda-
torstwa mgr in . arch. Barbary Kierejewskiej-Zieli skiej. Tradycyjna szu, obecnie na pewno przenie liby my sypialni na dó .
bry a parterowego domu z u ytkowym poddaszem, przykryta Podczas budowy domu zamontowano w murach nad oknami kaseto-
czterospadowym dachem, by a zgodna z ich oczekiwaniami. ny na zewn trzne aluzje. Kiedy zostan wreszcie zainstalowane (za
Oboje uznali te , e b dzie pasowa do podmiejskiego nizinnego oko o 15 000 z ), poprawi si jeszcze izolacja budynku i koszty ogrze-
krajobrazu. Budynek mia optymaln ich zdaniem wielko , tak jak wania zapewne spadn .
chcieli bry bez ozdobników, idealn dla ich dzia ki orientacj Dopóki w a ciciele mieszkali w czwórk , mieci wywo ono co tydzie ,
w stosunku do stron wiata oraz dobrze rozplanowane wn trza. ale teraz wystarcza robi to co dwa tygodnie za kwot 480 z rocznie.
Czego chcie wi cej? wymieniali si odczuciami, zwiedzaj c na Do podlewania ogrodu wykorzystuj wod opadow , odprowadzaj c j
wystawie dom pokazowy. Podoba o im si , e na parterze mie ci a z dachu poprzez rynny do zbiorników zakopanych w trawniku. To pro-
si otwarta strefa dzienna (kuchnia, jadalnia i salon) oraz zamkni - sty, ekologiczny sposób, godny polecenia. Tylko kiedy jej zabraknie,
te: sie , azienka, dwa pokoje i gara . Na u ytkowym poddaszu ogród podlewany jest wod z wodoci gu, ale oczywi cie za o yli dru-
natomiast dwie sypialnie i azienka. gi licznik, by nie podnosi kosztów korzystania z kanalizacji. W suche
lato koszt podlewania ogrodu wynosi 100 200 z , natomiast korzy-
Roczny koszt utrzymania domu
stanie z wody i kanalizacji oko o 1200 z rocznie.
o powierzchni 189 m2 to 11 250 z
powi kszy swoj powierzchni . U ytkowe poddasze do wietlili
Po dok adniejszym przestudiowaniu projektu i uk adu dzia ki, oknami po aciowymi, a nie oknami w lukarnach, co pozwoli o na
za zgod projektantki budynku, wysuni ty do przodu gara Beata kolejne oszcz dno ci.
i Robert lekko cofn li w g b budynku, rezygnuj c z pokoju go-
cinnego, ale pozostawiaj c zaprojektowany pokój do pracy (który Kiedy media s daleko
potrzebny by panu Robertowi na biuro). Dzi ki temu zabiegowi A pó tora roku zaj o za atwianie niezb dnych spraw administra-
budynek adniej wkomponowa si w w sk posesj , a gara , cyjnych oraz doci gni cie mediów do dzia ki. To ostatnie by o szcze-
Taras o powierzchni 30 m2 zwrócony jest w stron niezabudowanych pól. Wn trza na parterze utrzymano w ciep ej, przyjaznej kolorystyce, co stanowi
Daje w a cicielom po dan intymno i sprawdza si podczas przyj kontrast do zimnej palety elewacji. Dominuje ecru, be i ró ne odcienie
na powietrzu. Szklane luksfery prze amuj monolityczn , tyln elewacj br zu. Pod ogi wy o one du ymi p ytami polerowanego gresu wygl daj
budynku i do wietlaj klatk schodow prowadz c na poddasze solidnie i elegancko
gólnie uci liwe ze wzgl du na spore oddalenie posesji od g ównej
Trafione decyzje i rady w a cicieli
ulicy (250 m). Ale warto by o si stara , bo dzi mamy dom uzbrojony
w niezb dne nowoczesne media: sie elektryczn , wodno-kanalizacyjn W wyposa eniu budynku liczy y si komfort i wygoda. Jeste my szcze-
i gazow mówi w a ciciele domu. Najd u ej musieli my czeka na gólnie zadowoleni z ogrzewanych pod óg (wodne ogrzewanie gazowe)
telefon stacjonarny i Internet. i centralnego odkurzacza, który jest nieoceniony w utrzymaniu czysto-
Trudno ci wykaza y, jak bardzo op aca si wspó dzia a z s siada- ci. W a cicieli zwierzaków domowych (psów, kotów) przestrzegamy jed-
mi. Dzi ki s siedzkiej konsolidacji i wspó pracy, wszyscy inwestorzy nak przed wyka czaniem pod óg polerowanym gresem, bo wida na nim
nie tylko wymieniali si do wiadczeniami przy za atwianiu formalno- lady ap i wszelkie inne zabrudzenia.
ci, ale równie sporo oszcz dzili na wydatkach, dziel c si kosztami Dom planowali my dla czworga domowników, z my l , e kiedy syno-
przy czenia do sieci energetycznej i wodno-kanalizacyjnej. W przeli- wie opuszcz dom, zamieszka z nami seniorka. Niestety, zmar a i... dom
czeniu na poszczególne rodziny koszty mediów by y a trzy- lub nawet sta si za du y dla dwojga. W a nie na takie przypadki warto si przy-
czterokrotnie ni sze, ni gdyby ci gn li je osobno! Jeszcze inaczej gotowa ju podczas projektowania i budowy (na przyk ad na okresowe
rozwi zali problem pod czenia gazu za o yli spo eczny komitet, zamkni cie poddasza).
licz cy o miu s siadów. Koszt przy cza by jeszcze ni szy. Wybór miejsca na dom nie okaza si dla Beaty do ko ca s uszny. Nie
prowadzi samochodu, a przystanek autobusowy znajduje si 2 km od
Ekipy budowlane domu, wi c szczególnie w zimie ma k opot z wygodnym dojazdem. Warto
Wybór wykonawcy rodzinnego gniazda nie móg by przypadkowy. o tym pomy le , szukaj c dzia ki.
Pan Robert do postawienia stanu surowego budynku wynaj spraw- Dzia ka oddalona od sieci mediów poci ga za sob wzrost kosztów
dzon wcze niej ekip , sobie pozostawiaj c oczywi cie wszystkie uzbrojenia domu. Warto rozwa y to przy jej zakupie i ewentualnie ne-
prace wyko czeniowe. gocjowa odpowiedni cen . Wa na jest tak e wspó praca z s siadami.
Du o czasu po wi ci na znalezienie fachowców, bo wiedzia , e Nie nale y oszcz dza na solidnych i trwa ych materia ach. Bardzo sta-
u ycie bloczków silikatowych, cho nie jest skomplikowane, wymaga rannie dobierali my wszystkie materia y, ale kupowali my je w okresie
precyzji i solidno ci. Je dzi po rozpocz tych budowach, gdzie ogl da promocji, cz sto z du ym wyprzedzeniem, aby zmniejszy koszty budowy.
prac poleconych mu wykonawców. Wszystkich najbardziej dziwi o Ponadto, rozpoczynaj c budow , oboje wiedzieli my, jaki chcemy mie
jego yczenie, aby dzie pracy na budowie trwa tylko osiem godzin, dom, a nawet jak b dzie wyposa ony. Dobór materia ów i wyposa enia
a tydzie roboczy zaledwie pi dni bez sobót i niedziel. Jako nie jest przypadkowy i nie potrzebowali my ich wymienia .
przedsi biorca budowlany przekona si ju wcze niej, e wbrew pozo- Warto starannie skalkulowa koszty budowy i stara si trzyma pod-
rom to najbardziej ekonomiczny system, bo wypocz ci pracownicy s stawowych wytycznych. Nawet w obecnych czasach kontrola wydat-
bardziej wydajni. ków pozwala na poczynienie oszcz dno ci. Kiedy uda o nam si kupi
Pan Robert samodzielnie organizowa i kontrolowa prace, jednak taniej materia y i postawili my stan surowy otwarty o 10 000 z taniej ni
dla bezpiecze stwa zatrudni tak e inspektora nadzoru budowlanego. wcze niej za o yli my, zaoszcz dzone pieni dze przeznaczyli my na za-
Kiedy nadszed czas prac wyko czeniowych, nie spieszy si . kup bardziej ekskluzywnych drzwi wej ciowych.
Stawia na przys owiow niemieck staranno . Wykorzystuj c wie-
dz , jak naby za granic , zastosowa kilka rzadko u nas stosowanych
metod. Ocieplaj c dach, zamontowa specjaln foli paroizolacyjn poddasza i parteru od strony wn trz wyko czy p ytami g-k, które
z pow ok aluminiow , gdy tego rodzaju folia skutecznie odbija ucie- montowa na metalowym ruszcie, z t jednak ró nic , e wzorem
kaj ce w gór ciep o z powrotem do wn trza budynku. Mimo e taka Niemców, zamiast jednej, montowa dwie warstwy p yt. ciany wy-
folia jest troch dro sza od typowej, koszty jej zakupu szybko zwracaj konane t metod s solidniejsze, ciep e, d wi koszczelne i atwiej na
si dzi ki zredukowanym rachunkom za ogrzewanie. Ponadto, ciany nich powiesi ci sze przedmioty.
Kuchnia (12 m2) jest wygodna, poniewa wyposa ono j w du liczb szafek. Pa stwo Kolibabscy bardzo lubi sp dza zimowe wieczory przy kominku.
Pani domu jest zadowolona, e kuchnia nie jest ca kowicie otwarta na salon. Ogrzewanie ca ego domu tylko kominkiem mo liwe jest tylko wtedy, gdy
Zwarty uk ad pomieszcze dziennych (kuchnia, jadalnia i salon) o cznej domownicy s w domu, czyli w weekendy i w niektóre wieczory w tygodniu.
powierzchni 60 m2 jest komfortowy dla ma ej rodziny Podstawowym ród em ciep a jest wi c kocio gazowy
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
2010 03, str 166 1692010 03, str 058 0642010 03, str 035 0392010 03, str 090 0942010 03, str 182 1872010 03, str 096 1002010 03, str 150 1532010 03, str 050 0522010 03, str 126 1322010 03, str 134 1372010 03, str 158 1652010 03, str 119 1242010 03, str 040 0442010 03, str 022 0262010 03, str 066 0712010 03, str 028 0302010 03, str 082 0872010 03, str 188 1912010 03, str 045 049więcej podobnych podstron